С мебелью
Проверено в Росреестре
Козья слобода
3 минуты на транспорте
23 649 000 ₽
254 290 ₽/м²
Полноценный, честный кирпичный дом бизнес-класса ЖК Магеллан (корпус Южная Америка).
ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ: 106 кв. м с учетом двух лоджий. Юридическая площадь по выписке ЕГРН — 93 кв. м.
Про дом и секцию (Для тех, кто ценит приватность):
Наш блок — это малонаселенная 10-этажная секция (не путать с шумными 16-этажными корпусами комплекса). Соседей мало, в подъезде всегда тихо, лифт свободен.Сам подъезд полностью реновировали 3 года назад — всё чисто, презентабельно и современно.Закрытый охраняемый двор с детской площадкой, въезд строго по цифровым ключам через умный шлагбаум.
Окна и видовые характеристики:
Квартира торцевая, очень светлая. Отличная геометрия комнат (без неудобных скошенных и радиусных стен, которые часто встречаются в этом ЖК).
Идеальное распределение зон: просторная кухня-гостиная и одна из спален выходят на Татнефть Арену — перед вами всегда открытый городской простор и панорама вечерних огней.
Вторая спальня выходит в тихий закрытый двор — идеальное место для спокойного сна. С балкона спальни открывается красивый боковой вид на Казанский Кремль.
Важный плюс:
Расположение нашей секции гарантирует, что начавшаяся застройка МФК Яр Парк никак не перекроет вам свет и обзор, но вся его будущая ультрасовременная премиальная инфраструктура (яхтенная марина, рестораны, моллы, фитнес-центры) будет находиться в 3 минутах ходьбы от вашего подъезда. Недвижимость здесь будет только расти!
Что внутри:
Выполнен добротный, дорогой ремонт в стиле благородной неоклассики. Делали для себя, используя долговечные материалы вне времени: на стенах качественная декоративная штукатурка, потолки из гипсокартона, установлены массивные межкомнатные двери.
Сделана хорошая круговая шумоизоляция.
Дорогая итальянская кухня со всей встроенной техникой остается новым владельцам.
Квартира чистая, никогда не сдавалась, эксплуатировалась аккуратно.
Юридическая сторона и показы:
Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Никаких обременений, долгов или детских долей. Чистая и быстрая продажа, документы на руках в Казани. В квартире сейчас проживает семья, поэтому, чтобы не нарушать их комфорт, показы мы организуем строго в один день — по субботам, в формате индивидуального времени для каждого покупателя без спешки.
Ближайший день открытых показов — воскрсенье 27 сентября. Пожалуйста, звоните или пишите заранее, чтобы забронировать за собой удобный часовой слот. Квартира абсолютно реальная, фотографии полностью соответствуют действительности.
