НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Продается евро3 (кухнягостиная + 2 отдельные спальни) с премиумремонтом и панорамными окнами в ЖК Золотая подкова. От собственника. Квартира полностью укомплектована техникой и мебелью — заезжай и живи.
О квартире
- Площадь 81,6 м², кухнягостиная 20 м², потолки 3 м
- Этаж 6 из 24, в доме 3 лифта
- Планировка: 2 изолированные спальни, раздельный санузел
- Панорамные окна с видом на город и KazanMall
- Теплый пол на кухне, декоративный камин
- Качественная шумо и теплоизоляция, тяжелая входная дверь (3 замка)
- Ремонт 2018 года из импортных материалов
Оснащение (всё остается покупателю)
- 2 кондиционера General Climate (охлаждение/обогрев)
- Инфракрасная сауна Narvia
- Бойлер 100 л, система очистки воды
- Варочная панель и духовой шкаф Fornelli, микроволновая печь Bosch, посудомоечная машина
- Холодильник Hitachi, ТВ LG
- 2 просторных шкафа, 2 гардеробные комнаты
- Кровать с ортопедическим матрасом, полностью обустроенная детская
Дом и двор
- Монолитный дом 2016 года, отличная шумоизоляция
- Свежий ремонт подъездов 2023 года
- Закрытая территория и закрытая детская площадка
- Подземная парковка + наземные гостевые места во дворе
Локация и транспорт
- Казань, Приволжский район, ул. Павлюхина, 110В
- Напротив крупнейшего ТЦ KazanMall
- Остановка автобуса у ЖК, метро ~10 минут пешком, до центра ~10 минут на авто
О районе (Приволжский)
- Один из самых комфортных и востребованных районов Казани: близость к центру при полноценной инфраструктуре новых кварталов
- Всё для жизни в пешей доступности: супермаркеты, кафе, службы быта, фитнесклубы, современные детские площадки и скверы
- Для прогулок и спорта — набережная озера Кабан, зеленые бульвары; рядом культурные точки города, включая новый театр им. Г. Камала
- Удобная мобильность: быстрый доступ к ключевым городским магистралям и общественному транспорту — легко планировать поездки по городу
- Район ценится семьями и арендаторами: школы, детсады, секции, поликлиники — всё рядом; локация стабильно держит стоимость и спрос
Инфраструктура рядом
- Школы и детские сады, набережная озера Кабан, новый театр Камала
- 5 современных детских площадок, фитнесклуб FitnessHouse
- Зеленые скверы, магазины и сервисы — в доме и через дорогу в KazanMall
Эксплуатация
- Счетчики воды и электроэнергии
- Коммунальные: ~11 000 ₽ зимой, ~7 000 ₽ летом
Юридически и условия
- 1 собственник; зарегистрированные будут выписаны до сделки
- Документы на руках, готовность к быстрому выходу на сделку
- Показы по договоренности, в удобное для вас время
Цена: 21 900 000 р (возможен аргументированный торг при осмотре)