недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Квартира в дар

Вся Россия 385 5

Моя ситуация

Брат 17.02.2016 оформил договор уступки ДДУ от 10.08.2015 за 6321109,79руб (свои и кредит на 5056000).

В июле получили собственность на него.

Кредит и остальные расходы платил я.


Как лучше переоформить собственность на меня? Дарение или ДКП?

Советы 5
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июля 2020, 23:35

В любом случае дарение с учётом, что брат родной, т.к. по дарению сокращается минимальный срок владения в отличие от дкп, если не единственное жильё. Даже если будете продавать ранее минимального срока для продажи без налогов (ранее трёх лет), то всё равно при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались дарителем в целях налогообложения, в плане учёта расходов для минимизации НДФЛ разницы между дарением и ДКП с недавнего времени уже нет.
Если брат двоюродный, то однозначно ДКП с учётом привязки к кадастровой стоимости, если не единственное жильё!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июля 2020, 22:27

В зависимости от того, какая судьба ждёт квартиру.
Если в ближайшие три года не будете продавать, то делайте дарение.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 4:33

Арман, на счёт документально подтверждённых расходов дарителя- вопрос интересный, потому что автор написал, что расходы платил он.
А будут ли в этом случае документы, подтверждающие расходы от имени дарителя? Мы не знаем

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 10:24

По договору уступки числится брат, который проходит по кредитному договору. Если речь ведётся об отчуждении квартиры, то ипотека должна быть погашена, а значит выписка из банка подтверждает расходы того, кто проходит по кредитному договору, именно даритель, а не лица, которые ему помогали деньгами для оплаты всего этого. Я так вижу ситуацию, если всё не так, как кажется, то просим автора дать пояснения.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 10:59

Вопрос решаемый даже если расходы официально за автором. Необходимо представить ситуацию так, что он оплачивал не за брата, а по его поручению на основании соответствующего документа.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru