недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Налог на продажу дома

Вся Россия 1 787 7

Добрый день, продаю дом который построил и ввел в эксплуатацию в 2020 году за 3000000 ₽, кадастровая стоимость составляет 6000000₽,чеки по расходам на строительство не сохранил, покупатель покупает по ипотеке, Вопрос с какой суммы мне придется платить налог от продажи дома? Заранее спасибо.

Советы 7
Александр СедовЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 марта 2021, 10:36

С кад. стоимости, с понижающим коэффициентом 0,7, при этом можете учесть подтвержденные расходы на строительство или налоговый вычет 1 млн. Можете попытаться обжаловать кад. стоимость, и не забывайте про ндфл с продажи участка, если он в собственности менее минимального предельного срока владения.

ID: 4836325328 марта 2021, 10:57

А то что представители банка будут проводить реальную оценку дома, возможно на основании этой оценки оплатить налог.

Анна Орлова28 марта 2021, 10:58

Налоговая насчитает с 70% от кадастровой. Попробуйте её оспорить

Анна Орлова28 марта 2021, 11:43

Причем оспорить нужно ДО продажи. Потому как кадастровая стоимость берется на 01.01 года продажи.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 марта 2021, 11:25

представители банка будут проводить оценку домовладения с помощью аккредитованных оценщиков, с целью оценить свои риски при реализации имущества (в случае нарушения вами условий кредитного договора), но никак не для налогообложения.

Геннадий Савинов28 марта 2021, 11:33

Налог за дом Вы заплатите с суммы, указанной в договоре, или от 70% от кадастровой стоимости, если она выше суммы договора (принимая во внимание, что расходы на постройку не подтверждены), за вычетом 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет) на весь объект. Ставка налога 13%. Необходимо еще учесть налог за участок, в зависимости от указанной в договоре стоимости, затрат на приобретение и срока владения.

ID: 4836325328 марта 2021, 12:02

Земельный участок не покупался,а его выдали в 2013, но в право собственности вступили в 2020, тогда налог начисляется с кадастровой стоимости.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru