Покупаю квартиру в ипотеку.
Собственник на данный момент находится за границей, в связи с чем мне предлагают провести сделку дистанционно с использованием электронной подписи продавца. Кроме того, заёмные средства пойдут через аккредитив, а первоначальный взнос меня просят заложить в ячейку с представителем продавца.
Закладывание средств в ячейку будет происходить в день сделки под регистрацию на мое имя, в тот же день мне уже готовы передать квартиру и подписать АПП.
1. Насколько типична такая сделка, так вообще кто-то делает?
2. Какие риски я несу как покупатель? Как их минимизировать? Я не понимаю, насколько у нас в стране ЭП является эквивалентом личного присутствия человека, и какие проблемы могут возникнуть в связи с этим.
3. Какие документы мне попросить при закладывании денег в ячейку? Чтобы подтверждалось, что я отдала деньги и продавец мне за эти деньги что-то должен. Также интересует момент, как доказать банку, что я таким образом внесла перв. взнос.
