Арт. 100769627 Уникaльнoе пpедложeние!
Евро трехкомнатная квaртиpа в иcтoричеcкoм, геoгpaфичecкoм, культурном центpе гopодa.
Сaмaя интepecнaя и перспeктивнaя локaция в Kaзaни.
Oтличный ваpиaнт кaк для сoбcтвеннoгo пpoживания, так для сдачи в apенду.
Выстaвленa нa пpодaжу квapтиpа, пoлнoстью пpигоднaя для пpоживания площадью 41,7 кв.м.
Казань, Вахитовский район, улица Меховщиков, д.4.
5-ой этаж 5-ти этажного кирпичного дома 1993 года постройки.
Район Речного порта и Центрального автовокзала. Большие перспективы для капитализации. Недвижимость вдоль водоемов самая дорогая во всех городах.
Пока исключение только недвижимость вдоль Волги в Казани.
Но муниципалитетом уже запланирована и начата самая масштабная реновация "Новая Портовая", разработана концепция "Казань-город на воде". Начато строительство набережной Волги, пирсов для яхт и рекреационных зон, жилых комплексов бизнес класса.
Уже построен ЖК Живи. Строятся ЖК Яналиф, ЖК 1712, ЖК Минтимер и ЖК Риваят.
В пешей доступности Казанский ж/д вокзал, Центральный автовокзал, речной порт, станция метро Площадь Тукая, река Волга, озеро Кабан, театр Камала, Старо-Татарская слобода, Центральный рынок.
Развитая инфраструктура.
Рядом остановки общественного транспорта,магазины, парк Молодоженов, парк Тинчурина, Аквапарк Барионикс, Мазапарк , Океанариум, детские сады 190, 63, 209, 214, 260, 273, 259, гимназия 1, школы 13, 51, институт им. Тимирясева(ИУЭП).
И в то же время комфортная концентрация населения.
Рядом улицы Гафури, Зайцева, Якуба, Девятаева(Портовая), Татарстан,Тинчурина.
Квартира светлая и теплая.
Пластиковые окна,ламинат.
Косметический ремонт.
Ровные потолки.
Санузел в плитке,ванная,бойлер.
Полтора года назад был проведен капитальный ремонт, заменены все трубы (отопление и вода на кухне и в ванной), заменена вся электрика (в комнатах есть интернетные розетки, подготовлены три места под телевизор в трех комнатах, розетки возле спальных и рабочих мест, для гирлянд возле гардин, для робота пылесоса и тп, свет в зале проходной, включаешь при входе, выключить можно в самой комнате, подготовлена розетка под посудомойку в районе кухонного гарнитура).
Трубы отопления утоплены, видно только сами радиаторы.
Окна не на проезжую часть, половина окон во двор, другая половина на яблоневый сад.
Деревянные полы вскрыты во всей квартире, сейчас обычный ровный пол после полусухой стяжки + линолеум.
Стены выровнены, покрыты декоративной штукатуркой, кое где декоративная кирпичная кладка.
Сам дом после кап ремонта (3 года назад был проведён), в 15 минутах ходьбы пляж и набережная. Садики, школы, университет и два зеленых больших парка также в пешей 10 минутной доступности
Заезжай-Живи!
Пишите,Звоните Будем рады Показать!