Продажа квартир в ипотеку в микрорайоне Малые Клыки в городе Казань

ПРОДАМ 2Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С НОВЫМ РЕМОНТОМ. Отличный вариант для молодой семьи или инвестиций. Перед домом детский садик, школа,лицей и вся нужная инфраструктура! Готовы к быстрому выходу на сделку, без обременений, детских долей, в квартире ни кто не прописан. При необходимости можем оборудывать мебелью и техникой. КЛЮЧИ НА РУКАХ ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. ЗВОНИТЕ, ОНА ТАКАЯ ОДНА ОСТАЛАСЬ. Номер объекта: #1/538682/17511

Арт. 69107488 !ПРОХОДИТ ПО СЕМЕЙНОЙ И IT ИПОТЕКЕ! !БЕЗ КОМИССИИ! !СТАВКА 6%! Продается уютная 1-комнатная квартира в новом жилом комплексе европейского стиля. Идеальное место для комфортной жизни: удобная транспортная развязка позволит легко добраться до любой точки города. Во дворе отсутствуют машины, что создает безопасную и спокойную обстановку. Вас ждет свой подземный паркинг, где ваш автомобиль будет в безопасности. Тихое место и отсутствие шума города обеспечат уют и покой. На территории жилого комплекса будет расположен собственный спортивный комплекс, где вы сможете заниматься спортом . В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, торговые центры, кафе и рестораны, что делает местоположение жилого комплекса еще более удобным для жизни. На территории жилого комплекса будут предусмотрены два детских сада и школа на 1200 мест, что сделает жизнь семей с детьми еще более комфортной. Для удобства жителей также будет построен 5-этажный многоуровневый паркинг на 500 машин, что значительно облегчит поиск парковочного места и обеспечит безопасность автотранспорта. Рядом улицы: Проспект победы, Натана Рахлина, Александра Курынова, Космонавтов, Арбузова Мамадышский тракт Примем в оплату ваше жилье, рассмотрим варианты обмена, помощь в одобрении ипотеки! Продам квартиру в ипотеку в микрорайоне Малые Клыки в городе Казань.

Арт. 108716449 В продаже уютная трехкомнатная квартира , в семейном жилом комплексе Светлая Долина, общей площадью 75 кв м. Адрес Александра Курынова д 10 к 1 Дом 2020 года постройки. 18 этаж 20 ти этажного дома. Юридически чистая квартира: Без обременений Планировка: - Проект распашонка, окна на разные стороны - Просторная кухня (12.5 м²): кухонный гарнитур со встроенной техникой. - Уютные спальные комнаты (12+12м²) - Большая гостиная (18 кв м) - Раздельнысан узел, в кафеле, - Балкон (3 м²) с большими окнами. Отделка и мебель: - Квартира полностью готова к проживанию - Отделка полностью выполнена местными профессионалами, использованы только качественные строительные материалы - Имеется кондиционер Особенности дома - Территория жилого комплекса находится под видео-наблюдением (с возможностью просмотра камер через приложение на телефоне), освещение во дворе и в подъездах. - Дворы оборудованы детской площадкой, мини-стадион, воркаут зона - Просторные подъезды с колясочными комнатами - Установлены скоростные лифты - Для автовладельцев в ЖК предусмотрен надземный паркинг - Выезд из жк через ул. Дорожный переулок, и через Мамадышский тракт - В жилом комплексе 2 школы, 2 муниципальных детских садика. Проведем оперативный показ квартиры. Купить квартиру в ипотеку в микрорайоне Малые Клыки в городе Казань.

Продаем светлую евротрешку с уникальной планировкой. Распашонка - обе комнаты с угловым остеклением, в квартире очень много воздуха и света. Буквально с первых минут квартира в себя влюбляет. О КВАРТИРЕ: - гостиная-кухня 16 кв.м, - спальня 13.5 кв.м - спальня 15 кв.м - раздельные санузлы (3+2 кв.м) - современная входная дверь с несколькими замками, в том числе кодовыми. - видеодомофон ; - установлена корзина под кондиционер. В доме подъезды с интересным дизайном, бесшумный грузовой лифт, удобная колясочная. ЖК ЛЕТО - это Hовый пpoeкт кoмпaнии "Унистрой" в Казани, распoлoжeнный в Coветскoм райoнe. 13 дoмов пeрeменной этажнocти, cтильная европeйcкая apxитектурa, cобствeнный парк и наберeжная. Кoмплeкc пoдаpит вaм жизнь в гapмонии с природой. При этом расположен проект в 10 минутах езды от центра города. Проектом комплекса предусмотрено строительство 2 детских садов на 220 и 260 мест соответственно и школа на 1 224 места. Детские образовательные учреждения гармонично впишутся в архитектурный облик комплекса и станут отличной подготовкой детей к поступлению в высшие учебные заведения. В комплексе предусмотрены различные форматы паркинга: гостевые места на территории, подземные парковки в жилых домах. Также в комплексе будет 5-этажный многоуровневый паркинг на 499 машиномест. КАЖДЫЙ ДВОР - ПАРК. Пространство свободное от машин и доступа посторонних, где ваши дети могут спокойно гулять. Во дворах будут высажены более 100 разновидностей лиственных деревьев и кустарников. Летний сад, полный нежных цветочных ароматов, наполнит вас теплыми эмоциями. На территории комплекса будут расположены универсальные спортивные площадки для игры в мини футбол, баскетбол, волейбол, зоны воркаута. Жилые дома, общественные пространства будут соединены между собой велодорожками. На территории будет расположен спортивный комплекс. Преимущества ЖК "Лето": -10 минут до центра города - 2 детских сада на 220 и 260 мест соответственно, школа на 1 224 места - Бульвар площадью 1,5 га - Дворы-парки без машин - Видеонаблюдение на территории и в подъезде - Детские эко-площадки, спортивные и прогулочные локации, велодорожки - Уличные тренажеры для занятий спортом под открытым небом - Входы в подъезды на уровне земли - Домофоны в теплых тамбурах - Колясочные на первых этажах Система автоматической передачи данных учета воды, электроэнергии, тепла в Сервисную компанию. Звоните, пока не успели купить другие! Код пользователя: 125932 Номер в базе: 3636740

Арт. 107470263 Прдставляю Вашему вниманию просторную, уютную Евро 3-х комнатную квартиру в ЖК Нокса Парк. Советский район. улица Анаса Тазетдинова. Общая площадь квартиры 48,4 м2. На 9 этаже О ДОМЕ: Дом сдан. Хорошая планировка: большая кухня-гостиная -15,7 м2, комнаты - 12,4 м2и 9,7 м2, в комнате есть выход на балкон-0.6 м2. Санузел раздельный- 3,2 м2 и 1,5 м2. В коридоре можно поставить большой шкаф-3,5 м2. Высота потолков - 2.62 м. Фактически Евро трешка. Квартира очень светлая, большие окна. Готовая качественная отделка whitebox с идеально ровными стенами. Останется только положить ламинат на пол и плитку в санузле, остальное - всё готово для проживания. Современный домофон с Face ID, которым можно управлять через приложение на смартфоне. Благоустроенная дворовая территория, рядом школа , садик. ДОМ И КОМПЛЕКС: На территории ЖК строится школа на 1224 мест и детский сад на 260 мест. Открытие планируется в 2025 году. Свой многоуровневый паркинг и кладовые, которые можно также приобрести. Двор-парк: детские и спортивные площадки. ИНФАСТРУКТУРА: Район активно развивается. На первых этажах ЖК будут магазины, кафе, кофейня. Рядом Горкинско - Ометьевский лес и благоустроенная набережная реки Ноксы. В нескольких минутах находится спортивный комплекс Лайм. 15 минут до ТРЦ МЕГА. До центра Казани всего 20 минут на машине. НОВАЯ ДОРОГА С

Внимание!!! Цена снижена на 300 тысяч до конца марта! Успейте по самой выгодной цене!!! Предлагаем к продаже евро 2-х кмн. в ЖК "Green" Квартира с просторной комнатой и еще более просторной кухней -Сделайте квартиру под себя как позволит ваша фантазия! -Просторная планировка, с лоджией 7,5 кв.м. - Прямо напротив дома расположен детский сад и многоуровневый паркинг. В ближайшем будущем будет функционировать школа! -Шикарная транспортная развязка!!! Взрослый собственник, квартира без обременения! Арт. 95528923

В продаже уютная и видовая Двухкомнатная квартира в современном ЖК Светлая долина! Квартира формата "Заезжай и живи", все необходимое на первое время остается. Выполнен хороший ремонт, установлен кондиционер. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, аптеки. Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Так же в шаговой доступности парк Светлая долина. Звоните и записывайтесь на просмотр, одобрим ипотеку при необходимости! Быстрый выход на сделку!

Продается великолепная 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Лето", расположенном в самом сердце Советского района. Этот комплекс выделяется стильной европейской архитектурой и продуманной инфраструктурой, что делает его идеальным местом для комфортной жизни. Квартира станет отличным выбором как для личного проживания, так и для выгодной аренды. Всего в нескольких минутах ходьбы вы найдете все необходимое: магазины, кафе, школы и детские сады. На территории комплекса предусмотрены современные детские и спортивные площадки, а также уютные зоны для отдыха, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и природой. После завершения строительства всех корпусов у вас будет возможность наслаждаться собственным парком и живописной набережной идеальное место для прогулок и активного отдыха! Внутри квартиры выполнена предчистовая отделка, что существенно сэкономит ваше время и деньги на ремонте. Вы сможете реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство, отражающее ваш стиль и вкус. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья, которое сочетает в себе комфорт, удобство и привлекательность! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 120829 Номер в базе: 3588968

Арт. 113754900 Продается однокомнатная квартира в ЖК "Светлая Долина"! Уникальное предложение! Этот жилой комплекс сочетает в себе полноценную городскую инфраструктуру и атмосферу природы. Общая площадь: 33,5 м² Качественный дорогой ремонт — квартира готова к заселению! #### Инфраструктура ЖК "Светлая Долина" — всё для комфортной жизни под рукой: Образование: В шаговой доступности детский сад 178, садики 177 "Колокольчик" и 115 с обучением на татарском языке, а также две новые гимназии 184. Магазины и сервисы: Аптеки, пекарни, супермаркеты и пункты выдачи заказов находятся в непосредственной близости. Отдых и спорт: Парк "Светлая Долина" с набережной реки Нокса, зоной барбекю и площадкой для выгула собак. Во дворах — спортивные зоны для хоккея, мини-футбола, баскетбола, велодорожки и тренажёры. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 800 метрах. Парковка: Многоуровневый паркинг и удобные наземные места для вашего автомобиля. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Добрый день! Продаём СТУДИЮ с БАЛКОНОМ площадью 20,8 кв.м. в жилом квартале КОМФОРТ-класса "Нокса Парк" ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы готовы сразу её КУПИТЬ! Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) Описание и фотографии СООТВЕТСТВУЕТ действительности :) ПРО ДОКУМЕНТЫ: -Мой клиент - ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник, который будет ЛИЧНО присутствовать на сделке -Покажем ВСЕ документы -Квартира БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК -Готовы СРАЗУ выходить на сделку! -ПОДХОДИМ под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, поможем Вам с одобрением ПРО КВАРТИРУ: -Квартира в ПРЕДЧИСТОВОЙ отделке: с ровными белыми стенами, готовой гидроизоляцией, стяжкой полов, разводкой систем отопления, надёжными и долговечными окнами с пластиковым профилем. Вам остается сделать только декоративные работы, и вы сможете оформить квартиру на свой вкус. -Отличный вариант как для дальнейшего собственного проживания, так и для сдачи в аренду! ПРО ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: -Жилой квартал "Нокса парк" находится в Советском районе, где много лесов и парков. До центра Казани всего 20 минут на машине. Совсем рядом появится благоустроенная набережная реки Ноксы. "Нокса парк" — уютный проект, в который входит 10 домов, детский сад, школа и многоуровневые паркинги. -Отделка первых этажей выполнена из клинкерного кирпича — износостойкого материала, который хорошо переносит перепады температур. На нижнем этаже уже совсем скоро откроются кафе, магазины и другие сервисы — чтобы купить кофе к завтраку или пиццу на ужин, можно будет просто спуститься на лифте. На подземном этаже будут кладовые для крупных и сезонных вещей, а на первом этаже — комната для хранения колясок. -В каждом доме светлые и просторные подъезды с двумя выходами: во двор и на улицу. На входе в подъезд установлены IP-домофоны, которыми можно управлять через приложение на смартфоне. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: -У вас есть выход в уютный двор-парк: это закрытая территория для отдыха, где растут цветы и деревья, есть зона для спокойного отдыха, детские и спортивные площадки. Здесь можно читать книгу на скамейке, заниматься йогой и найти ещё десятки интересных занятий для взрослых и детей. Также в жилом квартале скоро появится пешеходный бульвар, по которому приятно гулять или кататься на велосипеде, роликах, скейтборде. -В районе рядом с "Нокса Парком" работают школы, детские сады, поликлиника, кафе, продуктовые магазины. В будущем неподалёку планируется открытие физкультурно-оздоровительного комплекса. За 15 минут можно доехать до ТРЦ "МЕГА". Для прогулок подойдут парки "Весна" и "Ак Таш", Горкинско-Ометьевский лес и благоустроенная набережная реки Ноксы. ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять. БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас по сделке! Звоните :)

Продается квартира (евро3), кухня гостиная и 2 изолированные спальни. Новый, комфортный жилой комплекс, подойдет для семьи с детьмию ДВор без машин, с прекрасными детскими площадками. Вдоль жилого комплекса прогулочная набережная. Рядом все необходимые магазины, детский сад школа. Предусмотрен большой паркинг. Квартира в качественной предчистовой отделке, ремонт с минимальными затратами. Звоните ! Код пользователя: 125569 Номер в базе: 7872398

Продаётся светлая евро-3-комнатная квартира, 50,6 м², в ЖК Нокса Парк Квартира с качественной предчистовой отделкой: выполнена разводка электрики, стены оштукатурены, сделана стяжка пола, установлены надёжные стеклопакеты. Продуманная и удобная планировка — отличное решение для семьи. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, пекарни, аптеки. В шаговой доступности многоуровневый паркинг. Перед домом — просторная и благоустроенная набережная вдоль реки Нокса, идеальное место для прогулок и отдыха. Документы готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Продается уютная 2Е в ЖК "Грин" О КВАРТИРЕ: Продается просторная 2Е с эргономичной планировкой. Квартира располагается в современном ЖК "Грин" от застройщика ЮИТ. в кирпично-монолитном доме. Располагается на комфортном 10 этаже. Сделан качественный ремонт под себя. Цветовая гамма использована светлая, что добавляет квартире пространства и уюта. Дополнительный ремонт в квартире не требуется. Новому хозяину из мебели остается встроенная кухня! Можно сразу заехать и жить! Есть парковки наземная-гостевая, где всегда можно найти место. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: Рядом есть все необходимое для жизни. Несколько детских садов и школ в пешей доступности. Сетевые продуктовые магазины. Точки доставки масмаркетов. Фитнес и тренажерные залы. Спортивные площадки для занятия спортом на открытом воздухе. Недалеко располагается ТЦ "Мега". Есть парки и скверы. Самый популярные: парк "Светлая долина" и Ботанический сад. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: До остановки общественного транспорта 5 минут. Ходят трамваи и автобусы в разные районы города. До основных магистралей города можно доехать за 7 минут на машине, до центра города за 15 минут. ПРО ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник! Полная стоимость в договоре! Материнский сертификат не использовался! Прямая продажа! Под ипотеку подходим! Остались вопросы - звоните, с радостью отвечу!

Арт. 112507600 В продаже шикарная 3-комнатная квартира в комфорт плюс-классе ЖК "Лето" — это современный комфорт плюс-класс в Советском районе Казани, объединяющий стильную европейскую архитектуру и продуманную инфраструктуру для комфортной жизни. Ипoтeка 13,75 % тoлькo для клиентoв Caмолет плюc! Платежи pacчитывaютcя индивидуальнo. Идеально подойдет для семьи или тех, кто ценит простор и удобство. Расположение: улица Ноксинская, Советский район Казани. Тип домов: монолитно-кирпичные, переменной этажности (от 5 до 9 этажей). Срок сдачи: часть домов уже сдана, строительство продолжается до 4 квартала 2026 года. Высота потолков: до 2,7 метров. Планировка: квартиры площадь 64.8 кв.м + 5 кв.м терраса Отделка: дизайнерский ремонт Инфраструктура и благоустройство: Дворы-парки без машин: территория свободна от транспорта, что обеспечивает безопасность и комфорт для прогулок с детьми. Зеленые зоны: на территории высажено более 100 видов деревьев и кустарников, созданы велодорожки, цветочные сады и прогулочные аллеи. Спорт и отдых: универсальные спортивные площадки для мини-футбола, баскетбола, волейбола и воркаута, а также современный спортивный комплекс. Детские площадки: игровые зоны с использованием природных материалов, способствующие развитию воображения и моторики детей. Общественные пространства: бульвар площадью 1,5 га и набережная с амфитеатром для летних мероприятий и отдыха. Паркинг: подземный паркинг, гостевые парковочные места, а также 5-этажный многоуровневый паркинг на 499 машиномест. Коммерческие помещения: на первых этажах предусмотрены офисы и street-retail с аптеками, супермаркетами, кафе, фитнес-центрами и салонами красоты. Образовательная инфраструктура: В комплексе планируется строительство двух детских садов на 220 и 260 мест. Школа на 1 224 места, гармонично вписанная в архитектуру комплекса. Безопасность и комфорт: Видеонаблюдение на территории и в подъездах. Входы в подъезды на уровне земли, домофоны в теплых тамбурах. Система автоматического учета воды, электроэнергии и отопления. Места для установки кондиционеров. Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолет Плюс", Вы получаете: юридическое сопровождение сделок; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; качественный клиентский сервис Звоните, рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Казань с 2017 года!

1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ! Документы готовы! квартира на ул. Архитектора Гайнутдинова, д. 26, корпус 6 (ЖК ГРИН, Советский район). Дом: 17/19 этаж монолитного дома 2024г.п. Квартира: Площадь: 28,8 кв.м. Квартира с современным ремонтом. С/у совмещенный. Окна пластиковые, все окна во двор. Балкон застеклен. Входная дверь металлическая. Остается вся мебель и техника. Двор и инфраструктура: Во дворе детская площадка, достаточно парковочных мест. Рядом дет. сады, школы, продуктовые магазины, поликлиника. Документация: Взрослые собственники, полный пакет документов, по ипотеке проходит. Ориентиры: ЖК Нокса парк, Проспект Победы, Мамадышский тракт. Рассмотрим любые формы оплаты.

Пpодaетcя oднoкомнатная квартиpа в нoвом coвремeннoм кoмплeкce ЖK HOКСА ПAPК Нoкca парк — уютный проект в Казани c зeлёным двоpом-пapкoм и собcтвеннoй инфpаcтруктуpoй: шкoлoй и детcким садом. Жилoй квaртaл Hокcа пaрк наxодится в Cовeтcкoм paйoне, до центра Казани 20 минут на автомобиле. Территория проекта получит современное благоустройство: между домами будут дворы-парки без машин, с детскими площадками и зонами для отдыха. На входе в подъезды будут установлены IР-домофоны с видеокамерами Для автомобилистов за пределами дворов будут наземные многоуровневые паркинги. В районе рядом с Нокса парком работают школы, детские сады, поликлиника, кафе, продуктовые магазины. За 15 минут можно доехать до ТРЦ МЕГА. В 10 минутах пешком от жилого квартала остановка Академия правосудия.

Продается квартира в престижном и активно развивающемся жилом комплексе Green! Это идеальное место для комфортной жизни, где каждый сантиметр продуман до мелочей. Квартира с современным дизайном, где кухня плавно переходит в уютную гостиную, а отдельная спальня создаёт атмосферу уединения. Ремонт выполнен с использованием только самых качественных материалов, так как жилье создавалось для себя. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Дорогие двери из массива, стильные крашенные стены здесь вы сможете легко изменить атмосферу, перекрасив стены в желаемый цвет. Расположение квартиры просто идеальное! Всего в 10 минутах пешком находится остановка общественного транспорта, а во дворе расположен детский сад. В шаговой доступности супермаркет "Пятерочка", аптека, овощной магазин, а также популярные онлайн-магазины и пекарня. Прямо у дома проходит новая набережная, где вы сможете наслаждаться прогулками или утренними пробежками. Квартира полностью готова к продаже, обременений нет. В ней остаётся стильный кухонный гарнитур (без духовки) и встроенный шкаф-купе в прихожей. В ванной комнате остаётся вся сантехника, кроме стиральной машины и полотенцесушителя. На полу красивый ламинат с фаской, а потолок натяжной, в спальне экологичный тканевый. Здесь вам остается только заехать и жить! Все документы готовы, и мы ждем именно вас для заключения сделки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в ЖК Green! Код пользователя: 185894 Номер в базе: 5841429

Продается просторная евро 3-комнатная квартира, светлая и уютная, готовая для проживания на комфортном 2-м этаже в ЖК "Светлая Долина" по адресу ул. Рашида Нежметдинова, 11, корпус 5. О КВАРТИРЕ: Общая площадь: 50.1 м² (без учета застекленного балкона) Кухня-гостиная: 16 м² — идеальное место для семейных встреч и просмотра фильмов. Комнаты: 10 м² и 12 м², изолированные, правильной прямоугольной формы. Коридор: просторный, почти 10 м². Санузел: 4.5 м², совмещенный, с кафельным полом и панелями под кафель на стенах. Установлена тумба под раковину с ящиками для хранения и зеркало над раковиной.Ремонт: стильный современный, выполнен в светлых тонах. На полу линолеум, натяжные потолки с точечным освещением, на стенах современные обои.Остается: кондиционер, кухонный гарнитур, электроплита и частично мебель в комнатах. Это идеальный вариант для того, чтобы заехать и сразу жить. О ДОМЕ: Год постройки: 2023. На этаже: всего 7 квартир. Инфраструктура: чистый подъезд, просторная колясочная, своя управляющая компания, показания счетчиков передаются дистанционно. Район: развитая инфраструктура: магазины, аптеки, медучреждения, детские сады и современный лицей. Экологически чистое место и удобная транспортная развязка (с Мамадышского тракта и ул. Дорожный переулок) делают его еще более привлекательным для жизни. О СДЕЛКЕ: Собственники: 2 взрослых собственника. Причина продажи: в связи с расширением, будет встречная покупка. Юридическое сопровождение: полное на всех этапах сделки. Подходит для: собственного проживания или сдачи в аренду. Не упустите эту возможность! Звоните нам, и мы поможем вам сделать успешную покупку! Код пользователя: 186337 Номер в базе: 9228872