Только на Циан
12 490 000 ₽
Капитальный дом 190 м² на участке 9 соток в СНТ Заречье — строили для себя!
Продается новый дом (2023 г.п.) в Пестречинском районе, СНТ Заречье (Шигалеевское с/п). Дом строился с соблюдением всех строительных норм и контролем качества на каждом этапе.
Конструктив и надежность:
• Фундамент: Комбинированный — ленточный на сваях. Сваи глубиной 2 м с шагом 1.5 м (гарантия стабильности).
• Стены: Пирог 42 см. Керамзитобетонный блок (20 см) + плитный утеплитель (10 см) + облицовочный гиперпрессованный кирпич (12 см). Дом очень теплый и энергоэффективный.
• Перекрытия: Заводские железобетонные плиты (20 см). Никакого дерева и шума между этажами.
• Гараж: Пристроенный, с автоматическими воротами. Залита плита 10 см с армированием (арматура 10 мм).
Участок (9.01 сотки):
• Площадь: 901 кв. м., участок правильной прямоугольной формы.
• Расположение: Участок 1076, ровный, без перепадов высот, что значительно упростит будущее благоустройство и ландшафтный дизайн.
• Статус: Земли сельхозназначения, для ведения садоводства (прописка возможна).
• Окружение: Соседи вокруг живут круглогодично, дороги зимой чистятся. Участок огорожен качественным забором.
Планировка (189.7 м²):
• 1 этаж (127.6 м²): Просторная кухня-гостиная (28 м²) с выходом на террасу, 3 раздельные спальни (11.7, 11.7 и 12.2 м²), большая ванная комната (7.5 м²), отдельный санузел, прачечная и котельная.
• Мансардный этаж (62.1 м²): Свободная планировка, где можно обустроить еще 2 спальни, игровую или кабинет.
• Терраса (32.7 м²): Огромная зона отдыха, залита монолитная плита (армировка — кладовая сетка).
Коммуникации:
• Вода: Собственная скважина 55 м, насос уже установлен. Чистая вода круглый год.
• Канализация: Септик с переливом (2 колодца). Первый колодец с бетонным дном (правильный отстойник).
• Газ: Заведен на участок, к дому подведены все выводы.
Особенности:
Дом в черновой отделке — отличная возможность сделать ремонт под свой вкус, не переплачивая за чужие обои. Стены уже возведены, окна установлены, дом отстоялся и готов к финишным работам.
Звоните, покажем в удобное время! Это дом, за который не стыдно.
