недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Электронное уведомление/извещение при продаже доли, на практике

14 638 7 Блог специалиста 80
Электронное уведомление/извещение при продаже доли, на практике

Хочу поделиться маленькой новостью. Наконец-то испробовал "на себе" способ электронного уведомления о предстоящей продаже машиноместа. А точнее доли здания-гаража. Если собственников у нежилого объекта более 20, то этот способ уведомления возможен.

На самом деле данный сервис должен был заработать ещё год назад, но не сложилось. Поэтому люди имевшие машиноместа в долевой собственности, вынуждены были их дарить, потому как при дарении согласия сособственников не требуется. Собственников общей долевой собственности нужно было уведомлять или получать от них согласия на продажу постороннему лицу, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Есть и другой способ, но не всегда он возможен. Можно выделить долю в натуре определив границы машиноместа, тем самым преобразуя его в отдельный объект права с отдельным адресом и только потом продать. Этот вариант возможен только, если между участниками долевой собственности заключено соглашение или есть решение общего собрания, определяющее порядок пользования общим имуществом.

Данное уведомление подаётся через личный кабинет Росреестра. Заранее необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг.

Для меня этот сервис заработал как раз вовремя. Разместили извещение в первый же день запуска сервиса и через 33 дня нашёлся покупатель. 

Комментарии 7

Ринат, вопрос: обязательно собственник должен дать такое уведомление или агент тоже может это сделать от своего имени и из своего кабинета личного? И разве № машиноместа писать не надо?

Ответить
Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 февраля 2019, 0:20

Доброй ночи, Ирина Владимировна. Жаль, что уведомления не приходят о новых комментариях. Если бы не было причины зайти в этот блог, то не увидел бы.

Может ли это сделать кто-то посторонний, не знаю. В данном случае номер машиноместа был указан только в доп.соглашении, которое по факту никто не регистрировал и по сути является Филькиной грамотой. Да и зачем, если есть конкретный объект - здание. А оно принадлежит по долям.

Спасибо)) Но уже проехали:)
А мне все-все уведомления приходят, более того. приходят парами - по два одинаковых)
Вот: не прошло и восьми минут после Вашего ответа, а я его уже увидела.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2019, 17:55

А у меня опять не пришло. Вообще не приходят никогда, хотя галочка стоит "Сообщать о новых комментариях на почту". (((

совет дилетанта:)) - попробуйте другой браузер.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2019, 1:49

Ирина Владимировна, оказалось всё просто. Года полтора назад, когда я ещё был молод, я добавил рассылку циана в спам))). Теперь всё ок.

хих...

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru