недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Материнский капитал

Вся Россия 587 13

Добрый день. Хотел узнать можно ли продать дом купленный за материнский капитал если доли детям выделены не были? На данный момент я купил новый дом и могу выделить доли детям в новом доме.

Советы 13
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 11:55

Добрый день!

Нет, нельзя. Доли обязательно нужно выделить.

При получении маткапитала вы давали обязательство выделить доли в конкретном доме. Невыполнение этого будет расценено, как ущемление имущественных прав детей, со всеми вытекающими...

cooper nub29 июля 2020, 12:03

Ясно. Мне получается надо будет дать доли детям в старом доме и только потом смогу его продать? Если я это сделаю будут ли ещё ограничения на продажу? По времени или по другим причинам?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 12:07

Да, все верно. Сначала выделяете, потом продаёте.

Ограничение - есть. Вам нужно будет выделить доли детям в приобретаемом жилье, не ухудшив текущие условия.

Всё делается с разрешения органов опеки и попечительства. Процесс получения разрешения занимает 3-4 недели (с подготовкой пакета документов и рассмотрением)

cooper nub29 июля 2020, 12:11

Старый дом был куплен в одном районе а новый в другом, в какой орган опеки нужно будет обратиться?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 12:13

По месту прописки детей

cooper nub29 июля 2020, 12:16

Просто я уже детей прописал в новом доме, получается надо обращаться в орган опеки по прописке детей?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 12:33

Да, все верно

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 11:56

Добрый день. Доли необходимо выделять в том доме, где были потрачены средства субсидии.
Можно выделить минимальные доли - соразмерно потраченным деньгам из средств материнского капитала. Далее, опека, разрешение на продажу и одновременная покупка с выделением долей детям в новом имуществе (либо блокировка денежных средств на специальном счёте, на усмотрение органов опеки).
Кстати, нотариальное обязательство сейчас отменили, но это не отменяет обязанность родителя по выделению детских долей в имуществе, где использовались средства по сертификату.

cooper nub29 июля 2020, 12:07

А если я выделю доли детям в новом доме и обращусь в органы опеки они могут дать разрешение на продажу старого дома?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 12:11

Выделять доли в новом доме не нужно, сперва сходите на консультацию в опеку, если даже они скажут, что можно, то не делайте этого без официального разрешения на бумаге, иначе рискуете получить ситуацию, где у детей уже есть де-юре доли в новом доме, а обязательство по выделению в старом никуда не делось.

cooper nub29 июля 2020, 12:14

А нужно обратиться в орган опеки в том районе где был куплен старый дом? Просто новый дом находиться в другом районе

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 12:16

Обращаться нужно в территориальный отдел по адресу регистрации по месту жительства детей!

Лейсан Мавзиева29 июля 2020, 15:28

К сожалению, нельзя. Сначала выделяете доли в доме, купленным с привлечением МСК. Потом уже наделяете долями в другом объекте недвижимости.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru