Уникальноe пpедложeниe, единственноe в Повoлжье - прoдaeтся дом в кaпитaльнoм иcпoлнeнии из экoлогичного матеpиaла кaмня Paкушечника (аналогичен дaгecтанскому кaмню - извecтняку).
Дом регистрируется как жилой, возможна прописка. На данный момент ведутся фасадные работы.
Коробкa дoмa с внешними cтeнaми 400 мм вылoжена полностью из блoкoв Ракушечникa лeтoм - ocенью 2023 года, выстоялacь, т.е провeрена прочность конструктивов: фундамента, стен, перемычек, армопоясов. Внутренняя несущая стена выполнена из полнотелого кирпича М-150, прочность, которого выше щелевого кирпича, следовательно и дороже пустотелого кирпича 1,5-2 раза. Масса коробки дома около 80 тонн.
Камень привезён из Крыма (Сакский карьер), 3 200 штук (блок 39х19х19 см), 44 м3, удельный вес 1500 1800 кг/м3. Сертификат на камень есть в наличии, ГОСТ 4001 2013.
Размеры дома: 10х11 метров (110 кв.м.), толщина стен из ракушечника 400 мм с учётом камня и внутреннего шва с раствором. Дом высокий - высота стен от 0.00 до балок чердачного перекрытия - 3.30 м (высота потолка возможна до 3.20 м).
Фундамент ленточный железобетонный на буронабивных сваях, цоколь выполнен из полнотелого кирпича, внутренняя несущая стена из полнотелого кирпича М -150, толщина стены 250 мм.
Каркас кровли, чердачного перекрытия выполнен из пиломатериалов хвойных пород.
Коммуникации заведены в дом, централизованная электроэнергия, подключение от столба выполнено подземно, бронированный кабель АВБШв 4х16 в усиленном кожухе ПНД, в доме смонтирован щиток электрический, для проведения работ внутри дома, подключение водоснабжения от центрального водопровода КП выполнено из трубы ПНД на глубине 2 метров, канализация септик h 2,2 м.
Для завершения строительства имеется проект дома, разработанный архитектурным бюро Олега Карлсона (г.Москва). По данному проекту построен дом в КП Тургай-1 в 2020 году (фото с внутренней отделкой в объявлении).
По желанию покупателя продавец может выполнить за дополнительную плату по договору комплекс работ под ключ за 40-50 дней: устройство фронтонов из ракушечника, кирпича, входное бетонное крыльцо с площадкой 2х3 м, внутреннюю чистовую отделку, монтаж внутренних коммуникаций.
В фактическом состоянии дом с участком стоит 3 900 000 рублей. Из них 1 200 000 участок с коммуникациями, 2 700 000 цена дома.
Предварительная стоимость комплекса работ под ключ: 1 200 000 рублей. Общая стоимость дома с чистовой отделкой, включая участок 5 100 000 рублей (1м2 51 тыс.руб.).
В коттеджном посёлке имеется возможность подключения газа. Предварительная договоренность со строительной газомонтажной организацией имеется.
Асфальтовая дорога до КПП, с КПП до дома отсыпана щебнем.
Посёлок огорожен, находится под охраной, въезд на территорию через КПП, работает управляющая компания. На территории посёлка есть магазин. Есть свой пляж и прогулочная набережная вдоль берега реки, благоустроенные детская и спортивная площадки, уличное освещение по всему посёлку.