Северный Вокзал
8 минут пешком
3 900 000 ₽
118 181 ₽/м²
В продаже комната площадью 33кв.м по адресу Декабристов 170.
Чистая продажа, ни долгов по коммунальным платежам, ни арестов, ни судебных тяжб,без долей и обременений. Идеально для ипотеки и быстрой сделки. Банки одобряют такие объекты без проблем.
Готовый отказ. Отказ от права преимущественной покупки третьей (соседской) комнаты уже подготовлен.
Это готовое решение как для покупателя с наличными, так и для тех, кто планирует использовать ипотечные инструменты.
Сталинка 1942 года: фундамент вашего спокойствия
Четырехэтажный кирпичный монументальный дом сталинской постройки. Толстые внешние стены обеспечивают прекрасную шумоизоляцию и прохладу летом, а зимой сохраняют тепло лучше многих современных новостроек. Высокие потолки создают ощущение воздуха и простора, позволяя воплотить любые идеи со светом и антресолями.
Управляющая компания проделали колоссальную работу:
Кровля: полная замена и ремонт крыши в 2023 году. Забыть о протечках на десятилетия вперёд.
Инженерия: в 2024 году полностью заменены внутридомовые системы холодного водоснабжения и водоотведения. Никаких ржавых труб и слабого напора воды.
Подвал: капитальный ремонт подвального помещения в 2024 году гарантирует сухость и отсутствие неприятных запахов.
Фасад: в том же 2024-м проведено утепление и реставрация фасада. Дом не только выглядит солидно, но и стал значительно теплее, что скажется на ваших счетах за отопление.
За домом ухаживает стабильная и проверенная временем Управляющая компания "ЖКХ Московского района", известная своим ответственным подходом.
Инфраструктура:
Метро "Яшьлек" всего в 8 минутах неспешной прогулки. Для мегаполиса это ничто. Утренняя чашка кофе ещё не успеет остыть, а вы уже будете на платформе.
Транспортный узел: в 3-х минутах ходьбы расположена остановка, которая является настоящим хабом. Отсюда отходят маршруты практически всех городских автобусов. Нужен центр, спальный район, выезд на трассу? Всё рядом. Ваша мобильность ничем не ограничена.
Всё для жизни: в радиусе комфортной доступности расположены лицеи и школы с хорошей репутацией, детские сады, взрослая и детская поликлиники. Для будущих студентов или профессионалов в сфере строительства и дизайна настоящей находкой станет Казанский колледж строительства и архитектуры поблизости.
Вокруг есть всё необходимое для ежедневного комфорта: супермаркеты, пекарни, фитнес-центры, аптеки и зелёные скверы для вечерних прогулок.
Этот объект — идеальный выбор для нескольких категорий покупателей:
Инвесторы: купите дешевле, сделайте качественный ремонт и сдавайте комнаты по отдельности, получая максимальную доходность, либо продайте как единое целое дороже любой стандартной квартиры в этом районе.
Молодые семьи: создайте идеальное пространство для растущей семьи, где у каждого будет свой уголок, а общее пространство объединит вас.
Творческие личности и фрилансеры: организуйте дома кабинет, мастерскую или студию, о которой давно мечтали.
Звоните , чтобы договориться о просмотре.
Код пользователя: 1208
