Купить дом с газом в селе Сокуры Лаишевского района

Представляем вам идеальный вариант для вашей семьи - уютный одноэтажный дом, специально построенный с любовью для семейного уюта! Одним из главных преимуществ дома является возможность его покупки в ипотеку или с использованием материнского капитала. Это дает вам возможность стать владельцем собственного дома без необходимости единовременной оплаты полной стоимости. Что делает этот дом особенным? Он был возведен из экологически чистых материалов, сочетающих в себе красоту и безопасность для вашей семьи. Здесь вам не придется беспокоиться о влиянии на окружающую среду или ваше здоровье, ведь каждая деталь этого дома была продумана с учетом экологической устойчивости! Этот одноэтажный дом станет вашим уютным уголком, где вы сможете создать незабываемые моменты с вашими близкими. Планировка просторных помещений и функциональное использование каждого уголка помогут вам ощутить комфорт и уют каждый день. Не упустите возможность приобрести этот уникальный дом для вашей семьи - обращайтесь к нам прямо сейчас, чтобы начать новую главу вашей жизни в зеленом, экологичном и удобном одноэтажном доме, который станет вашим истинным домом мечты! Позвольте представить вам нашу уникальную команду, которая не только предлагает готовые дома, но и занимается строительством новых объектов. Мы гордимся своим опытом и профессионализмом в создании жилья вашей мечты. Наша команда способна реализовать самые смелые идеи и создать пространство, которое станет идеальным для вашей семьи. Чем мы выделяемся: 1. Гибкость и индивидуальный подход. Мы готовы слушать ваши пожелания и потребности, чтобы создать дом, который отражает вашу уникальность. 2. Экологически чистые материалы. Мы строим дома из экологически безопасных материалов, обеспечивая комфорт и заботу о вашем здоровье. 3. Полный цикл сотрудничества. Мы готовы работать с вами на всех этапах сделки, начиная от консультации и выбора участка до сдачи готового дома с гарантированным качеством. 4. Финансовая гибкость. Мы поддерживаем приобретение наших домов через ипотеку и с использованием материнского капитала, делая процесс покупки максимально удобным для вас. Не упустите возможность стать счастливым обладателем дома, созданного с любовью и профессионализмом нашей команды. Обратитесь к нам прямо сейчас, и мы поможем воплотить ваши мечты в реальность, обеспечив вас комфортом, качеством и надежностью на каждом этапе строительства. С нами ваш дом станет не только пространством для жизни, но и уютным уголком, где вы будете счастливы каждый день.

Дом с баней и гаражом в поселке Сокуры! Основные преимущества: • Площадь дома: 205 м² найдется место для каждого! • Участок: 10 соток. • Местоположение: Сокуры 20 минут до РКБ, скоро откроется новая дорога! • Все удобства: Баня, гараж, терраса, забор. • Предчистовая отделка: Воплотите свои дизайнерские мечты в реальность! Надежность и комфорт: • По периметру забор и отмостки ваша приватность и безопасность! • Своя скважина чистая вода круглый год! • Септик с переливом экологичная система канализации! • Гараж: 26 м² • Баня с парной: 25 м² • Терраса: 15 м² с теплыми полами! • Снегодержатели и водосточная система защита от непогоды! Инфраструктура: • В поселке: школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта все для удобной жизни! • Скоро будет поликлиника! • Ведется строительство новой транспортной развязки быстрый доступ в город! Планировка: • Кухня-гостиная: 31 м² идеальное место для семейных обедов и встреч с друзьями! • 2 ванные комнаты • 3 спальни: от 13,5 до 19 м² пропорциональные и большие! • Мастер-спальня с гардеробной: 24 м² ваш личный уголок для отдыха! Актуальную стоимость уточняйте по телефону Рядом: #кабаны #травкино #усады #бима #зимняягорка #тургай #столбище

Продажа от застройщика (ИП) Застройщик аккредитован во всех банках России. Поможем одобрить льготную ипотеку по низким процентным ставкам: семейная ипотека -6%, сельская -3%, IT ипотека от 5% Площадь дома -115 Площадь участка -10 соток Дом в качественной предчистовой отделке. Можем довести до чистовой (На фото представлен один из наших вариантов чистовой отделки) Коммуникации заведены в дом: газ, электричество,скважина, канализация - септик. Дом полностью готов, документы готовы В поселке Сокуры Лаишевского района, всего в 15 минутах езды от Казани, асфальт до дома, имеется освещение улицы, непосредственная близость к лесу и реке Меша ! В посёлке имеется детский сад , школа, школьный автобус, торговые центры,салоны красоты.В ближайшее время открывается четырёх полосная дорога.Максимально быстро можно добраться до города. Экологически чистый район, живописное место Поселок активно застраивается и развивается. Рядом: Зимняя горка, Тургай,Обухово, Каипы. Так же, мы готовы предложить вам не только покупку готового дома, но и возможность построить дом по вашему проекту. Наша строительная компания, уже более 10 лет специализируется на строительстве домов и коттеджей и готовы построить вам дом вашей мечты. ПОЧЕМУ НАМ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ: Мы профессионалы - отвечаем за качество на каждом этапе! Продаем сами - без переплат посредникам! Мы за руку проведём Вас по всем этапам сделки до вручения ключей! Наша цель - ваша рекомендация! Одобрение ипотеки, сопровождение сделки, подбор участка для Вас бесплатно! Работаем 24/7

Заезжай и живи! Ремонт с мебелью и техникой Автоматические ворота и забор со всех сторон Асфальтированная площадка на 2 авто Отмостки и бетонная дорожка А еще, терраса и вольер для собаки Проходит семейная, it, сельская ипотеки! Планировка очень удобная: • 3 большие спальни от 11.5 до 16.2 м² • ванная с сантехникой • котельная с коммуникациями • кухня и гостиная целых 37 м² • удобная прихожая, при желании можно остеклить крыльцо В доме есть все необходимое, вам останется перевезти только вещи! Кухня: - кухонный гарнитур - посудомойка - встроенная вытяжка и варочная поверхность с 4 конфорками - микроволновка и духовка - холодильник - обеденный стол со стульями Гостиная: - угловой диван - телевизор Спальни: - телевизор - кровати с матрасом - прикроватные тумбы - 3 больших стеллажа для хранения Прихожая: - дверь с терморазрывом - шкаф от пола до потолка Котельная: - котел - разводка теплых полов - стиральная машина Санузел: - угловая ванная - унитаз - подвесная раковина с тумбой Площадь дома 120 м² Участок 10 соток Мы поможем одобрить ипотеку, подготовить документы и сопроводить сделку. Продадим вашу квартиру и поможем подобрать дом. Лучший ипотечный брокер и сильнейший юрист. Продажа от ИП, земля ИЖС. #сокуры #кабаны #тургай #столбище #усады #травкино #зимняягорка

Продаётся уютный загородный дом от надежного юридического лица! Этот вариант — идеальное решение для тех, кто хочет жить на природе, вдали от городского шума, но при этом с удобным доступом к инфраструктуре. Преимущества проживания в загородном доме: - Чистый свежий воздух, зелёные насаждения вокруг, тишина и спокойствие — здоровье всей семьи в приоритете! - Простор для отдыха и мероприятий на улице, возможность заниматься садоводством и наслаждаться природой круглый год. - Своя территория — безопасность и комфорт без соседей над головой. - Возможность организовать домашний офис или творческую мастерскую. - Экономия на транспортных расходах и время в дороге. Наши предложения: - Дом продаётся от юридического лица с прозрачным оформлением и всеми гарантиями. - Льготная ипотека под выгодные 6% годовых — отличные условия для приобретения собственного жилья. - Готовы построить дом вашей мечты на вашем участке — индивидуальный проект под ваши нужды и пожелания. - Профессиональная помощь в одобрении ипотеки — сопровождение на всех этапах получения кредита. - Полное юридическое сопровождение сделки — безопасность и уверенность в каждом шаге покупки. Сделайте свой первый шаг к комфортной загородной жизни уже сегодня! Свяжитесь с нами для консультации и подробной информации. Ваш новый дом ждёт вас!

КП Новые Сокуры Лаишевский район. В продаже одноэтажный дом проекта двойной свет, общей площадью 126 м2 на участке 10 соток земли. Планировка: кухня-гостиная. 3 жилых комнаты санузел просторный холл котельная терраса газ, свет, вода-скважина, септик подключены Проходит по семейной ипотеке Рядом: Каипы, Обухово, Малые и Большие Кабаны, Столбище, Зимняя горка, Травкино, Сапуголи. в поселке есть детский сад, школа, сетевые магазины, курсирует маршрутка до города ежедневно по расписанию, вб/озон, торговые точки. Цена указана за черновую отделку! Просмотр дома по предварительной записи! Звоните, показ обеспечим в любое удобное для Вас время. Форма оплаты: наличные, ипотека любого банка, помощь в оформлении и одобрении, сопровождение вашей сделки. Дом ждёт своего покупателя.

В продаже одноэтажный дом ,площадью 135м2, 10 соток Новые сокуры Лаишеский район До города 20 минут До центра 30 минут ПРЕИМУЩЕСТВА: • Продуманная планировка без лишних углов • Все коммуникации подведены (газ,электричество,вода скважина,канализация септик) • Качественная предчистовая отделка • Возможность реализации любых дизайнерских решений • Просторная терраса для отдыха Отмоска и каркас для забора Планировка дома 3 жилые комнаты просторная кухня-гостиная 2 санузла гардеробная котельная-прачечная Теплые полы по всему периметру дома Расположение поселка в экологически чистом районе города. Развитая инфраструктура в пешей доступности детский сад, 2 школы ,пвз WB, OZON, Пятерочка, Верный, Торговые павильоны Цена в объявление указана за дом в черной отделке Все документы готовы для оформления сделки Способы покупки и льготы: Ипотека (семейная,IT ипотека,военная) наличный расчет. Есть возможность использовать материнский капитал. Помощь в одобрении и в сопровождении на сделке Не упустите возможность стать владельцем собственного просторного дома! Звоните прямо сейчас! Рядом с поселком находятся : с.Усады, с.Столбище, Большие и малые Кабаны,Никольские Луга, Кирби, Травкино

ПРОДАЕТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ НА ВЕРШИНЕ. РОВНЫЙ ПРЯМОУГОЛЬНЫЙ УЧАСТОК. БЕСПЛАТНАЯ ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ПРИ БРОНИРОВАНИИ ОБЬЕКТА! БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМА. ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. ЗВОНИТЕ, ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ! Номер объекта: #1/538896/17511

Продается ДОМ В ПОСЕЛКЕ СОКУРЫ ПРОХОДИТ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ!!! (Есть возможность приобретения без Первоначального Взноса!!!) ПОМОГАЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКЕ!!! Кирпичный дом, 150 кв, участок 10 соток, ИЖС , правильной формы В Доме 4 спальные комнаты, большая кухня гостиная, 2су, 2 большие гардеробные комнаты, терраса, теплые полы на каждом этаже, забор с трех сторон Электрика ГОСТ, центральное водоснабжение, центральная канализация . Дом есть в разных комплектациях. Высота потолков 3 метра Утепление стен каменная вата 100мм Хорошие подъездные пути, асфальт, освещение улиц, кабельный интернет. Рядом вся необходимая инфраструктура: Детский садик, школа, аптека, магазин

Качественный дом по цене однокомнатной квартиры. Грамотное распределение площади по дому, с максимальным использованием жилой площади. Площадь дома составляет 120 м2: - 3 спальни; - Кухня-гостиная; - Просторный санузел; - Отдельная гардеробная; - Ниши под шкафы; - Электричество по ГОСТ; - Окна по ГОСТ; При бронировании данного объекта, получаете в качестве бонуса: - Бесплатное одобрение ипотеки льготной/стандартной; - Бесплатное сопровождение сделки юристами, полная прозрачность сделки. При необходимости, подберем вам дом по вашим предпочтениям. Стоимость указана без учета з/у. Звоните, для получения наиболее выгодных предложений ! Номер объекта: #1/538917/17511

Хотите жить в уютном доме, который полностью соответствует вашим потребностям? Тогда обратите внимание на наше предложение - просторный и комфортабельный дом общей площадью 138 квадратных метров на 10 сотках земли в коттеджном поселке Новые Сокуры. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Наш дом был построен силами собственников и опытной строительной компании, что гарантирует высокое качество и надежность конструкции. Фундамент дома выполнен из плиты бетона марки М300, с ростверком 80 см и подушкой из песка 30 см. Стены имеют забутовку 2.1 МФ и утепление толщиной 100 мм с плотностью 60 мм. Фасад облицован кирпичом, что придает дому прочность и эстетичность. В доме установлены современные коммуникации, включая септик на 2 кольца диаметром 2 метра и скважину на глубине 30 метров с системой водоочистки. Для вашего комфорта в доме предусмотрено индивидуальное отопление (итальянский котел Baxi), а потолок утеплен слоем из 30 мм дерева 1 сорта - стропильная система. Крыша выполнена из металлочерепицы, что обеспечивает надежную защиту от непогоды. Внутри дома вас ждет ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов. Окна имеют 5-ти камерную конструкцию с ламинированием, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и сохраняет тепло в доме. Также установлен кондиционер, проведен высокоскоростной интернет. Электроразводка выполнена по ГОСТу и установлена марка Шнайдер, а входная дверь имеет терморазрыв, что обеспечивает дополнительную защиту от холода и шума. Кроме того, у вас есть возможность установить забор пополам с соседом, что обеспечит вам дополнительную приватность, безопасность и финансовую выгоду. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уютного дома в коттеджном поселке Новые Сокуры. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта. Ждем вас в нашем уютном доме!

Арт. 95674298 Продажа от застройщика, прямой договор без комиссий ! Дом от И,П проходит по всем ипотечным программам! К Вашему вниманию представляю одноэтажный кирпичный дом площадью 145м2 на 10 сотках. Коттедж всего в 20 минутах от города (Оренбургский Тракт - РКБ) в Сокурах 3 К/П " Гринвуд" Можно купить дом как в черновой так и в пред чистовой отделке и с отличным ремонтом. Видео отправляю по запросу на вацап. В пред чистовую отделку входит ; Качественная механизированная стяжка пола и ровная отделка стен. Отопление газовый котел двухконтурный , теплые полы, радиаторы. Дом очень тёплый и надёжный, фундамент - ленточный со сваями сечением 250 мм через каждые 2 м глубиной 2 м. Стены облицовка+ 2.1 нф 25 см, утеплитель 100 мм базальтовый, потолок 200 мм базальтовый, пол плиты перекрытия, покрытие крыши металлочерепица, установлены водостоки, снегозадержатели. Планировка дома: кухня гостиная 33м2 где можно сделать четвертую комнату + просторные три комнаты- мастер спальня 18м2+15м2+13м2, отдельно бойлерная + санузел, гардеробная, выход из кухни на просторную террасу. Супер проект! Вода , газ, электричество-разводка по всему дому. Этот дом Вы также можете купить в ипотеку! У нас в офисе 23 банка-партнера, ипотечный брокер подберет самую выгодную ставку и решит сложную ситуацию! Полная стоимость в договоре. Примем в оплату ваше жилье. Рядом; Тургай, Каипы, Сокуры, Обухова, Большие Кабаны, Столбище, Травкино, Пессчанные ковали Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Республики Татарстан. Наши сделки застрахованы.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6% !!! Продается просторный дом общей площадью 116 кв м на 10 сотках в развивающемся поселке Новые Сокуры. Этот дом — ваше настоящее убежище, где каждый уголок продуман для максимального комфорта. Вы найдете 3 уютные жилые комнаты, 2 санузла, функциональную котельную и размеры гардеробной в просторном холле, которые позволят организовать пространство для всей семьи. Просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных встреч. Доступна покупка по семейной ипотеке под 6% годовых при наличии одного (до 6 лет включительно) или более детей до 18 лет. Не упустите шанс — приезжайте на показ, пока вас не опередили!

Продается уютный дом со вторым светом в живописном районе! Ищете идеальное место для жизни или отдыха? Представляем Вашему вниманию замечательный дом, который станет вашим оазисом спокойствия и уюта! Основные характеристики: Площадь: 137 м² Участок: 10 соток Планировка дома : кухня-гостиная с выходом на террасу-коридор-котельная-санузел-2 спальни и 1 мастер спальня Уникальное расположение: Дом находится в тихом и зеленом районе, вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от всех необходимых удобств. Современные технологии: Установлены все коммуникации, включая электричество,газ, воду,теплые полы. Просторный двор: Идеально подходит для семейных вечеров, барбекю с друзьями или просто для отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура: Вблизи находятся магазины, школы, детские сады,вайлдберриз,озон Рядом обухово, зимняя горка, каипы, кирби, большие кабаны, малые кабаны, тургай, столбище ПРОХОДИТ ПО ПРОГРАММАМ: -СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА -СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА -IT ипотека Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Стоимость указана за черновую отделку. Звоните в любое время чтобы записаться на просмотр и узнать больше информации. Ваш идеальный дом ждет вас!

Продается дом в поселке Новые Сокуры Свой дом по цене 1 комнатной квартиры ПРОХОДИТ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ!!! (Есть возможность приобретения без Первоначального Взноса!!!) ПОМОГАЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКЕ!!! Кирпичный дом, 120 кв, участок 10 соток, ИЖС , правильной формы В Доме 3 спальные комнаты, большая кухня гостиная, 2 су, отдельная котельная, прачечная комнат Асфальт до дома, благоустроенная территория, большая пред домовая территория с газоном. Дом есть в разных комплектациях. Электрика ГОСТ Высота потолков 3 метра Утепление стен каменная вата 100мм Хорошие подъездные пути, асфальт, освещение улиц, кабельный интернет. Рядом вся необходимая инфраструктура: Детский садик, школа, аптека, магазин

Продается дом в поселке Новые Сокуры ПРОХОДИТ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ!!! (СЕЛЬСКАЯ 3%, СЕМЕЙНАЯ 6%, АЙТИ 6%) ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПОМОГАЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКЕ!!! Кирпичный дом, 125 кв, участок 10 соток, ИЖС , правильной формы В Доме 3 спальные комнаты, большая кухня гостиная,мастер спальня, гардеробная, 1 су, отдельная котельная, прачечная комната, терраса Асфальт до дома, благоустроенная территория Дом есть в разных комплектациях. Электрика ГОСТ Высота потолков 3 метра Утепление стен каменная вата 100мм Хорошие подъездные пути, асфальт, освещение улиц, кабельный интернет. Рядом вся необходимая инфраструктура: Детский садик, школа, аптека, магазин

Продается дом в поселке Новые Сокуры ПРОХОДИТ ПО ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКЕ!!! Сельская 3%, Семейная 6%, Айти 6% (Есть возможность приобретения без Первоначального Взноса!!!) ПОМОГАЕМ С ОДОБРЕНИЕМ ИПОТЕКЕ!!! Кирпичный дом, 143 кв, участок 10 соток, ИЖС , правильной формы ФУНДАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ С БЕТОННЫМИ ЗАБИВНЫМИ СВАЯМИ В Доме 4 спальные комнаты, большая кухня гостиная, 2су, гардеробная, терраса, теплые полы на каждом этаже, каркас забора с трех сторон Электрика ГОСТ, центральное водоснабжение, центральная канализация . Дом есть в разных комплектациях. Высота потолков 3 метра Утепление стен каменная вата 100мм Хорошие подъездные пути, асфальт, освещение улиц, кабельный интернет. Рядом вся необходимая инфраструктура: Детский садик, школа, аптека, магазин

Арт. 102752093 ШОК-ЦЕНА! ЦЕНА ЗА ДОМ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ. УСПЕВАЙТЕ! Продается дом 80м² в предчистовой отделке на просторном участке 6 соток в живописном КП Фамилия, Сокуры. Почему стоит выбрать именно этот дом? • Качество строительства: Наш дом возведен из высококачественных материалов с соблюдением всех стандартов СНиП и ГОСТ. В предчистовую отделку входит качественная механизированная стяжка пола и ровная отделка стен. Отопление газовый котел двухконтурный , теплые полы во всем доме, радиаторы. Отопление газовый котел двухконтурный , теплые полы, радиаторы. Отопление газ, вода скважина, электричество, септик. Электроразводка в гофре. Дом очень тёплый и надёжный, фундамент - ленточный со сваями, плиты перекрытия. Покрытие крыши металлочерепица. Убедитесь в надежности и долговечности — приезжайте на просмотр! • Удобная планировка: просторная кухня-гостиная 27м2, холл 10,5м2, санузел 4,3м2, 3 светлые спальни: 15, 10.5, 10.5 м2, крыльцо. О поселке: КП Фамилия — это идеальное место для жизни вдали от городской суеты. Чистый воздух, peка Мeшa и кpасивая природа. Близоcть к гopoду, вceго 15-20 минут и Вы в Казaни. Рядом: Новые Сокуры, Травкино, Никольское, Столбище, Большие Кабаны, Малые Кабаны, Сапуголи. • Коммуникации: Газ, электричество, канализация септик, дороги. • Развита инфраструктура: новый детский центр, школы и детские сады, детские площадки, мечеть, магазины, аптека, строительные магазины, фельдшерский пункт, дом культуры, парковые зоны для прогулок с семьей и друзьями. Стоимость дома: Указана цена за дом в предчистовой отделке с земельным участком и подключенными коммуникациями. Ипотека: Мы поможем вам подобрать оптимальные условия по ипотеке, проходит семейная и АйТи ипотека. Запишитесь на просмотр! Мы приглашаем вас на экскурсию по дому, расскажем о каждом этапе строительства и поможем рассчитать платежи по ипотеке. Не упустите возможность! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять шанс на покупку вашего нового дома! Также в продаже есть много других вариантов во всех направлениях города. Звоните!

Продаётся уютный и просторный одноэтажный дом площадью 117 кв.м на участке размером 10 соток. Идеальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме вдали от городской суеты! Особенности дома: - Просторная и светлая гостиная, объединённая с кухней — идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. - Две удобные жилые комнаты, одна из которых оборудована как мастер-спальня — тихое убежище после трудового дня. - Отдельная гардеробная комната позволит хранить вещи аккуратно и компактно. - Современный и функциональный санузел обеспечит комфорт и удобство проживания. Преимущества участка: - Участок площадью 10 соток предоставляет возможность разбить сад, создать зону отдыха или построить баню. Все документы готовы для оформления сделки. Способы покупки и льготы: Ипотека, наличный расчет. Есть возможность использовать материнский капитал. Помощь в одобрении и в сопровождении на сделке. Цена за черн.отделку дома . Просмотр домов по предварительной записи