недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира или комната. Росреестр против БТИ

Вся Россия 2 154 16

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого есть опыт, что делать. Я купила комнату в 10 ком кв в ноябре 2016. Сейчас продаём, чтобы не ждать, отвезли половину соседей к нотариусу. И тут, выясняется, что одна комната-квартира! Куплена в январе-феврале 2018. Мы в Росреестр -да, это квартира! Как собственно и наша!!. По егрн-кв, поехала в БТИ. Там там тоже самое. Ну и хорошо, подаём на сделку и нам её тормозят, ТК комната в Росреестре!!! Мы в шоке, покупатель в прострации. Росреестр ничего не могут сказать вообще+у нас ещё карантин, приёма нет.  

Советы 16
Анна Орлова12 августа 2020, 7:24

Не может быть комната квартирой. Это может быть или отдельный объект со своим кадастровым номером, или доля квартиры. В любом случае уведомлять сособственников о продаже или получать отказы нужно. В квартире есть МОП

Анна12 августа 2020, 7:35

Спасибо за ответ
У нас есть санузел. И на плане БТИ он отмечен. Не знаю как прикрепить фото сюда.

Анна12 августа 2020, 7:38

Несколько комнат давно КВ. И та январская, в БТИ комната, в Росреестре кв

Татьяна Фирстова12 августа 2020, 9:27

Автор, Вы хоть напишите нам, где такие чудеса творятся?

Анна12 августа 2020, 11:40

Владивосток))

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 августа 2020, 9:29

автор, скопируйте сюда текст выписки ЕГРН, удалив адрес. Либо дайте ссылку на ресурс, где хранится фото выписки, иначе трудно понять слова Ваши. Для квартиры не требуется отказ других сособственников жилых помещений всего дома в отличие от долей и комнат, требующих отказа иных сособственников квартиры.

Анна12 августа 2020, 11:45

Какие именно графы, тк она в электронном виде пришла. Я знаю,что уведомление для комнаты, но сейчас непонятно у кого правда..

Анна12 августа 2020, 11:50

Наименование: жилое помещение. Назначение: жилое помещение. Вид жилого помещения; квартира

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 августа 2020, 13:33

Общежитие? Если это квартира, так и продавайте без всяких отказов..

Анна12 августа 2020, 14:29

Раньше было общежитие. Сейчас у кого комната, у кого КВ. Ну вот и подали на сделку как КВ. Теперь приостановка..

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 августа 2020, 15:23

Анна, выложите текст приостановки, пожалуйста. Непонятна суть претензий.

Анна12 августа 2020, 15:56

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
В соответствии с пунктами 5, 46, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
No 218-Ф3 "О государственной регистрации
приостановлении начиная с 10 августа 2020 г. осуществление действий по государственной
регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости:
Кадастровый номер:.......... 49, 1 комната No... в 10-комнатной квартире, назначение:
жилое, общая площадь 14, 2 кв. м, этаж 4, адрес:....... д.60, кв. 401, 402, 402a, 404, 405, 406, 408, 409, 410, 411, документы на
который Вами представлены 28 июля 2020 г, по следующим
недвижимости"
уведомляем
Bac
причинам.
1. На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи квартиры от
28.07.2020г., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ..........., кв. 402а. Согласно сведений ЕГРН объект
недвижимости с кадастровым номероявляется комнатой.
Вам необходимо устранить указанное несоответствие и представить на государственную
регистрацию документы (новую редакцию договора купли-продажи квартиры от 28.07.2020г.)
с уточненными сведениями об объекте, за регистрацией прав на который Вы обратились. Ну и + про уведомление соседей.

Анна12 августа 2020, 15:57

Немного кривовато, через фото преобразовано в текст.

Необходимо внимательно изучать документы.
1 вариант: Объект недвижимости КВАРТИРА,соответственно долевая собственность со всеми вытекающими последствиями с сособственниками.
2 вариант: жилое помещение КОМНАТА как отдельный Объект недвижимости.
Такие нестыковки обычное дело в бывших общежитиях.Если в Росреестре по указанному адресу зарегистрирована 10 комнатная квартира,то документы с регистрации надо забирать,приводить документы в порядок,потом,если интерес еще не пропадет,производить отчуждение.Успехов.

Анна13 августа 2020, 17:49

У нас не долевая, приватизация и именно я покупала отдельную комнату в 10ком квартире.
Так выписка пришла из Росреестра на квартиру!! И в БТИ квартира.. Сегодня дозвонилась до Росреестра, сказали подавать на исправление ошибки. После из рассмотрения, с запросом в БТИ будет уже понятно, надеюсь.

Анна13 августа 2020, 18:02

У нас не долевая, приватизация и именно я покупала отдельную комнату в 10ком квартире.
Так выписка пришла из Росреестра на квартиру!! И в БТИ квартира.. Сегодня дозвонилась до Росреестра, сказали подавать на исправление ошибки. После из рассмотрения, с запросом в БТИ будет уже понятно, надеюсь.
Опять же в БТИ 08-ком, а Росреестр в 2018 проводит сделку как КВ. И ещё есть несоответствия ком-кв по соседству. Дурдом натуральный.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru