Только на Циан
44 999 000 ₽
Боровое Матюшино | 1 линия к Волге | Закрытый поселок | 22 сотки
В продаже — приватная загородная резиденция в одном из самых статусных и закрытых мест Борового Матюшино — ДСК Миляш.
Поселок расположен среди соснового леса, в окружении природы и Волги.
Закрытая охраняемая территория, минимальное количество соседей, собственный заезд и особая атмосфера уединения делают объект по-настоящему редким предложением для Казани и Лаишевского района.
Дом расположен на живописном участке площадью 22 сотки с собственным природным водоемом, лотосами, взрослыми елями, березами и прогулочными зонами.
Каждый сезон участок выглядит по-разному — летом здесь цветут лотосы, а к пруду прилетают дикие утки.
О ДОМЕ
Общая площадь дома — 320,2 кв.м.
Дом построен из кирпича и клееного бруса — сочетание надежности, экологичности и эстетики загородной архитектуры.
Первый этаж — кирпичный, второй — выполнен из клееного бруса.
В доме:
просторная гостиная с действующим дровяным камином;
кухня с большими окнами и видом на участок;
несколько зон отдыха;
высокие потолки;
широкая лестница с дубовыми ступенями;
2 изолированные спальни;
просторный холл второго этажа с возможностью организации дополнительных комнат;
гардеробная;
прачечная;
котельная;
несколько санузлов.
Дом наполнен светом благодаря панорамным окнам и правильной посадке на участке.
УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
На территории:
собственный пруд с лотосами;
баня;
гараж на 2 автомобиля;
благоустроенные дорожки;
зона отдыха;
взрослые хвойные деревья;
полностью приватное пространство без ощущения плотной застройки.
КОММУНИКАЦИИ
Дом полностью готов для круглогодичного проживания:
газ;
электричество;
скважина;
газовое отопление;
пожарно-охранная сигнализация;
система информирования.
ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА
Земельный участок находится в долгосрочной аренде.
На сегодняшний день:
участку присвоен кадастровый номер;
получена выписка ЕГРН;
действует решение, позволяющее новому собственнику оформить выкуп участка и перевести землю в собственность в установленном законом порядке.
Для Борового Матюшино подобная перспектива является редким и стратегически важным преимуществом, существенно повышающим инвестиционную ценность объекта.
ЛОКАЦИЯ
До Казани — около 20 минут.
Асфальтированная дорога до самого дома.
Рядом:
Волга;
сосновый лес;
прогулочные маршруты;
премиальное загородное окружение.
Этот объект подойдет:
для постоянного проживания;
как семейная загородная резиденция;
для статусного загородного отдыха;
как инвестиционный актив с потенциалом дальнейшей капитализации.
Документы готовы.
Показ в удобное время. Классный большой дом класса в деревне Матюшино Лаишевского района.
