Арт. 117588449 Дом внутри дома!
160,8 м² семейного счастья в тихом центре!
Продаётся четырёхкомнатная квартира — идеальное решение для большой семьи!
Каждому найдётся своё личное пространство, а общие зоны соберут всех вместе в уютной атмосфере.
Адрес : г.Зеленодольск, ул.Гоголя, д.61.
Дом: кирпичный, 5 этажей, 1998 г. постройки, квартира на 4/5 этаже.
Площадь : 160,8 м² — редкий формат для центра.
Планировка: три изолированные спальни 20 / 20 / 23 м², гостиная 32 м² (сейчас разделена на 2 комнаты — перегородка легко убирается), кухня-столовая 23,4 м², две лоджии, большой коридор и отдельный гардероб.
Основные плюсы квартиры :
- Собственная сауна — личный СПА-дом. Сауна на 4 человека. 100% липа, электрическая печь, "мокрый пар", угловая ванна и душевая с гидромассажем — ритуал восстановления без абонементов.
-Кухня 23,4 м² — мечта любой хозяйки!
-Улучшенная планировка — максимум пространства и уюта.
-2 лоджии — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
-Во дворе всегда есть парковочные места
-Толстые кирпичные стены — тишина и тепло круглый год
-Соседи — солидные, семейные люди.
-ВЗРОСЛЫЕ СОБСТВЕННИКИ
В квартире:
-Окна ПВХ :профиль 70 мм, двухкамерные стеклопакеты; на балконах — профиль 60 мм
-Кондиционеры во всех спальнях и на кухне
-Ламинат цвета "дуб", единый, без порогов — стильно и практично
-Теплые полы в детских
-Натяжные потолки во всех комнатах
-Надёжная входная дверь + качественные межкомнатные
-Санузел в плитке, установлен водонагреватель на 100 литров
-Часть мебели остаётся новым владельцам — заезжай и живи!
-Интернет/ТВ-розетки в каждой комнате
-Отдельная ниша под стирку/хранение вне ванной: функциональный шкаф со стиральной машиной и бельевым ящиком.
-Подвал: можно выбрать комнату для хознужд
-Чердачное помещение неосвоено — идея под бильярд/теннис
-Есть выход на крышу — закаты и звёзды становятся привычкой
-Утепление фасадов (минвата + сэндвич)
Дом и двор — закрытая частная территория.
• Одноподъездный камерный дом на 15 квартир со своим ТСЖ (только жильцы).
• Двор огорожен, индивидуальный заезд через автоматические ворота.
• Три закреплённых парковочных места — всегда свободно и чисто.
• Возможна покупка гаража на 1-м этаже (есть свободные).
• Большая оборудованная детская площадка, ухоженные лестничные площадки, культурные соседи
Шаговая доступность:
-дом спрятан от шумной дороги, но вы живёте в центре жизни
-парки "Авангард"/"Соловьиная роща" — 7 мин пешком, городское озеро — 12 мин
-городской рынок — 15 мин.
-спортбаза "Маяк" — 25 мин пешком (7 мин на авто), "Московские горки" — 7 мин пешком.
-гимназия 5, школы 10 и 11
-детсады 23 "Золотой колосок" и 33 "Аленький цветочек".
-взрослая поликлиника 4, медцентр "Айболит", магазины и остановки автобусов — в шаговой доступности.
Юридическая чистота:
-4 взрослых собственника
-история владения прозрачная
-быстрый выход на сделку
-цена актуализируется при показе, готовы к конструктивному обсуждению после просмотра
Звоните прямо сейчас — такие квартиры долго не
