недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Регистрация права собственности после вступления в наследство доли умершегосупруга

Краснодарский край 1 421 4

Ситуация следующая:

Моя тетя единственный собственник квартиры уже 10 лет.

Ее муж умер в 2018 году. Брачного договора не было, в наследство не вступала.

Сейчас она хочет продать квартиру. Сделка проходит по ипотеке. Банк требует свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли этой квартиры.

Вопрос:

Нужно ли ей, после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство , регистрировать заново свое право собственности в ЕГРП?

Если да, то возникнет ли у нее обязанность уплаты налога с продажи этой квартиры как имущества в собственности менее 3хлет?

С какой суммы надо будет платить налог?

И когда она может продать квартиру без уплаты налогов если дата смерти мужа 18.07.2018?

Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 марта 2021, 19:49

Здравствуйте.
Нужно, только не заново, а добавить еще один правоустанавливающий документ.
Налога не будет, право возникло 10 лет назад, в 2018 году произошло приращение ранее возникшего права.

не риэлтор28 марта 2021, 20:18

"Моя тетя единственный собственник квартиры уже 10 лет. (...) возникнет ли у нее обязанность уплаты налога с продажи этой квартиры как имущества в собственности менее 3хлет?" - ну вы же сами пишете, что она собственник более 10 лет. никакого налога не будет: она просто зарегистрирует выделенную супружескую долю, и все. на срок ее владения это никак не повлияет.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 марта 2021, 22:00

Доброе. Иногда, когда других наследников нет, нотариусы советуют оставить всё как есть.

Наталья Тамарина29 марта 2021, 13:45

как только получите свидетельство о праве на наследство на долю супруга и зарегистрируете егоБ то можно сразу продавать. На налог не попадаете.
Обращайтесь, сейчас много таких сделок

редакцияeditorial@cian.ru