46 000 000 ₽
Арт. 136535433 В прoдажe отличнaя загорoднaя уcaдьбa в живoпиcнoм мeсте на гоpном прaвoм бeрeгу peки Вoлги.
Земельный участок состоит из трех частей: 0,3468+0,1347+0,00712 = 0,5527 Га, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства, форма собственности Частная, более 5 лет. Участок заботливо ухожен, с насаждениями, высаженными вручную: сосны, ели, лиственницы, груши, сакура и т.д., очень много цветов. Имеется огородная зона с теплицей для выращивания зелени. Выполнен многоуровневый ландшафт, с тропинками и дорогами. Участок обнесен трехметровым забором на железобетонном фундаменте и въездными воротами. На земельном участке имеются два капитальных сооружения дом охраны и основной дом, два вспомогательных сооружения летняя кухня и русская баня на дровах, малые архитектурные формы пергола, кострище, беседка, небольшой искусственный водоем, вольер для собак и кур. Пусть к Волге спокойным шагом занимает пять минут по лесной тропе непосредственно с участка.
Жилой дом площадь 556 кв.м. Общее количество этажей четыре. Фундамент дома представляет собой монолитную железобетонную плиту с подбетонной основой на песчаной подушке, отлитой под всем домом одной заливкой. Устройство цокольного этажа фундаментные блоки, перекрытые железобетонными плитами. На эту массивную опору уложен сруб из сибирского леса зимней рубки, внешние стены - сосна, внутренние стены кедр. Поскольку дом из бревна, то все регламентные работы как положено. Кровля выполнена из долговечной керамической черепицы. Окна Fаkrо. Внутренне устройство дома:
- 1 этаж. Правое крыло. Входная группа просторное фойе, с выходов улицу в обе стороны сада, гардеробная, ванная комната, кухня-столовая-гостиная с двухсторонним дровяным камином, выходом на крытую террасу с видом на Волгу и вторым светом с лестницей на второй и третий этаж.
Левое крыло. Здесь находится зона отдыха. Финская сауна, с дровяной топкой и парогенератором, две душевые кабины, туалетная комната, комнатой отдыха с лежаками, бильярдная комната с бильярдом, камином, вторым светом и лестницей на второй этаж, выходом на крытую террасу с видом на Волгу.
- 2 этаж. Четыре спальные комнаты, гардероб, две туалетные комнаты, по центру дома располагается зимний сад.
- 3 этаж. Мансардная комната использовалась и как кабинет и как спальная, с нее имеется выход на крытую веранду, с видом на Волгу.
- Цокольный этаж. Тренажерный зал, мастерская, туалетная комната, две кладовые, котельная с выходом на улицу, серверная, комната с установленным резервным дизель-генератором на случай пропадания электричества, гараж с роллетными воротами для снегоходов.
Инженерные коммуникации. Газ действующий договор, с двумя узлами учета. Водоснабжение собственная скважина, глубиной около ста метров, в помещение котельной установлена система фильтрации и смягчения. Электроснабжение действующий прямой договор с энергосбытом, 380В и выделенными 15 кВт мощности. Связь покрытие сотовыми операторами 4G, имеется возможность подключения выделенного соединения от проводного оператора.
Дом охраны, 142,5 кв.м.. Фундамент выполнен аналогично основному дому, фундаментная железобетонная плита, залитая одним разом, на которую установлены фундаментные блоки, перекрытые плитами перекрытия. На плиты установлен сруб. В цокольном этаже имеются въездные ворота, помещение гаража/мастерской, для хранения садовой техники, котельная, подсобные и складские помещения. 1 этаж входная группа, туалетная комната, кухня-гостиная. 2 этаж две спальные комнаты. 3 этаж небольшой кабинет с видом на Волгу. Газоснабжение действующий договор. Электроснабжение - действующий прямой договор с энергосбытом, 380В и выделенными 15 кВт мощности.
