недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Уплата налога с продажи за жилье менее 5 лет?
6 апреля 2021・Вся Россия 407 6
В ноябре 2016 куплена квартира
В сентябре 2019 куплен земельный участок
В марте 2021 куплен дом с земельным участком
Надо ли платить налог с продажи квартиры (квартира куплена до брака), если у супруги в собственности есть доля (право собственности установлено до брака)?
Если супруга откажется от своей доли, то будет ли жилье единственным на момент заключения сделки?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Налоги считает титульный собственник. Если для него это НЕ единственное жилье (именно жилье), значит при продаже квартиры возникает НДФЛ=13%. Либо продавать в ноябре 21года. Можно также применить в качестве вычета документально подтвержденные расходы на приобретение.
Спасибо
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Есть дом и квартира, значит квартира купленная в 2016 не может относиться к категории единственного жилья, а следовательно минимальный предельный срок владения по ней 5 лет.
А как же п.3, ст.217.1 НК РФ, который указывает, что в случае передачи права собственности (в данном случа продажа квартиры) в срок не более 90 дней со дня приобретения недвижимости (жилой дом), минимальный срок владения квартирой учитывается 3 года, как единственное жилье?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Это очень хорошо, что Вы прочитали закон и самое главное его поняли. В рамках онлайн консультации не всегда получается проникнуться вопросом и обратить внимание на важное. У Вас есть 90 дней для продажи квартиры купленной в 2016 году без налоговых последствий.
Спасибо