Электронная регистрация сделки от Сбербанка

На самом деле экономии практически нет, а риэлтор, который отказывается, имеет характер и это хорошее качество. Не берусь рассуждать правильно или не правильно, потому что не знаю деталей, иногда соглашаемся, иногда отказываемся - по ситуации.

Добрый день! всё обсуждено здесь https://www.cian.ru/blogs-ostorozhno-elektronnaja-registratsija-cherez-sberbank-278544

Виктор! Сомнительная экономия денег, потраченное время и нервы!

Экономии денег - за эл.регистрацию вы заплатите комиссию, ставку Вам снизят на 0,1% , вот и считайте) Экономии времени - может не быть , за сроки регистрации Сбербанк не отвечает. Риэлтор может отказываться например по причине того, что сделка предполагается альтернативная и регистрация должна пройти одновременно по всем квартирам .

Ну, если там "мутная ситуация" - это совсем другой вопрос. И если они согласятся на эл.регистрацию это никак не подтвердит Вам "чистоту" ситуации и ничего не обезопасит ..

В целом наоборот "как-то меньше" ))

Если продавать квартиру , которой владеете более срока, когда уже не возникает обязанности отчета перед налоговой, то разницы нет, с какой регистрацией продавать. Могут быть , конечно, задержки по времени и у Вас останется на руках обычная бумага без печатей, но ,как правило, деньги Вы в конце получите. Но что делать продавцу , которому предстоит еще отчет перед налоговой или покупателю, в этом случае, ума не приложу. Особенно,если он без риэлтора, который отговорил бы его от этого дела. Никаких проверок при этом работник банка не делает. Он даже согласием супруга(ги) не озадачивается, не спрашивает иногда паспорта и документов на недвижимость в оригинале на сделке. Ему бывает достаточно, что ему переслали копии в электронном виде. У покупателя вообще кроме бумажки договора без всяких печатей больше ничего не остается....
Если будет сбой в базе Росреестра или еще где, никто у нас не сможет ничего доказать , думаю , это всем очевидно.

В зависимости от ситуации: есть рабочие моменты, когда документы принципиально необходимо получить в определённый срок без задержек. В этом случае сдаю сама или совместно с покупателем своему регистратору.
Данное требование всегда аргументированно.
Здесь может быть человеческий фактор: менеджер забыл что-прикрепить или прикрепил чужие документы (такое тоже было) и приостановка...
В принципе в Мск и области сроки соблюдаются. Из последнего: Сделка в Сбере была во вторник во второй половине дня. В следующий вторник мой клиент был с деньгами: Регистрация утром и успели в этот же день деньги перевести.
Я стояла над менеджером и контролировала весь процесс, чтобы были прикреплены правильные документы.

Если ситуация с квартирой мутновата, советую в электронную регистрацию не соваться. Донести дополнительный документ, сделать приостановку, что-то подправить во время регистрации будет значительно сложнее...Слушайте своего риелтора, видимо у него есть резоны.