может ли участвовать материнский капитал при покупке участка?

Возможно ли купить участок под ПМЖ при условии, что часть будет погашаться материнским капиталом? Вариант ипотечного кредитования.
Так же интересует может ли материнский капитал участвовать при размене одной квартиры на несколько площадей.