Проверено в Росреестре
Кремлёвская
5 минут на транспорте
6 999 000 ₽
194 417 ₽/м²
Продаю не квартиру, а 4 сезона счастья: Волга, Кремль, пляж и зимняя горка в 2 минутах!
ПРОДАЮ БЕЗ КОМИССИИ! 6 999 000 ₽ (полная стоимость в договоре).
Требуется ремонт. Подготовлена для ремонта: старые покрытия демонтированы, можно сразу приступать. Ремонт сделаете под себя.
---
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — РЕДКОСТЬ?
Каждый вечер вы будете смотреть на закаты над Волгой, а с общего балкона открывается панорама Кремля. В праздники — салют прямо у вас в окне. Квартиры с таким видом выходят на рынок 12 раза в год.
---
ГЛАВНЫЙ БОНУС — ВСЁ РЯДОМ!
ЛЕТО: до пляжа — 2 минуты пешком. Несколько пляжей на выбор: один многолюдный, другой тихий. Купаетесь каждый день без пробок и поездок.
ЗИМА: до легендарной дамбы, где все катаются на ватрушках и ледянках — тоже 2 минуты. Дети в восторге, взрослые — в детстве.
КРУГЛЫЙ ГОД: Волга, Кремль, закаты и рассветы. Это не квартира — это готовый выходной каждый день.
---
ПРО КВАРТИРУ:
Кирпичный дом, 1978 года постройки.
1 собственник, куплена в 2019 по договору купли-продажи. Полная стоимость в договоре.
Обременений нет. Подходит под ипотеку.
Готовы выйти на сделку сразу.
Собственник присутствует на подписании. Покажем все документы.
ПЛАНИРОВКА:
Общая площадь — 36 м² + большая лоджия — 3,6 м²
Кухня — 8 м².
Комната — 20 м².
Старые покрытия демонтированы — можно сразу приступать к ремонту.
Планировка позволяет сделать перепланировку в евро-двушку.
---
ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Дом кирпичный, надёжный.
В доме есть подвал с двумя выходами, соответствующий параметрам убежища.
Парковка во дворе. Свежий асфальт и ремонт двора — в прошлом году.
Рядом: 32 школа, татарская гимназия, детские сады, детская и взрослая поликлиники.
В 5 минутах — спорткомплекс с бассейном Академия тенниса Шамиля Тарпищева.
Два парка: парк Столярова и обновлённый Сад РЫБАКА.
До метро Кремлевская — 10 минут на машине, 30 минут пешком.
---
ЧТО В ИТОГЕ?
Вы покупаете не просто стены, а круглогодичное место силы:
летом — пляж,
зимой — горка,
каждый день — закаты в окне и вид на Кремль.
---
ЗВОНИТЕ! Покажу в удобное время. Особенно рекомендую приехать на закате — чтобы вы влюбились в этот вид так же, как я.
