Продажа квартир на улице Дорожная в селе Новая Тура в сельском поселении Осиновское от 3,7 млн руб.

Продаю однокомнатную в новом доме. В новом современном жилом комплексе в 25 минутах от центра Казани. Квартира просторная, светлая и чистая с ремонтом. Удобная планировка, комнаты правильной формы. Индивидуальное отопление- низкие коммунальные платежи. Квартира идеальна, как для жизни, так и для сдачи в аренду - сейчас сдана за 26 тыс +коммунальные услуги. В этой локации квартиры всегда востребованы в аренду, т.к. рядом склады Валдберис и Озон. Сейчас квартира свободна от проживания и прописки, можно сразу заехать и жить. При продаже в квартире остаётся вся мебель и бытовая техника. Один взрослый собственник. Звоните, покажем в удобное время.

Компания ГиперДом предлагает Вашему вниманию следующий объект: 1-комнатная квартира в Зеленодольском районе, с. Новая Тура, ул. Дорожная д.1, на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площади 34,5 кв.м. Жилой комплекс Тура Нова. 20 минут езды до Казани по Горьковскому шоссе. В 3 киллометрах от комплекса расположен Волжско-Камский заповедник и Озеро Раифское. Экологически чистой пригород позволит наслаждаться природой и одновременно иметь доступ ко всем необходимым удобствам и услугам. Это идеальное место для семейного проживания, где можно создать комфортный и здоровый образ жизни. Запланированы продуктовый супермаркет и детский сад на 80 мест, просторный паркинг и закрытый двор для жителей. Внутренний двор комплекса полностью свободен от машин, тематические игровые и современные спортивные площадки станут любимым местом отдыха больших и маленьких жителей комплекса. Здесь в одном проекте объединились и современная архитектура, натуральные долговечные материалы, хорошая экология и высокая безопасность, красивая природа и высокая транспортная доступность. Дома из кирпича отличает повышенная прочность и долговечность, а также высокая звукоизоляция и теплоизоляция. К тому же, дома из кирпича безопасны для здоровья и окружающей среды. Альтернатива: Осиново, Салават Купере, Юдино, Залесный Сити, Радужный. Код объекта: 1080521.

Арт. 68797259 !ПРОХОДИТ ПО СЕМЕЙНОЙ И IT ИПОТЕКЕ! !БЕЗ КОМИССИИ! !СТАВКА 6%! Продается просторная квартира в новом жилом комплексе с уникальным дизайном. * Девять пятиэтажных домов из силикатного кирпича с облицовкой из желтого, белого и графитового керамогранита. * Панорамное остекление лоджий придает легкость фасаду. * Во дворе комплекса имеются безопасные игровые площадки для самых маленьких, а также зоны для приятного отдыха жителей всех возрастов. * В комплексе имеются специальные спортивные зоны, а также прогулочные дорожки среди ухоженного ландшафта для спокойного отдыха. * В пешей доступности расположены:продуктовые магазины, остановки общественного транспорта и все необходимое для комфортной жизни. * Квартира имеет продуманную планировку эргономичной формы, где нет "лишних" квадратных метров. *По желанию вы можете приобрести квартиру с чистовой отделкой. * Рядом улицы: Залесная , Осиновская , Радужный , Гайсина , Комарова * Примем в оплату ваше жилье, рассмотрим варианты обмена, помощь в одобрении ипотеки!

id:32926. Предлагаем квартиру в экологически чистом месте. Новый дом, благоустроенный зеленый двор с современной детской площадкой. Квартира полностью меблирована .Индивидуальное отопление! Вместительная кладовая комната. Санузел в кафеле, полы ламинат, обои под покраску. Заезжай-живи! Один взрослый собственник. Чистая продажа.

ТОРГ! Продаётся светлая 2-комнатная квартира (распашонка) с ремонтом и мебелью, остаётся вся мебель, из техники телевизор на кухне, варочная панель и вытяжка. Квартира находится в Френдли Комплексе Тура Нова - спокойное, уютное место. В 25 минутах от центра Казани. На данный момент никто не живёт. Соседи хорошие, не шумные, до этого жили сами 2 года. Квартира подойдёт как для жизни, так и для сдачи.Низкие коммунальные услуги, летом выходит максимум 3-3,5 тыс, зимой около 6 тыс. Дом новый, хорошая детская площадка, имеются тренажёры. Рядом склады озон и Вайлдберриз. В планах постройка садика. В гимназию (Осиново) возит школьный автобус. Собственник.

Объект 114467 Уединенное место, в которое можно влюбиться !Продается однокомнатная квартира в экологически чистом районе! Эта квартира — идеальный выбор как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Просторная планировка позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи, а панорамные окна придают помещению особый шарм и атмосферу уюта. Преимущества квартиры: - Низкие коммунальные платежи благодаря индивидуальному отоплению, что особенно выгодно в холодное время года. - Использование качественных материалов отделки, обеспечивающих долговечность и эстетичный вид вашего жилья. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта. - Квартира станет вашим уютным уголком, где вы сможете наслаждаться комфортом и естественным светом. - Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Добавьте в избранное , чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей — с вами на связи юрист и агент до получения ключей • ЮРИДИЧЕСКАЯ гарантия сделки — сертификат + проверка по 32 критериям безопасности • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

Объект 114520 Качественный ремонт!Продается очень уютная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в новом жилом комплексе! В квартире сделан очень качественный ремонт " для себя". -На полу ламин и плитка, на стенах современные обои, натяжные потолки с точечным освещением, качественная электрика. В санузле плитка с хорошей сантехникой! Остается вся необходимая мебель и техника! Полная сумма в договоре! Добавьте в избранное , чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей — с вами на связи юрист и агент до получения ключей • ЮРИДИЧЕСКАЯ гарантия сделки — сертификат + проверка по 32 критериям безопасности • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

Срочно! Продаётся 1-комнатная квартира в новом, современном, облагороженном для комфортного проживания жилом комплексе. РЯДОМ С ДОМОМ БОЛЬШАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ЗОНА. Дом сдан! газифицирован! кирпичный, 5-этажный. Квартира с качественной предчистовой отделкой от застройщика - ПРОСТОРНАЯ, СВЕТЛАЯ, ТЁПЛАЯ Оконные проёмы увеличенные. МОЖНО сделать ремонт на ЛЮБОЙ ВКУС и УРОВЕНЬ! Облицовка дома — навесной вентилируемый фасад из керамогранита, который обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами и большим сроком службы Для панорамных балконов используются современные окна с алюминиевым профилем Просторный теплый тамбур Колясочные для хранения колясок, санок и велосипедов Безопасные игровые площадки Спортивные зоны Зоны отдыха Прогулочные дорожки Квартира идеально подойдёт КАК В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ, так и для собственного проживания в свободной от городской суеты зоне! ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА: в шаговой доступности находятся технополис "Новая Тура" и ТЦ "Новая Тура". Ближайшие продуктовые магазины, супермаркет "Бахетле", детские сады и средняя русско-татарская расположены в районе ул. Залесная, в одной остановке от ЖК "Тура Нова". В районе поселка Осиново есть лицей и гимназия. В самом комплексе предусмотрены и коммерческие площади: в будущем они заполняются продуктовыми и хозяйственными магазинами, аптеками, семейными кафе, пекарнями. Живописный, Цветущий район! В шаговой доступности большое озеро. В 10 минутах езды - р.Волга, а по пути по обе стороны от дороги - чудесный ЛЕС! Только реальному покупателю - полное юридическое сопровождение сделки с возможностью электронной (дистанционной) регистрации - содействие в одобрении ипотеки - приятные бонусы от партнёров (поможем с ремонтом)! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 126646 Номер в базе: 3601301

Арт. 111203181 Продается просторная 2 комнатная квартира, расположенная в с. Новая Тура по адресу: улица дорожная, дом 7. Комфортный 4 этаж в 5 этажном кирпичном доме. Общая площадь 59,7м2 по выписке ЕГРН. Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окон открывается живописный вид на озелененный двор и улицу. Во дворе оборудована детская, спортивная площадка, растут кустарники и деревья, всегда есть парковочные места. Индивидуальное отопление, низкие коммунальные платежи! 2-5т.р. Два взрослых собственника(муж и жена), вся сумма в договоре! СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ: — качественный, делался для себя, — санузел совмещен, в кафеле, новая ванная, раковина, душевая, — натяжной потолок, — поклеены современные обои, на полу ламинат( кухня, спальни) — пластиковые стеклопакеты, — имеется гардеробная, — хорошая входная дверь, надежные замки, — балкон с видом на зеленую зону, — в квартире всегда комфортная температура, — газовый котел, — всегда есть горячая вода. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — продуктовые магазины, — детский сад, — школа, — фап, — автозаправочная станция ирбис, — мечеть, — лес, — озеро, — рынок новая тура. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке!

Код объекта: 1525376. Прoдаётcя уютная 1-комнaтная квaртиpа с индивидуальным отоплением в эколoгичecки чиcтoм поселке в ЖК "Тура-Нова" на комфортном 2 этaжe 5-тиэтажногo кирпичного дома пo aдреcу ул Дорожная 1. O квapтиpе: Oбщая плoщaдь 32.3 м2 (+застекленная лоджия), просторная кухня 8.8 м2, комната правильной фоpмы с нишей под кровать, вместительная прихожая, совмещённый санузел. Квартира с индивидуальным отоплением в сумме с сельской пропиской - залог низких коммунальных платежей. Окна квартиры выходят на юг, поэтому даже зимой квартира светлая и теплая. Сделан качественный косметический ремонт. Мебель и бытовая техника остаются по договоренности. О доме: Дом 2022 года постройки. В подъезде колясочная зона-не нужно думать над тем, куда поставить коляску или велосипед. Во дворе детская игровая и спортивная площадки, своя большая парковка (свободные места в любое время суток), чистая и уютная придомовая территория, доброжелательные и хорошие соседи. Рядом: продуктовые магазины, аптеки, спорткомплекс Олимпиец, ТЦ Радужный, бассейн, лесопарк и озеро Лебяжье, остановка общественного транспорта. Близкое расположение технополиса Новая Тура, складов Озон и Вайлдбериз делают данный ЖК очень востребованным для сдачи в аренду!!! О сделке: Чистейшая продажа!!! 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре, без обременений, ипотека проходит. Звоните! Показ в удобное время! Отличный вариант, как для проживания так и сдачи в аренду! залесная садовая гайсина нурихана фаттаха айрата арсланова наиля юсупова ильгама шакирова

Двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м в современном ЖК "ТураНова" — это комфортное жилье в новом кирпичном доме, сданном в 2022 году. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного здания, что обеспечивает удобный доступ без зависимости от лифта. Просторная кухня 9 кв. м позволяет с комфортом разместить обеденную зону и современную технику. Объект полностью готов к проживанию: в нем есть вся необходимая мебель и бытовая техника, что избавляет от дополнительных затрат и хлопот по обустройству. Индивидуальное отопление дает возможность регулировать температуру в помещении и снижает расходы на коммунальные услуги. Жилой комплекс находится в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. В 10 минутах ходьбы расположена автобусная остановка с маршрутами 104 и 110, обеспечивающими связь с ключевыми точками города. Близость трассы М7 "Волга" позволяет быстро добраться до центра Казани по Горьковскому шоссе — дорога занимает около 30 минут без учета пробок в часы пик. В шаговой доступности находятся магазины, включая гипермаркет "Леруа Мерлен", а также культурно-историческая достопримечательность — Раифский монастырь. Квартира продается от взрослого собственника, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Полная сумма указывается в договоре, исключая скрытые платежи и риски. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиции — новый дом и развивающаяся инфраструктура района обеспечивают стабильный спрос на недвижимость. Просмотр в любое удобное для Вас время!. Код пользователя: 101277 Номер в базе: 8536416

ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЭТОМ ЖК! Продам 2х ком. квартиру общей площадью 50,92 кв.м. на комфортном 5м этаже пятиэтажного кирпичного дома в ЖK "ТУРА NOVA", новый дом 2022 года постройки, все соседи сделали ремонт. Красивый жилой комплекс на 9 домов с собственной детской площадкой, очень ухоженный, с собственной УК, небольшие коммунальные платежи. Чистый воздух, рядом Волжско-камский заповедник. До центра Казани 30 мин на авто, такси, автобусы 104, 117, каждые 10 мин, отличный лицей им. Карпова в Осиново, детей возит школьный автобус прямо от дома и до дома. Отличнaя и прoстoрная квapтирa c xopoшими видoвыми харaктepиcтиками и бoльшой плoщадью 50,92 кв м, имеет идеальную планировку: - просторная гостиная 16,41 кв.м. с увеличенными оконными проемами, с видом во двор на детскую площадку; - спальная комната правильной формы 12,71 кв.м.; - кухня 8,01 кв.м. в выходом на панорамную лоджию 3 кв.м. в видом во двор; - совмещенный санузел 3,79 кв.м.; - просторный холл 8,50 кв.м. с местом под гардероб. В квартире индивидуальное отопление, итальянский двухконтурный кoтел Вахi, сами регулируете температуру воды и микроклимат в квартире. Пластиковые окна, входная железная дверь, увеличенные радиаторы отопления. Взрослые собственники, ключи в день сделки! Возможен онлайн показ. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Код пользователя: 18902 Номер в базе: 4331496

Продается квартира ( ЕВРО формата!) во Френдли-комплексе ТУРА-NOVA ул. Дорожная д. 6 в кирпичном доме, 2022 года постройки. Общая площадь 38,9 м2. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Низкие коммунальные платежи! В квартире сделана качественная предчистовая отделка, все готово для косметического ремонта под свой вкус. Спальня с нишей под шкаф-купе. Просторная кухня - гостиная идеально подходит для семейных вечеров и встреч с друзьями. 2 раздельных сан/узла! ИНФРАСТРУКТУРА:- удобная транспортная развязка До Казани 10 минут езды по Горьковскому шоссе. - Магазины Красное и Белое, Русалка. Скоро откроется продуктовый магазин Верный и аптека. - Пункты выдачи Озон и Wildberries - Школьников возит школьный автобус в лицей им. Карпова в Салават Купере. ЛЕГКО КУПИТЬ:- один взрослый собственник,- без занижения,- подходит под ипотеку,- сертификат,- материнский капитал,- быстрый выход на сделку- помощь в одобрении ипотеки. Показ в удобное для вас время!) Код пользователя: 124686 Номер в базе: 9176804

Продаю 1-комнатную квартиру в ЖК Тура Нова. В квартире сделан качественный ремонт и есть вся необходимая техника и мебель для комфортного проживания или сдачи. Остается все , что есть на фото. Ремонт делали для себя из качественных и дорогих материалов, но в связи с рождением ребенка, решили расшириться . Отопление: индивидуальное газовое (низкие коммунальные платежи)Балкон: витражный с кухни. В районе прихожей установлены теплые полы. Планировка разработана дизайнером. Хорошо продумано зонирование всей площади квартиры. Район в котором находится квартира, активно развивается . Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: дет сад, школа, магазин, пункты выдачи и многое другое. 25 минут до Казани на машине.Хорошая транспортная развязкаУдобный выезд на Казань и ЗеленодольскВо дворе: спортивная и детская площадки. По всему периметру Жк работают камеры. Цена без торга.

Объект 111854 Окна квартиры выходят на разные стороны дома!Продается просторная двухкомнатная квартира с правильной планировкой. Квартира находится в новом жилом комплексе Тура Нова. -Качественная предчистовая отделка от застройщика! -Окна квартиры выходят во двор и на открытое пространство ( Восток-Запад) -Огромная детская площадка -Бесплатная парковка около дома -Индивидуальное отопление и водоснабжение, что существенно экономит деньги коммунальных платежах ( установлен двухконтурный котел Baxi). Один взрослый собственник. Без обременений Добавьте в избранное , чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей — с вами на связи юрист и агент до получения ключей • ЮРИДИЧЕСКАЯ гарантия сделки — сертификат + проверка по 32 критериям безопасности • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

ПЕРЕУСТУПКА! Квартира в новостройке с cовремeнной и рaзвитой инфрacтpуктуpoй. Качественная ремонт квартиры, выполнен по высоким стандартам. Продуманная до мелочей планировка: большая кухня - гостиная и просторная лоджия. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе. В 13 минутах от кoмплекса рacполoжeн Вoлжcко-Камский запoвeдник и Oзерo Paифcкое. На территории запланированы продуктовый супермаркет и детский сад, просторная парковочная зона. Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в минуте ходьбы. Идеальный вариант для молодой семьи и для инвестиций! Варианты покупки: Ипотека 4,6 % на весь срок, с ежемесячными платежами 23 тыс. в месяц Материнский капитал в качестве первоначального взноса - 690 тыс. !!! Код пользователя: 142057 Номер в базе: 9156818

ПЕРЕУСТУПКА! Современная квартира в новом жилом комплексе сдана с качественной отделкой, выполненной по высоким стандартам: использованы надежные материалы, установлена практичная сантехника и энергоэффективная светотехника. Продуманная планировка предлагает функциональное зонирование пространства: просторную кухню-гостиную, изолированные комнаты и большую лоджию с панорамным остеклением, которая служит продолжением жилой зоны и увеличивает полезное пространство. Комплекс расположен в экологически благоприятном районе: в 13 минутах езды находятся Волжско-Камский заповедник и озеро Раифское, что обеспечивает высокое качество воздуха и возможности для отдыха на природе. Инфраструктура района активно развивается: в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый выезд в центр города и к основным магистралям. На территории ЖК запланировано строительство собственного продуктового супермаркета и детского сада, а также обустроена просторная парковочная зона. Объект представляет интерес как для комфортного проживания молодой семьи, так и для капиталовложений благодаря высокому потенциалу роста стоимости недвижимости. Доступны финансовые программы: ипотека от 4,6% годовых с ежемесячным платежом от 23 тысяч рублей и возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Код пользователя: 142057 Номер в базе: 9671905

Продаётся уютная 1-комнатная квартира по адресу Хибинская, 10 Тёплая, светлая квартира в доме после ремонта. Пластиковые окна во двор, современные батареи, заменённые трубы и счётчики. Централизованная горячая вода, газ в доме. Качественно сделанный санузел, надёжная входная дверь, удобная ниша под шкаф в прихожей. Остаётся кухня и шкаф можно заезжать и жить! Характеристики: - Общая площадь: 33 м² (жилая 16,3 м², кухня 8,3 м²) - Этаж: 4/5 - Балкон, совмещённый санузел - Ремонт: косметический - Окна: во двор (тихо) - Продажа: свободная (без обременений) О локации: - Зелёный двор, тихое место - Рядом школа, детский сад, магазины - 5 мин до автобусной остановки - Хорошая транспортная доступность - Много парковочных мест Идеально для: Молодых семей Студентов Тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе По вопросам просмотра и покупки пишите/звоните!

Агентство Недвижимости ИЗУМРУД предлагает приобрести Шикарную 2-комнатную распашонку с изолированными комнатами в лучшем дворе Юдино, Кировский р-н г. Казань. Планировка квартиры продумана до мелочей: кухня 5,9 кв.м. две просторные комнаты 13,4 кв.м. и 12 кв.м. гардеробная комната 2,25 кв.м. просторный холл 7 кв.м. раздельный санузел 2 кв.м. + 1 кв.м. балкон 2,72 кв.м. Квартира с отличным ремонтом: современные пластиковые окна, качественная входная дверь, новые межкомнатные двери; по всей квартире натяжные потолки с потолочными светильниками; на пол уложен ламинат беспороговым способом, единое полотно по всей квартире; новая электропроводка, установлен блок питания, можно регулировать подачу электроэнергии по всем комнатам отдельно; основной счетчик электричества с показаниями расположен в подъезде; По квартире проведен провод интернета на 250мб/с под потолком, дабы избежать лишних проводов; Раздельный санузел с гидроизоляцией, уложен современный стильный кафель, навесная инсталляция в туалете; На кухне установлена газовая варочная панель и электрическая духовая печь, есть место под посудомоечную машину, малая сумма за обслуживание. Новая газовая колонка работает исправно, служит бесперебойно третий год; в комнате год назад установлен инверторный Кондиционер, работает до -15, находится на обслуживании у компании установщиков; Батареи, трубы отопления и водоснабжения новые по всей квартире, водный счетчик расположен в уборной так же новый. В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЁТСЯ: встроенная техника, стиральная машина, посудомойка, водяной фильтр с осмосом, холодильник по запросу. В доме проведен капитальный ремонт крыши и дымохода за последние три года, полный капремонт дома, красивые ухоженные подъезды, входная группа по системе безопасная среда - двери со стеклами, чтобы ваши дети видели, кто стоит за дверью. Двор недавно был отремонтирован по программе Наш двор, имеется отдельная парковочная зона и мусоропровод. В ЮДИНО идеальная инфраструктура, есть для комфортной жизни абсолютно ВСЁ !!! В шаговой доступности магазины, пункты выдачи Озон, ВБ, Я.маркет, пекарни и кафе, супермаркеты Магнит, Пятерочка, Верный, на ул. Революционная, аптеки, поликлиники, остановка автобусов 46 и 72, железнодорожная станция пригородных электричек, ДК Железнодорожников с кинотеатром и множеством развивающих кружков, а также центры Сэяхэт и Юлдаш, ледовая арена для подрастающих хокеистов, площадь с фонтаном на ул. Ильича, озеро изумрудное - излюбленное место отдыха казанцев, шикарный сосновый лес с прогулочными тропинками - БЕСПОДОБНОЕ МЕСТЕЧКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ КАК С ДЕТЬМИ, ТАК И БЕЗ !!! ЗВОНИТЕ! сориентируем по документам, по способам приобретения данного чудесного семейного гнездышка! Реальному покупателю ТОРГ рассмотрим, обсудим. Проконсультируем по возможности покупки квартиры как за наличный расчет, так и в ипотеку, в том числе с использованием маткапитала

Арт. 67140866 Хотите преобрести квартиру недалеко от парка.Посмотрите что есть у меня для Вас!!! Эта квартира расположена в Московском районе г.Казани.,на ул.Коломенская д.26 Сам дом кирпичный расположен напротив парка в окружении зелени,сделано капитальное благоустройства двора. Немного о квартире: общая площадь 42 кв.м. Зал:18.7 комната:10.1кв.м Кухня:6 кв.м Сан/узел:совмещен В шаговой доступности станция метро,остановки общественного транспорта,детские сады ,школы. Квартира продается без каких-либо обременений с указанием полной стоимости в договоре. Один взрослый собственник.