Готовый арендный бизнес + продажа пустых блоков. 1 линия, 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка.
Окружение: Сбербанк, Пятерочка, Вкусвилл и др.
1. Площадь 45,1 м² Стоимость 45 500 000 ₽
2. Площадь 22,1 м² Стоимость 21 900 000 ₽
3. Площадь 32,2 м² Стоимость 31 400 000 ₽
4. Площадь 68,9 м² Стоимость 61 500 000 ₽ (готовый арендный бизнес с сетевой аптекой Доктор Столетов ( Долгосрочный договор аренды с месячной арендной платой 425.000 руб)
5. Площадь 41,8 м² Стоимость 36 500 000 ₽
6. Площадь 69,2 м² Стоимость 38 200 000 ₽
Преимущества локации:
1. Первая фасадная линия и высокая видимость: Помещения выходят непосредственно на Ярославское шоссе — одну из главных магистралей Северо-Востока Москвы. Это обеспечивает максимальную экспозицию бренда и постоянный поток автомобилистов и пешеходов.
2. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик: Ярославское шоссе характеризуется высокой загрузкой в утренние и вечерние часы пик. Наличие остановки общественного транспорта прямо напротив здания и подземного пешеходного перехода гарантирует стабильный пешеходный поток.
3. Густонаселённый спальный район с развитой инфраструктурой: Окружение представлено многоквартирными домами с сотнями семей, что обеспечивает постоянный спрос на услуги и товары в шаговой доступности. В радиусе 300500 м уже функционируют кафе, пекарни, аптечные пункты, салон красоты и другие объекты ритейла.
4. Образовательные учреждения рядом: В пешей доступности находятся школы, колледж современных технологий и детские сады — это привлекает дневной трафик родителей, преподавателей и школьников.
5. Отдельные входы и свободная планировка: Каждое помещение имеет собственный фасадный вход и свободную планировку, что упрощает адаптацию под любые концепции — от ПВЗ или кофейни до шоу-рума или офиса.
6. Современные инженерные коммуникации: Централизованные системы отопления, водоснабжения и канализации, витринные окна и высота потолков 3,2 м обеспечивают комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.
7. Потенциал роста стоимости: Строительная активность на Ярославском шоссе и близость к транспортным узлам (метро ВДНХ,метро Свиблово и Бабушкинская) создают благоприятные условия для дальнейшего роста стоимости коммерческих площадей.
8. Стабильный инвестиционный спрос: Престиж района среднего уровня и устойчивый спрос на объекты с фасадом и высоким трафиком делают эти помещения привлекательными для вложений с долгосрочной перспективой.
ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление.
СОХРАНЯЙТЕ в избранное.
Без комиссии.
Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!
