На выписку из ЕГРН не всегда можно положиться?

Кто-нибудь сталкивался с таким? Заключен договор купли-продажи через нотариуса, перед сделкой нотариусом была заказана выписка из ЕГРН, которая подтвердила права собственности продавца. Регистратор приостановил регистрацию на основании, что лицо, значившееся в выписке ЕГРН в качестве правообладателя несколько лет назад решением суда было лишено права собственности. Это можно было бы рассматривать как курьёз, договор расторгнут и деньги за объект недвижимости возвращены, продавец объяснил ситуацию тем, что суд вынес неисполнимое решение, но факт остается фактом. Даже после обнаружения записи о решении суда регистратором, объект по прежнему числится в собственности у продавца. Выходит, даже на актуальнейшую выписку из ЕГРН не всегда можно положиться?