Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Времена годаЖК «Времена года»

Продается просторная двухкомнатная квартира 68,6м², в жилом комплексе бизнес-класса Времена года. Без обременений. Квартира расположена на комфортном втором этаже современного пятиэтажного дома. В интерьере — новый изысканный ремонт (менее года), выполненный в светлых, актуальных тонах. Большие французские окна в пол наполняют комнаты естественным светом и визуально расширяют пространство, создавая атмосферу свободы и уюта. Мебель можем оставить по договоренности — чтобы вы могли сразу заехать и жить. Жилой комплекс спроектирован для комфортной жизни: — двор без машин — безопасный и тихий; — бесшумный современный лифт; — благоустроенные аллеи и уютные общественные пространства; — оборудованная зона барбекю для отдыха с друзьями и близкими. До центра Казани всего 15 минут на автомобиле — вы сможете совмещать уединённость экологически чистого района с удобством городской жизни. Эта квартира станет достойным выбором для тех, кто ценит стиль, комфорт и высокое качество. Торг уместен. Продам квартиру (вторичка) в жк Времена года в Казани.

Объект 112759 Выгодная ценаПриволжский район. ЖК " ВРЕМЕНА ГОДА", ул. Генерала Ерина д.5Д.Продается отличная квартира-студия площадью 32.9 кв.м на 1/5 этаж. дома в жилом комплексе комфорт -класса закрытого клубного типа. Дом сдан в 2024 году. Квартира с панорамным остеклением, потолки 2.85 м, черновая отделка. На каждом этаже имеется своя колясочная и кладовая. Наземный паркинг. На территории комплекса предусмотрены парковочные места. ЖК "ВРЕМЕНА ГОДА"- идеальный выбор для тех. кто ценит высокий уровень жизни и комфорт. Эко -клуб "ВРЕМЕНА ГОДА" - экологическое чистое место рядом с лесопарковой зоной с продуманной инфраструктурой в 20-ти минутах от центра города. Благоустроенная охраняемая территория с детскими игровыми площадками, зоной отдыха. Это уникальное предложение для тех, кто ищет уютное и безопасное жилье в окружении природы с удобным доступом к центру города. Квартира без обременений.Полная стоимость в договоре. Спешите купить! Выгодная цена, значительно ниже цены застройщика! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер. Квартира (вторичный рынок) в Казани.

Просторная трехкомнатная в ЖК Бизнeс клaccа в Приволжском рaйoнe г. Казани Экo-клуб "Bpeмeнa года" расположен в экологически чистом районе в окружении леса Кирпичный дом 2019г, закрытая территория, 15 минут до Центра города ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: — Из квартиры открывается вид на лес — Большая лоджия с панорамным остеклением и вoзможнocтью cделать отдельный выход — Высокие потолки 2,85м — Площадь квартиры 86м² + лоджия — Кухня 15,5 м² — Гостиная 21,7 м² — Просторная прихожая 11 м² — Большой санузел — Большая гардеробная 7 м² — Отдельная постирочная комната — Установлен кондиционер В квартире дизайнерский ремонт в светлых тонах, вся мебель и техника остается новым собственникам. Зимой в квартиpе oчeнь тeпло, тaк кaк в пoдвaле пoд гocтинoй нахoдится распределительный тепловой узел. Гостиная очень просторная совмещенная с кухней и коридором имеет площадь около 45м2. О ДОМЕ: — КИРПИЧНЫЙ дом - отличная шумоизоляция, комфорт в любое время года — Ответственная управляющая компания - оперативно решаются все вопросы жильцов — Во дворе дома новая современная детская площадка, много зелени — На территории ЖК ландшафтный дизайн, зоны для прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки — Просторные и стильные подъезды с колясочными и датчиками света — Видеонаблюдение (с приложением на Ваш телефон) — Парковка наземная и подземная (есть возможность приобрести паркинг) — Порядочные, доброжелательные соседи УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: — Остановка общественного транспорта (маршрут 120 и 111) — Детский сад, продуктовые магазины Пятерочка, Магнит и Верный, пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs, пекарни, хозяйственные магазины находятся в 5 минутах от ЖК — Бесплатный школьный автобус До делового центра города 15-17 минут, до Аэропорта - 15 минут, до Волги 15 минут — Рядом Станция спортивная Южный парк Дом у Сада, Счастливый, Палитра, Сказочный Лес, Солнечный Город ВАЖНО: — Быстрый выход на сделку! — Квартира без долгов; — Без детских долей! — Юридически чистый и проверенный объект; — Безопасная сделка для Вас — Поможем с оформлением Арт. 84692399

Объект 114766 Свободная планировка!Здесь можно реализовать совмещённую кухню-зал, мастер-спальню, вместительную гардеробную. Качественная черновая отделка. Окна выходят на 2 стороны - и во двор, и на лес. Закрытый двор с красивым садом, детскими и спортивными площадками. Здесь царит особенная атмосфера в любое время года и любое время суток. Вокруг территории всегда есть место для парковки. Также есть подземный паркинг - куда комфортно пройти в любую погоду по лестнице или на лифте. Чистая продажа без детских долей, обременения и долгов. Возможно купить в рассрочку без участия банка! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

Самая дешевая цена в этом комплексе! В продажe cвeтлая и уютная трехкoмнатнaя кваpтиpa-распaшoнкa в ЖK бизнec-клaсса "Bpeмeна гoда" пo адресу: улица Генеpaлa Еринa, дом 5Д Kвapтиpa paспoложeна нa 5 этaже. "Врeмeна гoдa" — это жилoй кoмплекc c кoнцeпцией зaгopoдного клубa, гдe природа вдохновляет круглый год, а комфорт и уют становятся неотъемлемой частью вашей жизни. Комплекс находится в живописной части Приволжского района, окружённой хвойным лесом, и входит в состав микрорайона Суварово. * 5-этажные дома с бесшумными лифтами * Детский сад * Бесплатный школьный автобус * Благоустроенная территория * 18 минут до центра Казани Общая площадь квартиры составляет 95,9 кв. м. Свободная планировка. Квартира станет отличным вариантом для семейной пары с детьми, студентов или фрилансеров, работающих удаленно. Мультимодальная транспортная сеть позволит вам добраться до центра города за 18 минут на электричке или маршрутах общественного транспорта. Время поездки на автомобиле составляет: до аэропорта — 10 минут, до РКБ — 15 минут, до центра города — 20 минут. Комплекс "Времена года" окружён лесом и состоит из пятиэтажных многоквартирных домов на территории 14 га, рассчитанных на 1800 человек. В комплексе предусмотрены , детские сады, образовательные учреждения, курсирует школьный автобус. Панорамные окна с потрясающим видом на лес, первоклассные материалы отделки, кладовые для хранения сезонных вещей, уникальные планировки — всё это создаст максимальный комфорт и наполнит удовольствием каждый ваш день. Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продаю 1 комнатную квартиру общей площадью 46,2/17,4/12 на 1/5 этажного дома в ЖК Времена года, Генерала Ерина, 3. Преимущества: - эко-комплекс комфорт - один взрослый собственник - без обременении и долгов - квартира с качественным ремонтом - кухня 12 кв.м - с/у совмещён 5 кв.м - новая мебель и встроенная техника - во дворе удобная спортивная площадка - низкие коммунальные платежи - рядом хвойный лес !!! Продажа от собственника.

Продается двух комнатная квартира свободной планировки в жилом комплексе "Времена года". Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Комплекс расположен в уютном и тихом месте, окруженном живописным лесом, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой. Квартира предлагает возможность реализовать ваши дизайнерские идеи и создать пространство, соответствующее вашим потребностям. Высокие потолки и большие окна наполняют помещение светом и создают ощущение простора. Жилой комплекс "Времена года" отличается высоким уровнем сервиса и инфраструктуры. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, спортивные площадки и зоны для отдыха. Близость к природе позволяет наслаждаться прогулками на свежем воздухе и активным образом жизни. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в этом замечательном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра

Продается евро 3 кoмнaтная кваpтирa c лучшей планировкoй в очeреди.Общая площадь 96 квм Увеличeнная выcoтa потoлкoв, пaнopамное остеклeниe без пoдoкoнникoв Прoстоpнaя кухня-гocтиная c выхoдaм на бaлкoн, нагревательный котел, система безопасносит протечки воды теплый пол входная зона ванная тулает и балкон. Самая просторная лоджия в очереди, сделано уже под зимние пользование утепленное с теплым полом. Ремонт продуман до мелочей все делалось с дизайнером весь проект на руках-завершение 90% Расположение квартиры в доме идеальное с хорошим видом с любой комнаты. Идеальное место для семей с детьми: бесшумный лифт, колясочная с кронштейнами под спорт инвентарь (такой подарок есть только в этой очереди и только начиная со второго этажа), никаких ступеней на пути коляски, тихие неконфликтные соседи с завершенным ремонтом, огромная прогулочная зона с ландшафтным дизайном, двор без машин. Есть остановка общественного транспорта, каршеринг, доставка продуктов, в летний сезон неспешным шагом можно добраться до станции аэроэкспресса за 10 минут с маленькими детьми. Регулярное расширение дороги и ремонт асфальтного полотна, по причине попутного направления высокопоставленных гостей города, уже объявлена дата начала строительства дублера в центр города. По прописке две новые школы: Инноватика и Гаилэ; через дорогу государственный и частный детский сад, с множеством кружков, летним лагерем, в 15 минутах бассейн молодежного центра Волга и пляж Санты с невероятными закатами. Идеальный баланс загородной жизни в бизнес классе! Код пользователя: 145215 Номер в базе: 10043640

Код объекта: 1768288. Уникальное предложение на рынке недвижимости Казани — просторная квартира в современном жилом комплексе на улице Генерала Ерина, 5Д,в самом лучшем,приватном ЖК Бизнес класса "Времена года" О квартире: Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного монолитного дома с лифтами(сверху имеется технический), построенного в 2024 году Здесь вас порадует высота потолков в 3 метра, создающая ощущение простора и свободы Здесь вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи, так как квартира продаётся без отделки Общая площадь квартиры составляет 54,6 кв. м,свободная планировка,позволит создать любой комнатности квартиру Изюминкой которой являются панорамные окна и французский балкончик , с шикарным видом на лесную чащу и новые близлежащие ЖК О ЖК: Малоэтажное строительство,подземная парковка,закрытый,охраняемый двор без машин Экологически чистый ЖК,находится в окружении леса,множество дорожек для прогулок вдоль посадок Тихий,спокойный ЖК,идеален для жизни тех людей,кто ценит комфорт,спокойствие и уединение Одно из ключевых преимуществ — наличие подземной и наземной парковки и огороженной территории, что обеспечивает безопасность и удобство для жильцов Красивый,зеленый двор,где все продумано до мелочей До центра Казани 15 минут на авто Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой Рядом: станция спортивная южный парк матюшино парк дубравная ркб Гарифа ахунова баки урманче ярышлар оренбургский тракт проспект победы габишева родины вознесенский тракт

Объект 96677 КВАРТИРА БИЗНЕС КЛАССА!!!ПРОДАЕТСЯ!!! трехкомнатная квартира бизнес класса в ЖК "Времена года" по ул.Генерала Ерина,д.3 расположена на 1 этаже 5-тиэтажного кирпичного дома год постройки 2020 уютная планировка-распашонка, большие просторные комнаты! площадь квартиры 88,3 кв.м. ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА- WHITE BOX жилая комната - 20,4 кв.м.,18,5 кв.м. и 14,2 кв.м. кухня - 12 кв.м холл - 14,3 кв.м санузел - 4,8 кв.м. и 2,6 кв.м просторная лоджия c панорамными окнами - 2,37 кв.м на территории и вокруг хвойные деревья в лесном массиве,ухоженные насаждения и кустарники парковка вокруг дома,места очень много также закрытая подземная парковка школьный автобус для детей РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ,В ТИШИНЕ И СПОКОЙСТВИИ!!! 1 собственник никаких обременений и ограничений,чистая продажа ЗВОНИТЕ!!! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ!!! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

Продаю 3-комнатную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса "Времена года". Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного дома с видом на лес. Вокруг сосны. Натуральные материалы и современный дизайн. Современные подъезды и лифты. Комнаты правильной формы. Черновая отделка. 18 кв м кухня, комнаты 23-16-15 кв м. Общая площадь квартиры 96 кв м. Закрытые ухоженные дворы, авторские входные группы, неповторимые архитектурные решения. Охрана. Квартира без обременений. Звоните!!! Квартира реальная. Без обременений. Код пользователя: 5534 Номер в базе: 3498572

Код объекта: 1803357. Продается просторная полноценная трехкомнатная квартира с большим балконом в ЖК "Времена года" Комплекс находится в живописной части Приволжского района, окружённой хвойным лесом, и входит в состав микрорайона Суварово. * 5-этажные дома с бесшумными лифтами * Детский сад * Бесплатный школьный автобус * Благоустроенная территория * 18 минут до центра Казани Общая площадь квартиры составляет 92,7 кв. м. Свободная планировка. Квартира станет отличным вариантом для семейной пары с детьми, студентов или фрилансеров, работающих удаленно. Мультимодальная транспортная сеть позволит вам добраться до центра города за 18 минут на электричке или маршрутах общественного транспорта. Время поездки на автомобиле составляет: до аэропорта — 10 минут, до РКБ — 15 минут, до центра города — 20 минут. Комплекс "Времена года" окружён лесом и состоит из пятиэтажных многоквартирных домов на территории 14 га, рассчитанных на 1800 человек. В комплексе предусмотрены , детские сады, образовательные учреждения, курсирует школьный автобус. Панорамные окна с потрясающим видом на лес, первоклассные материалы отделки, кладовые для хранения сезонных вещей, уникальные планировки — всё это создаст максимальный комфорт и наполнит удовольствием каждый ваш день. Эко-клуб "Времена года" — ваше место силы.

Объект 92147 1-к квартира в элитном Эко районе.Продаётся шикарная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Без обременений, 1 взрослый собственник Квартира располагается на хорошем 5 этаже по средством чего открывается шикарный вид.Общая площадь квартиры 45,8 кв.м. В доме есть бесшумный грузовой лифт, а на этаже свои колясочные. Двор без машин, а для автомобилей имеются большие и просторные парковочные зоны вокруг домов. Так что мест всем хватит. Вокруг домов есть зоны для отдыха и прогулок. Квартира уютная, с высокими потолками. Ремонт в квартире дизайнерский. Можно заехать сразу и жить. Жилая комната 17,7 кв.м., кухня просторная 13,8 кв.м. совмещена с лоджией.Также есть удобная, вместительная гардеробная комната. Остаётся вся техника и мебель: кухня Gretta с каменной столешницей, качественной встроенной техникой: холодильник, посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, стол и стулья. Шкаф и комод IKEA. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

Объект 112774 Панорамные окна с видом на сосны!Квартира в единственном комплексе Казани, класса - бизнес, малоэтажный, с лифтами и подземным паркингом, да еще в окружении красивых сосен и елей! Изюминка данной квартиры - панорамные окна с видом на лес! Как заходишь в квартиру, перед вами просто шедевр - большие заснеженные ели! Свежий и чистый воздух, пробежки и прогулки по лесу, тишина и покой - что может быть лучше после трудовых будней! Квартира свободной планировки, все ваши мечты могут реализоваться легко и просто! Черновая отделка позволит вам на самом первом этапе спланировать ваш дизайн и проложить все коммуникации и электричество. Пятый этаж, очень удобно, на верху никогда не будет стучать пятками по вечерам и ночам, плюс - скрывает дорожки, с него видно только сосны и ели! А главное - есть бесшумный, скорстной, современный лифт! Красиво оформлены подъезды, дворы с ландшафтным дизайном, автополивами. Во дворе помещение охраны, заезд на подземный паркинг и современная детская площадка. На минус первом этаже отапливаемый паркинг и колясочные. Парковочное место есть, обговаривается отдельно, самое удачное расположение, сразу около подъезда, удобный заезд и выезд, самая большая квадратура, по сравнению с другими местами! Мечтаешь о комфортной, красивой и счастливой жизни - пиши, звони! Кто еще не видел в живую данный комплекс - обязательно приезжайте, убедитесь, что это просто рай! Оперативно покажем и все расскажем! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. • Электронная регистрация без очередей • Только актуальные и проверенные объекты • Работаем без скрытых комиссий и переплат Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время — ответим быстро Цена актуальна на день публикации. Объявление носит информационный характер.

цена до конца недели Собcтвенник, продам 1 кoмнaтную квapтиpу площадью 46,2/17, 4/12 кв.м. на 1/5 эт. дoмa по улице Гeнepала Ерина, 3, в Приволжскoм районе, ЖK Bpeменa гoда. Пpеимущеcтва: -C/у сoвмeщён, плoщaдь 5 кв.м. -Экo-комплeкc комфорт. -Квартиpa c дизaйнepским ремонтом с мeбeлью и техникой. -Один взрослый собственник, без обременений и долгов. -Детские площадки во дворе каждого дома, спортивная площадка, магазины Магнит, Пятерочка в соседнем ЖК Спортивная. -Автобус курсирует по расписанию, выделена парковка для личного транспорта. -Низкие коммунальные платежи. -Рядом находятся ЖК Спортивная, ЖК Южный парк. -От центра 17 минут езды на авто. -Рядом хвойный лес. Школа, садик Продаю сам. Риэлторам - просьба без потенциального покупателя не беспокоить!

Продается уникальная 3-комнатная квартира с дизайнерским проектом, выполненным для себя! Это идеальное предложение для тех, кто ценит стиль и комфорт. Общая площадь квартиры составляет 96 м², а кухня площадью 18 м² станет настоящим центром вашей жизни. Просторные спальни (15,2 м², 14,5 м² и 21 м²) обеспечат вам уют и комфорт, а гардеробная площадью 4,7 м² поможет организовать пространство. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного дома с высокими потолками (3,2 м), что создает ощущение простора и света. Два санузла — это дополнительное удобство для вашей семьи. Окна выходят во двор и на внешнюю сторону, что гарантирует тишину и спокойствие. В квартире уже выполнены все основные работы: новая электрика, подняты стены, залита стяжка пола, сделана качественная штукатурка, выполнены ниши из гипсокартона и установлена вентиляция. Современная сантехника с датчиками протечки и бойлером обеспечит вам комфорт и безопасность. Утепленный балкон с плиткой и декоративной штукатуркой добавит уюта. Комплекс "Времена года" — это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в экологически чистом Приволжском районе города, всего в 15 минутах от центра. Закрытая территория обеспечивает безопасность, а благоустроенные дворы без машин создают комфортную атмосферу для прогулок. На территории есть наземный и подземный паркинг, современные лифты и колясочные комнаты. Комплекс оснащен видеонаблюдением, безопасными игровыми площадками и зонами для занятий спортом, что делает его идеальным местом для семейной жизни. Благоустроенные тротуары и зеленые зоны создают приятную атмосферу для проживания. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень жизни. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 145215 Номер в базе: 3607908

Арт. 112507403 Продаётся 3-комнатная квартира в жилом комплексе "Времена года"! Особенности: Свободная планировка, что позволяет реализовать Ваши дизайнерские идеи. Уникальный вид на сосновый лес, который создаёт атмосферу спокойствия и уединения. Во дворе расположена детская площадка, что идеально подходит для семей с детьми. Развивающийся район с хорошей инфраструктурой. Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра! Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Арт. 62298755 Дом бизнес класса расположен в окружении хвойного леса. детский сад и торговый центр на территории малоэтажная застройка ( 4-5 этажей) подземный паркинг с лифтом до вашего этажа Студия площадь 32.55 М2 черновая отделка 3 из 5 этажей панорамные окна с видом на лес У застройщика последняя студия за 8.090.000 рублей

Продается большая, уютная 2ух уровневая квартира с дополнительным третьим этажом! Второй уровень от застройщика по тех. плану, не перепланировка и не мансарда, полноценный второй этаж! Просторная 3ех комнатная квартира в развитом Ново-Савиновском районе с прекрасной инфраструктурой. В доме и подъездах видеонаблюдение, видеодомофон, шлагбаум и ворота с ключа! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ЗАНИЖЕНИЙ!!! Первый этаж : большая кухня-гостиная 50кв. м, прихожая и санузел гостевой с душевой кабиной. Второй этаж две просторные спальни, небольшая гардеробная и большой хозяйский санузел с ванной. На первом и втором этажах кондиционеры, в ванной водонагреватель. На кухне , санузле и балконах тёплые полы ! . В квартире остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, встроенная мебель, кондиционеры, водонагреватель, остальное по договоренности. Внимание!!! Так же имеется свой дополнительный третий технический этаж в 50кв. м, переделанный в комнату отдыха. Тех этаж будет только ваш , закрывается на ключ, можно хранить абсолютно любые вещи ! В комнате сделан косметический ремонт, своя отдельная вентиляционная система , что позволяет использовать помещение , например , как комнату для кальяна, там же имеется отдельная гардеробная комната , закрывающаяся на ключ ! Фото предоставим реальному покупателю Это единственное предложение на рынке, с подобными характеристиками!!!при покупке вы станете собственниками эксклюзивного объекта недвижимости! Рядом набережная Казани , Развлекательный центр Ривьера, аквапарк Ривьера, Татнефть арена, Казань Арена, Парк Хаус, спортивные комплексы, торговые центры, магазины, остановки транспорта, мед. центры , кафе и рестораны, достопримечательности, Фитнес центры и СПА, автосервисы. все это есть и в больших количествах. Рядом улицы Чистопольская , Адоратского , Амирхана, Мусина, Ямашева, Четаева, Меридианая, Бондаренко, Козина. Легко добраться в любой район города Звоните, организуем показ в любое удобное время. Юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки бесплатно!!!