


128 889 ₽/м²
Объект 56852 Станция метро в шаговой доступностиПродаю 2-х комнатную квартиру в кирпичном доме в Приволжском районе. Комнаты площадью 14,2 кв.м и 13,6 кв.м. дверь входная хорошего качества металлическая окна пластиковые потолки натяжные радиаторы бимиталлические полы линолеум обои в светлых тонах Район с развитой инфраструктурой , магазины ,аптеки ,школы и садики в шаговой доступности. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро



134 021 ₽/м²
Объект 116648 Квартира - Студия !!!Kвартирa-Студия, 19.4 кв.м (статус кваpтиры)- БЕЗ Hacocа !!! В Сoвeтскoм paйoне Kазaни !!! Вce кoммуникaции централизованныe, канaлизaция цeнтральная, водоcнaбжeние центрaльнoе. В комнате сделан косметический ремонт, обои, ламинат, натяжные потолки, пластиковое окно. Дом 9 - ти этажный с лифтом, двор полностью благоустроен. В блоке всего две комнаты, душевая и сан. узел на Две комнаты, соответственно можно сделать отдельно свой сан. узел. в комнате, получится уютная студия !!! Очень развитая инфраструктура, напротив дома в шаговой доступности ЖД Станция "Дербышки", остановка общественного транспорта "Советская" Автобусы: 9; 84; 88; 91; множество Вузов, Училищ и Техникумов. Рядом север Дербышки. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для Выгодной сдачи в аренду !!! Один собственник ! Без долгов и обременений !!! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро






161 983 ₽/м²
ПЕРЕУСТУПКА Продается 1-комнатная квартира по переуступке на 6 этаже 17-этажного дома в ЖК Станция Спортивная Дом Чемпионов в экологически чистом районе Преимущества квартиры: Квартира по переуступке Окна выходят во двор Комната 13,67 м² с выходом на балкон Кухня 10,36 м² Санузел 5 м². Преимущества дома: Современный комплекс от проверенного застройщика 5 многоквартирных секций Благоустроенная детская площадка Многоуровневая парковка для автомобилей Преимущества района: Динамично развивающийся район, рядом лес, автобусная остановка ЖД станция- в 300 м ходьбы Образование: новый детский сад Транспорт: рядом остановка с автобусными маршрутами 120 и 111С от метро Проспект Победы Квартира идеально подходит: Для личного проживания: Создайте свой уютный уголок в комфортном районе! Для инвестиций под сдачу: Стабильный доход и выгодное вложение средств! Для студентов Безопасность и прозрачность сделки: Документы готовы. Один взрослый собственник. Обременений нет. Код пользователя: 185893 Номер в базе: 9942187



270 549 ₽/м²
Арт. 125178525 Пpoдaю квартиру- студию, в ЖК ЭЛEГИЯ Kвaртиpа нахoдится нa девятнадцатом этаже 19-ти этaжного дома (есть технический этаж). Отличная квартира с удачной планировкой от надежного застройщика. Балкон полностью остеклен. В квартире сделан качественный ремонт в светлых тонах: на стенах обои, санузел в современном кафеле, на полу керамогранит, потолки натяжные. В квартире остается мебель и техника, все новое, никто не жил! Квартира на 19 этаже - отличный выбор для тех, кто ценит тишину, панорамное виды, свет и уединение. Никакого топота сверху, вы никогда не будете слышать соседей сверху, а так же огромный плюс - это чистый воздух. На верхних этажах меньше пыли и выхлопных газов от машин. Дополнительный бонус, высокие потолки - 3 метра! ЖК находится в Кировском районе на пересечении улиц Восстания, Фрунзе и Горьковского шоссе, что гарантирует свободное передвижение в центр города и за город. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ - в комплексе 3 дома с закрытыми дворами; свободными от машин и доступа посторонних, вход в которые будет только у жителей; дворы соединяются между собой живописными бульварами; круглосуточное видеонаблюдение; Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки, парк, ТЦ Моки. Рядом улицы: Окольная Большая Крыловка Серова Болотникова Краснококшайская Кулахметова Принимаем в оплату Ваше жилье, рассмотрим варианты, помощь в ипотеке.



123 148 ₽/м²
Чистая продажа! Быстрый выход на сделку! Квартира без долгов и обременений! 1 взрослый собственник! Свободна от проживания! Возможна Ипотека любого Банка. Все комнаты изолированы Квартира продается с мебелью и техникой. - максимально удобная ПАРКОВКА и подъездные пути во дворе с новым асфальтовым покрытием , безпрепятственным въездами и широкими дорогами - это #факт и огромное преимущество дома Липатова 15 А . Дербышки - это самый экологически чистый озелененный район города Казани . С максимально развитой инфраструктурой.



175 000 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира ,санузел раздельный,новые трубы,без балкона ,рядом детский садик,школа , в пяти минутах метро.Показ квартиры только потенциальным покупателям.Риэлторов прошу не беспокоить.Звоните .



107 463 ₽/м²
Объект 116255 Квартира в отличном состоянии!Продается: Удобная и очень тёплая двух комнатная квартира! Расположенная в Авиастроительном районе города по адресу: ул. Беломорская д.106. Дом 1975 года постройки, в хорошем техническом состоянии. О квартире: Две изолированные комнаты, статус квартира с функциональной планировкой!. Собственники ответственно подошли к вопросу ремонта, подбору качественных материалов, приобретению техники и наполнению соответствующей мебелью. Цветовые характеристики отделки выдержаны в приятных, теплых тонах. Мебель гармонично вписывается в облик квартиры. Попадая внутрь квартиры, вы оказываетесь спокойной, мягкой атмосфере, которая располагает к отдыху от трудового дня. На большой кухне, имеется функциональный кухонный гарнитур с техникой. Это позволит быстро и качественно приготовить любимые блюда. Туалет свой, душ на двух соседей. В итоге: Вы приобретаете отличную квартиру, в хорошем кирпичном доме. В котором проживают счастливые люди! В благополучном районе, не далеко от метро Авиастроительная. На расстоянии 3х -5ти минут ходьбы детский сад 10 и школа 119. Продуктовый магазин Пятерочка, аптека, строительный магазин в стилобатной части дома. Обращаем внимание: Документы к сделке готовы, юридически безопасный объект. Один взрослый собственник. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро



193 410 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продается уютная однокомнатная квартира в районе метро Дубравная. Общая площадь квартиры составляет 34.9 кв. м, жилая площадь — 18.6 кв. м, кухня — 6.7 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1987 году. Высота потолков — 2.62 метра, окна выходят во двор, что делает квартиру тихой и уютной. В квартире проведен косметический ремонт. Светлая и просторная комната с нишей под гардеробную, совмещенный санузел и удобная планировка делают это жилье комфортным для проживания. Есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить необходимые вещи. Дом после кап.ремонта. Имеется наземная парковка для автомобилей жильцов. Инфраструктура района развита: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. До метро Дубравная всего 8 минут пешком, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один. Готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично!



105 357 ₽/м²
Продается уютная и светлая квартира вторичка, идеально подходящая для тех, кому важны комфорт и удобство. Это прекрасное предложение для семей с детьми, молодых людей, родителей или пожилых родственников.Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного дома и имеет общую площадь 28 кв.м. Сейчас в квартире стандартный ремонт, что создает прекрасную основу для вашего уютного дома.Этот вариант отличается идеальным сочетанием цена-качество, что делает его доступным для семейных пар, молодых семей, а также для тех, кто ищет недорогое жилье с высоким уровнем комфорта.Если вы планируете взять ипотеку, это жилье подходит под условия большинства банков. Также можно воспользоваться материнским капиталом для приобретения этой уютной квартиры.Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, медицинские учреждения, театры и развлекательные центры. Все это делает местоположение данной квартиры еще более привлекательным для жизни.Не упустите. Торг






239 755 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира в новом ЖК Крылья. Без обременений, без долгов, без долей. Чистая купля-продажа! Квартира расположена на 3 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2023 году, с высотой потолков 2.8 метра. Из окон открывается вид на тихий двор, а для вашего комфорта предусмотрен балкон. Квартира предлагается без ремонта, что дает возможность реализовать собственные дизайнерские идеи. Совмещенный санузел обеспечивает дополнительное удобство. В доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, что делает переезды и повседневные перемещения более комфортными. Для автовладельцев доступна подземная парковка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Авиастроительная" можно дойти за 11 минут, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Это отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время! Один взрослый собственник.



176 040 ₽/м²
Комфортное жилье для Вас! Новый дом на Гареева! Двух комнатная квартира, с кухней-гостиной 15м2 и 2мя спальнями. Идеально подходит для семей. Дом обладает повышенным уровнем комфорта, благодаря толстым кирпичным стенам, отличной шумоизоляции, большим лестничным площадкам, колясочным комнатам, пассажирским-грузовым лифтам. На территории комплекса предусмотрены наземные парковочные места, а также современные детские и спортивные площадки, где ваши дети смогут весело проводить время, а вы — поддерживать активный образ жизни. Развита инфраструктура района Ферма 2 включает в себя все необходимое: школы, детские садики, поликлиники, магазины, торгово-развлекательные центры и удобные остановки общественного транспорта — все это в шаговой доступности! Квартира предлагается с предчистовой отделкой высокого качества, что значительно упростит процесс ремонта и позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи, создавая пространство, отражающее ваш стиль и вкус. Не упустите уникальную возможность стать владельцем комфортного жилья в Казани по доступной цене за квадратный метр! Ваш новый дом ждет вас — звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Код пользователя: 188371 Номер в базе: 3668151



164 709 ₽/м²
Современный ЖК в сердце Советского р-на - самого зеленого района г.Казани. ПОСЛЕДНЯЯ ПОЛНОЦЕННАЯ 2К ОПТИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ! Просторная 2 комнатная квартира 51,6м с изолированными комнатами в качественной предчистовой отделке: - кухня 9м; - комната 11,4м; - комната 18м. Окна НЕ на котельную!! Одно окно кухня - на закрытый двор, два других - на соседний дом. Дом закрытого типа, с подземным паркингом. Зеленый двор, детские площадки и безопасная среда - все, что нужно для спокойствия родителей и довольных детей. Подземный 4х уровневый паркинг, лифты OTIS до парковки. Территория двора имеет трехуровневое освещение - во дворе всегда будет светло и уютно. Дорожки выложены брусчаткой с минимиальными перепадами высот. ЖК семейного типа, вокруг развитая инфраструктура, множество школ, д/садов, аптек, сквер Дербышки, стадион Ракета, рынок, озеро Комсомольское - все в пешей доступности! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Код пользователя: 5861 Номер в базе: 3491873



133 333 ₽/м²
Продается светлая, уютная, теплая двухкомнатная квартира 45 кв.м в кирпичном доме 1977 года постройки. Находится в очень хорошем, тихом месте, рядом лес и озеро Комсомольское. Так же в шаговой доступности несколько садиков и школ. До остановки Интернат 10 минут пешком. Квартира распашонка, окна выходят из комнаты во двор и из зала на тихую улицу, не угловая. Свежий ремонт, делали для себя. Комнаты большие, просторные, есть гардеробная. Новая, медная проводка. В кухне и ванной заменена вся сантехника (полностью и ванна и туалет обработаны гидроизоляцией)новые трубы и канализация(все сделано капитально) новая газовая колонка(автомат), плита, счётчики заменены. В доме был ремонт в 2025 году. Подъезд тихий,чистый. Соседи хорошие, порядочные, умный дом Летай. Парковочных мест много и во дворе и за домом большая парковка где лес. Нет ограничений, обременений и детских долей. Один собственник. Если не беру трубку, пишите сюда!Вся сумма в договоре! Риэлторов беспокоить только с клиентами!



187 500 ₽/м²
Продается отличная квартира в новом ЖК. Дом кирпично-монолитный 2018 гп. До метро 10 мин пешком. Эта квартира требует небольшого ремонта, но при этом имеет отличное сочетание цены и качества. Закрытый двор, парковочные места всегда найдутся для вашего автомобиля. Обратившись сюда, вы сможете создать уютное и комфортное жилье по своему вкусу. Поблизости от дома находятся такие объекты как детские сады 172 и 268, детский сад 300 комбинированного вида Незабудка, поликлиника, поликлиническое отделение 1, музыкальный молодежный театр Лориэн, супермаркеты Пятёрочка и Магнит. Эта квартира идеальна для семей с детьми, молодых семей, студентов, а также для тех, кто хочет сделать выгодное инвестирование в недвижимость. Также это отличный вариант для родителей или пожилых родственников. Ипотека подходит! Номер объекта: #1/704258/20964






175 879 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Взрослый собственник. Вся стоимость в ДКП. Без долгов и обременений. Ключи в день сделки. Квартира расположена на комфортном 3 этаже, неугловая, неторцевая. Подъезд после ремонта, чистый аккуратный. Во дворе шлагбаум. Квартира очень светлая и солнечная, просторная, подготовлена под ремонт. Открыты к диалогу. Помощь в одобрении ипотеки , быстрый выход на сделку Рядом улицы: Минская, Ноксинский спуск, Магистральная,Фучика, Ломжинская, Вознесенский тракт. Рядом: Франт, Южный, Мега, МегаСтрой, Ометьевский лес,



171 428 ₽/м²
Продаю 1 комнатную квартиру ул. Авангардная 171 Б на 10 этаже 10 этажного кирпичного дома + технический этаж общей площадью 35 кв.м., комната 19 кв.м., кухня 8 кв.м., санузел раздельный , две лоджии по 6 кв.м. Квартира светлая, теплая, уютная, после ремонта, санузел в кафеле, обе лоджии застеклены. Чистый подъезд, добропорядочные соседи, новый лифт и косметический ремонт в подъезде. Во дворе детская площадка, магазины. В шаговой доступности два детских садика и школа. Рядом остановка общественного транспорта и удобная развязка добраться в любое место города. Соседние улицы Тульская, Кулагина, Модельная, Техническая, Фермское шоссе. Рассмотрим вариант обмена на 2-3 комнатную в Приволжском районе. Принимаем в оплату Вашу недвижимость. Цена 5 999 999 рублей. АН Альянс Хаус Светлана Леонидовна Номер объекта: #1/536952/24503



224 824 ₽/м²
Пpодаeтcя евродвушка квaртира на 9/12 этаже кирпично-монолитного дома ЖK "Пaруса", расположенная по адресу: РТ, г. Казань, Советский район, ул. Аделя Кутуя, д. 110 Д, корпус 1, подъезд 1. Дом сдан в 2021 году. Кадастровый номер: 16:50:060632:4342. Общая площадь квартиры 42,7 кв.м., высота потолков 2,7 м. В квартире сделан ремонт: на полу линолеум, натяжные потолки, хорошие межкомнатные двери, остается кухонный гарнитур. Обустроенный двор: для детей сделана игровая площадка, имеется несколько выездов, а также подземный двухуровневый паркинг. Быcтрый и удoбный выезд на Вознесенский Тракт. Очень развита инфраструктура: в пешей доступности ТЦ "Мега", "Южный Парк", остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, банки, дет.сад 175, школа 181, 187, 121, Монтессори-школа и сад "Индивид.УМ". Все условия для комфортной счастливой жизни. Можно сразу заехать и жить или сдавать. Гарантия безопасной сделки: 1. Один взрослый собственник. 2. Вся сумма в договоре. 3. Никто не прописан. 4. Без обременений. 5. Без детских долей. 6. Быстрый выход на сделку. Звоните обсудим все вопросы, покажем в любое удобное для Вас время.

201 923 ₽/м²
1-к квартира в Экологически чистом месте, в сердце Советского района. Отличная транспортная развязка Развитая инфраструктура В пешей доступности садики и школы Магазины и фитнес центры Вблизи дома современный парк, с шикарной игровой площадкой. 36,4 м2, идеальная планировка, можно обустроить как ЕВРОДВУШКУ. Звоните! Отвечу на все вопросы. С уважением, Алия!



88 821 ₽/м²
Код объекта: 1948372. Срочно продаётся просторная трёхкомнатная квартира в Нижнекамске по адресу: проспект Шинников, 53. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё с хорошей планировкой и с косметическим ремонтом. Квартира расположена на третьем этаже десятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 65,3 кв. м, из которых 41,1 кв. м — жилая площадь. Высота потолков — 2,7 м, что создаёт ощущение простора и свободы. Три изолированные комнаты (площадью 19,5 кв. м, 9,9 кв. м и 11,7 кв. м) позволяют организовать пространство по своему вкусу. Уютная кухня площадью 8,2 кв. м станет местом для приготовления вкусных блюд. Есть лоджия — отличное место для отдыха и хранения вещей. Окна выходят на улицу и во двор.Наземная парковка во дворе обеспечит удобное размещение автомобиля. Санузел раздельный в кафеле. Сантехника вся исправна. Мебель и техника по договоренности. В Шаговой Доступности: - Школа 7 -Гимназия 25 -Биолого Экологический центр -Детский сад 45, 49, 69, 63 - Бызовский рынок -ТЦ Барс, Панорама, Березка -Озон, Валдберис. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



87 221 ₽/м²
id:33135. Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в кирпичном доме! Расположенная на первом этаже трехэтажного здания. Общая площадь жилья составляет 49,3 кв. м, из которых две изолированные комнаты с выходом на лоджию, большая кухня площадью 8 кв. м. Документы готовы к продаже. Позвоните мне, договоримся о просмотре. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Здесь вы сможете создать свой уютный уголок и наслаждаться комфортной жизнью



199 659 ₽/м²
id:33242. Продается уютная однокомнатная квартира в теплом кирпичном доме. Самый новый дом в этом микрорайоне! Полноценная однокомнатная квартира с изолированной комнатой, кухней, совместным санузлом и лоджией. Уютный косметический ремонт - заезжай и живи! Комбинированные напольные покрытия, натяжной потолок, пластиковые окна. Очень толстые кирпичные стены - в квартире очень тепло! Рассматриваем продажу квартиры полностью с обстановкой - обсуждается. Свежий кирпичный дом 2009 года. Все инженерные коммуникации новые! В подъезде не пахнет и нет сырости. Очень уютно чисто и опрятно, на межэтажных подоконниках цветы, никто не курит. Живут в основном семейные. Соседи тихие, никого не слышно! Дом газифицирован, есть высокоскоростной интернет. Парковка во дворе, с местами проблем нет. Рядом детсад и гимназия - пешком 1-2 минуты без необходимости переходить дорогу. Также рядом учебные заведения: Нефтехимический коледж, Авиационно-технический коледж; поликлиника, спортивная инфраструктура, множество сетевых магазинов, рынок, ПВЗ. Удобная транспортная доступность: остановка в 5 минутах пешком, 6 автобусных и 1 трамвайный маршрут - можно удобно уехать куда нужно по городу. Один взрослый собственник. В собственности более 12 лет. Полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Никто не прописан. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. У нас лучшее предложение квартиры в новом доме в этом районе! Если остались вопросы - позвоните прямо сейчас!



186 528 ₽/м²
У меня есть для вас отличный вариант Предлагаем к ваше вниманию однокомнатную квартиру , расположенную на 5 этаже , по адресу Побежимова 47 , площадью 19.3 кв.м ! О доме : Уютная квартира Новый ремонт Доброжелательные соседи Пластиковый стекло пакет Локация : уютный спальный район Детский сад в 2 минутах , Школа в 5 минутах ходьбы Документы : 1 Взрослый собственник Полная сумма в ДКП Юридический чистая квартира Без обременений



220 379 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира общей площадью 42,2 м² в жилом комплексе "Новые Острова". В квартире теплая семейная хорошая атмосфера. На объекте выполнен современный ремонт: светлая отделка: обои на стенах, ламинат на полу, натяжные потолки. Планировка практичная и комфортная — две изолированные комнаты и отдельная кухня. Так же в квартире есть застекленный балкон. Из мебели и техники в квартире остается встроенный кухонный гарнитур, электрическая варочная панель, духовой шкаф и кондиционер в гостиной, что позволяет заселиться сразу после сделки. Год постройки дома - 2019. Квартира расположена в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся станция метро "Авиастроительная", остановки общественного транспорта автобус, троллейбус, трамвай. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены пять детских садов, несколько школ и гимназий, включая 10 и 112, а также городская поликлиника 12. Рядом — парк "Крылья Советов" и стадион "Рубин". Повседневные потребности обеспечивают супермаркет "Лента", строящийся "Ашан", аптеки и магазины на первых этажах домов. Во дворе обустроена современная детская площадка и прогулочная зона вдоль всего комплекса. В квартире два взрослых собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр! Может эта чудесная квартира ждет именно вас! Помогу с одобрением ипотеки с самыми выгодными и комфортными условиями, так же возможно полное юридическое сопровождение сделки! Есть персональные выгодные условия на ставки в банках! Так же можем сделать дешевле ипотечное страхование! Код пользователя: 94859 Номер в базе: 11867650



186 179 ₽/м²
Арт. 126255488 ХВАТИТ ПЛАТИТЬ ЗА ЧУЖУЮ ИПОТЕКУ! Предлагаем вашему вниманию светлую просторную однокомнатную квартиру, расположенную в Приволжском районе Казани. Идеальное сочетание комфорта, удобства и спокойствия! Отделка предчистовая, в фото представлен возможный вариант дизайн-проекта от нашего партнера. Отличная возможность стать владельцем комфортного жилья по выгодной цене. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину и комфорт. Квартира продается по договору переуступки от физ. лица. Цена НИЖЕ застройщика! Быстрый выход на сделку. Возможные варианты оплаты: рассрочка без участия банка, безналичная оплата, ипотека, наличные. Помощь в оформлении ипотеки по двум документам и сниженной ставке. Пишите, звоните, проконсультирую.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 165,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 10,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,5 млн ₽ |