Помогите с реализацией земельного участка или привлечением денежных средств...

предприятие владеет земельным участком расположенном в Краснодарском крае (площадь: 148 га, категория: земли зесльхоз назначения, имеются надворные постройки, все оформлено, имеется свет), однако желания и опыта развития сельхозяйства отсутствуют. Хотелось бы его реализовать (в этом направлении проведены работы), но спроса нет. В сыязи с чем есть идея его заложить и направить деньги в другое направление бизнеса, но т.к. предприятие не ведет производственной деятельности, то и обороты по счета и иные финансовые показатели для получения кредита в обычных банках невозможны. Есть идея для передачи его кому-то под развитие, место для коттеджного поселка - отличное (до г. Горячий ключ 40 км. (трасса Краснодар - Джубга), до Краснодара 32 км.), но как привлечь инвестора или соучередителя (где и как разместить информацию или куда обратиться) - не знаю. Прошу дать совет как это сделать или куда обратиться. Может быть подскажите какой-то еще вариант привлечения денег под этот участок?