Просторная 1-комн. Квартира (евродвушка), 48,3 /19,0/13,6 кв.м., нa пaнopaмнoм 14 этаже д. 78 по пp. Пoбеды.Советский paйон, микpоpaйoн Азинo-2. Рядом Привoлжский райoн.
1. ХОРОШИЙ ДОМ:
-дoм постpоeн в 2005 году: теплый, с хорошей шумоизоляцией,
-вход через домофон (система Умный дом),
-грузовой и пассажирский лифты(новые, установлены в декабре 2025 г),
-хорошие соседи.
-во дворе детская площадка, зеленые насаждения.
2. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:
-жилая комната, правильной прямоугольной формы:19 кв.м.- зонирована на рабочую зону, спальную и зону отдыха,
-кухня-гостиная 13,6 кв.м: кухонный уголок и зона отдыха,
-совмещенный санузел с новой сантехникой, большой душевой кабиной,
-кладовая (может быть оборудована под гардеробную),
-лоджия 3,2 кв.м.,
-ОКНА КВАРТИРЫ ВЫХОДЯТ ВО ДВОР,
-квартира теплая, светлая, не торцевая,
- тамбур на три квартиры с новым ремонтом.
3. ЕВРО РЕМОНТ:
В квартире выполнен качественный ремонт, делали для себя.
-на полу в комнате- ламинат, в кухне и прихожей- плитка КЕРАМА МАРАЦЦИ,
-стены выровнены по маяку, обои под покраску,
-на окнах пластиковый стеклопакет,
-лоджия остеклена, на полу- плитка, стены- шпаклевка короед,
-потолки натяжные, с точечными светильниками,
-сан/узел в плитке, электрический полотенцесушитель, новые счетчики воды, произведена замена стояка, сделана новая разводка труб,
-произведена замена проводки,
-новая входная дверь.
4. В ПОДАРОК ОСТАЕТСЯ ВСЕ, ЧТО ЕСТЬ В КВАРТИРЕ: мебель, техника, текстиль.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
5. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
-остановка трамвая,
-остановка автобусов, троллейбусов: Ломжинская, Победы пр-кт, Фучика, Минская, Чишмяле, Закиева, Ноксинский спуск, Чингиза Айтматова,
-станция метро Проспект Победы - 15 минут пешком, или 2 остановки на трамвае,
В ближайшие года планируется станция новой ветки метро в 5-7 минутах ходьбы.
-недалеко -выезд на Вознесенский тракт
-До центра- 10-15 минут, до аэропорта - 25-35 минут на автомобиле.
6. РАЗВИТАЯ ИНФРОСТРУКТУРА:
-напротив парк "Горкинско - Ометьевский лес".
-в шаговой доступности крупные торговые центры: Южный, Мега, ОБИ, Франт,
-в доме Пятерочка, аптеки, пункты выдачи Яндекс, Озон, СДЭК. Рядом банки, поликлиники,
-во дворе дома Лицей 149, рядом школа 156, детские сады: 398 Чишмэкэй, 6 Юник;,
-в шаговой доступности:школа 144 с углубленным изучением отдельных предметов и теннисным кортом, Гимназия 125, еще 3 детских сада: 399 Тургай, 402 Солнышко, 394 Умка.
6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
-взрослые собственники,
-вся сумма в договоре купли-продажи, более 5 лет в собственности,
-без перепланировок,
-обременений нет,
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна продажа с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах)
