недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Аккредетив

Вся Россия 5 342 17

Здравствуйте.

Покупается квартиру в ипотеку. В договоре указано, что первоначальная сумма выплачивается при подписании ДКП. То есть не написано про аккредитив. Можно ли так?

Советы 17
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:20

Можно, первоначальный взнос уплачиваете продавцу на сделке. Но лучше так не делать.

ID: 742968277 июня 2021, 17:24

А как на сделке уплачивать, если сделка через аккредетив

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:29

Через аккредитив кредитные средства, остальное под столом. И да, как ниже заметил Даниил, без ПВ сделка чревата негативными последствиями.

ID: 742968277 июня 2021, 17:41

Извиняюсь, конечно, если не правильно объяснил, то суть такая. Ипотека с первоначалкой. Первоначала через аккредетив.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 18:11

Тогда приведите ДКП в соответствие с условиями сделки.

ID: 742968277 июня 2021, 17:15

Не написал, ДС перечисляются через аккредитив

Надежда Васильева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:21

Эту фразу можно вписать непосредственно на сделке.

ID: 742968277 июня 2021, 17:26

Как написать, если на сделку приходим с готовим ДКП

Надежда Васильева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:22

Обратитесь к тому кто его писал и внесите коррективы. Нет проблем.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:23

Добрый день. Читаем сквозь строки: первоначальный взнос у покупателя отсутствует. Можно, но для продавца игры по правилам покупателя чреваты негативными последствиями.

ID: 742968277 июня 2021, 17:31

Почему отсутствует? Оплата через аккредитив, чем чреваты для покупателя?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:37

Невозможностью получить деньги.

Надежда Васильева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:50

Значит сделайте это заранее в чем проблема?

Надежда Васильева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 17:51

Вам его прислали заранее, чтобы вы изучили договор и внесли коррективы, верно?

ID: 742968277 июня 2021, 18:21

да

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 19:01

Банк может прислать шаблон ДКП, а вот "доводить его до ума"- не его дело. По крайней мере бесплатно сбер не делает. Бесплатно его привести в надлежащий вид можете только вы- поскольку этот документ, в первую очередь, нужен вам, как будущему владельцу недвижимости. Любой другой специалист- юрист, риелтор- сделает это за деньги. Так что- или бесплатно , но самостоятельно, или платно со специалистом. Не большие это деньги получатся..

Надежда Васильева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2021, 19:33

Если договор делал сбер, я как правило его корректирую и скидываю в чат, если есть еще какие-либо вопросы правим на сделке, распечатываем и в путь. По крайней мере в Москве с этим в сбере нет проблем. Это обычный человеческий фактор, могли просто пропустить фразу, просмотреть, могли забыть каким образом вы передаете денежные средства, если проговорили устно и не написали в чате (вы у них не единственные) и т.д. Просто эта фраза по большому счету не проблема и не предмет для паники. Мало того, если в этом пункте не прописана данная фраза, а в другом пункте, чуть ниже прописано, что Продавец получает денежные средства в течении Х дней после перехода прав...с ХХХ момента обязательства Покупателя по оплате квартиры будут считаться исполненными и т.д. Формулировка может быть не много иной, но смысл тот же. То вообще все равно есть фраза про аккредитив в предыдущем пункте или ее нет. Сейчас мы с вами ремонтируем автомобиль по телефону или смс...Мы не знаем, что за банк, мы не знаем кто писал договор и есть ли тот, кто внесет в него коррективы, что вообще в нем написано далее и т.д. Соответственно мы можем делится с вами только своими предположениями.

редакцияeditorial@cian.ru