недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Определение момента возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество

7 992 7 Блог специалиста 12
Определение момента возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество


Комментарии 7
Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2018, 22:32

Познавательно...А в чем соль блога?

Ответить
Валентина Пугановская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 марта 2018, 23:20

Соли нет. Отвечаю скорее на вопросы, которые иногда задают мне мои клиенты по телефону. Решила сделать для наглядности табличку. Вдруг кому пригодится.

Ответить
Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2018, 10:51

Спасибо!)

Галина Пушкарева25 марта 2018, 15:54

Не все так в этих картинках.. ЖСК которые существуют с советских времен никаких актов приема-передачи объекта не составляли. И факт наступления права собственности наступал там с момента выплаты пая. П. 4 ст. 218 гк рф вообще сроков не предусматривает.. Там просто констатируют возникновение прав при определенных обстоятельствах.

Совсем забыта тема про вступление в права по решению суда.

Неверно освещены сроки по купле-продаже. Право возникает с момента регистрации а не полной оплаты..
Так что "неправильный у Вас бутерброд" получился))

Ответить
Валентина Пугановская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2018, 8:15

Галина, спасибо за комментарии.
Читаем:
Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с таблицей, следуя по алгоритму:
1) Дата заключения договора (соглашения) с кооперативом
2)Дата полной выплаты паевого взноса, подтверждённой платёжными документами (платёжным документом в советские времена являлась справка о выплаченном пае)
далее, следуя по стрелке, при наступлении этих двух условий наступает определение момента возникновения права собственности с целью налогообложения при продаже.

Для целей налогообложения при продаже исчисляется с даты госрегистрации права собственности.

Тема называется: момент возникновения права собственности на продаваемое налогоплательщиком имущество.

И да, для решения суда не мешает добавить.

Ответить
ID: 666506529 марта 2018, 18:54

Здравствуйте!А как будут считать налог при договоре передачи?

Ответить
Валентина Пугановская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 марта 2018, 13:45

Добавила

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru