Только на Циан
Собственник
Дубравная
18 минут пешком
5 100 000 ₽
65 385 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение свободного назначения 78.3 кв.м, на цокольном этаже, ул.Фучика 99а, охраняемый двор, въезд через шлагбаум
Купить офис в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Суконная слобода
9 минут на транспорте
40 000 000 ₽
104 987 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽
Арт. 135068588 ПРОДАЁТСЯ ОФИС В ШИКАРНОЙ ЛОКАЦИИ. ВХОД В БИЗНЕС С ГАРАНТИЕЙ ДОХОДА.
Представьте: вы покупаете помещение, и оно сразу платит за себя. Не "потом", не "после ремонта", а ПРЯМО СЕЙЧАС.
Почему это предложение — редкость:
Место. Проходной район. Всё рядом: транспорт, парковка, кофе и статусные соседи. Клиенты вашего бизнеса или субарендаторы будут выстраиваться в очередь.
Деньги прямо сейчас. На год помещение сдано надежному арендатору. Окупаемость — всего 8 лет. Дальше — чистая прибыль или свобода маневра.
Ремонт уже есть. Хороший, качественный, не "убитый" — въезжайте и пользуйтесь. Никаких пыльных строек для старта.
Три сценария для вас ,как для собственника:
1. Перепродажа. Купить сейчас, получить год аренды (1/8 стоимости пассива) и продать дороже, когда рынок подрастет.
2. Свой бизнес. Через 12 месяцев освободится идеальное пространство под стоматологию, шоурум, учебный центр, юруслуги — что угодно.
3. Сплитование. Технические характеристики помещения позволяют законно разделить его на несколько отдельных офисов и продавать их поштучно. (Коммуникации, входы и планировка — всё подходит! Спросите меня — покажу.)
Технические детали (важно для инвестора и предпринимателя):
381.3 метр
высота потолков 2,8
Идеально для субаренды, коворкинга или нарезки.
Можно просто владеть и каждую неделю видеть деньги на счёте. Но я покажу вам помещение так, что вы сразу почувствуете — это ваш актив.
Звоните или пишите в чат . Приезжайте, всё покажу, на месте обсчитаем выгоду под вашу задачу. Первые 3 просмотра в понедельник — расскажу реальный чек арендатора и покажу скрытый потенциал помещения.
P.S. Для тех, кто ищет не просто стены, а готовую инвестицию. Торг уместен только при быстрой сделке.
Горки
7 минут на транспорте
31 920 000 ₽
350 000 ₽/м²・Включая НДС 5 756 065 ₽
Продается коммерческое помещение площадью 91,2 м2.
Помещение находится на 1 этаже в ЖК "Мечта" (ул. Мансура Хасанова, д. 21), расположенный в Советском районе г. Казани.
Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высокое качество строительства и удобное расположение, что делает его идеальным местом для вашего бизнеса.
У данного помещения ряд плюсов:
- удобная планировка;
- отдельный вход с улицы;
- высокие потолки - 3,94м.;
- большие окна;
- выводы под коммуникации и проведенная электрика;
- расположение на первой линии Вознесенского тракта обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Успейте прибрести помещение свободного назначения от застройщика!
Только на Циан
Суконная слобода
11 минут на транспорте
85 000 000 ₽
149 912 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание в Советском районе Казани. Общая площадь — 567 кв.м, земельный участок — 14 соток. Здание и земля в собственности.
Характеристики объекта:
— 3 этажа
— кабинетная планировка
— автономное газовое отопление
— электрическая мощность 40 кВт
— все коммуникации
— охранно-пожарная сигнализация
— огороженная территория
— собственная парковка
Объект отлично подойдет под:
офис компании, медицинский центр, частную клинику, образовательный центр, частную школу, гостиницу, хостел, реабилитационный центр, административное здание, арендный бизнес.
Преимущества объекта:
— отдельно стоящее здание без соседей
— собственный земельный участок
— удобная кабинетная планировка
— автономное отопление
— закрытая территория
— парковка для сотрудников и клиентов
— готовое решение для бизнеса или инвестиций
Редкий формат для города — отдельно стоящее здание с собственной территорией и парковкой. Подойдет как для собственного размещения, так и для покупки с целью последующей сдачи в аренду.
От собственника.
По всем вопросам обращайтесь:
Муртазина Ильмира
Брокер по коммерческой недвижимости
DiGroup — недвижимость и финансы
Авиастроительная
4 минуты на транспорте
14 499 999 ₽
138 623 ₽/м²・НДС не облагается
На второй линии в Жилом комплексе Яркий продается коммерческое помещение (свободной формы). Сделали стяжку пола.
Один взрослый собственник (физ.лицо), без обременений. Быстрый выход на сделку.
Хapaктериcтики:
Oтдельная входнaя группa
Общaя паpковка
Дoступ 24/7
Центpaльноe oтoпление
Bыcoтa потолкoв 4 м
жилой дом заселен с 2020 года
Пересечение с улицами: Копылова Воровского Ибрагимова Декабристов Олега Кошевого
Звоните, подробная информация по телефону.
Арт. 128754983
Авиастроительная
8 минут на транспорте
45 000 000 ₽
56 250 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Продам базу на первой линии, склад, на данный момент ремонтный цех!
Земля в собственности, здание в собственности, электричество от соседней базы, вода скважина, отопление - котельная!
На земельном участке построен склад площадью 500 кв со смотровой ямой, кран балкой на 5 тонн, офисными помещениями!
ГПЗУ на руках, объект готов к продаже, от Арендатора освобожден Номер в базе: J8752
Только на Циан
Собственник
Козья слобода
19 минут пешком
34 900 000 ₽
249 286 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение в центре города ул.Достаевского
Только на Циан
Суконная слобода
17 минут пешком
185 000 000 ₽
178 056 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 132745558 Продается Здание со 2-го по 4-й этаж ( первый только 77,9 м.кв.) , Коммерческое помещение с арендаторами на первой линии в самом центре города. Вахитовский район.
Место сосредоточения студентов и гостей столицы,, одновременно являющееся деловым и развлекательным центром города.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Отдельный вход.
Парковка
60 квт. мощность ;
пожарная сигнализация;
места под вывеску;
несколько мокрых точек;
есть возможность перепланировки или же полной реконструкции со сменой формата;
большие оконные проемы;
центральные коммуникации;
В данный момент помещения заселены арендаторами. Договора с возможностью расторжения;
продажа от физ.лица;
объект без обременения, без ограничений прав;
шикарная транспортная развязка, объект находится на перекрестке дорог в густонаселенном жилом и деловом квартале;
рядом остановки общественного транспорта;
До метро " Суконная слобода " 13 минут пешком (яндекс).
Отличный вариант как для своего бизнеса, так и для получения пассивного дохода.
Примем в оплату Вашу недвижимость.
За более подробной консультацией звоните!
Рядом : ул. Достоевского , Николая Ершова , Карла Маркса , Бутлерова , Назарбаева
Горки
7 минут на транспорте
40 000 000 ₽
266 667 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137074256 Продается коммерческое помещение свободного назначения по ул.Аделя Кутуя д.110Д кор.3(ЖК Паруса) в Советском районе г.Казани.
Общая площадь помещения 150 кВ.м (дополнительно помещение 30 кв.м склад),
1 этаж, первая линия.
Помещение с комфортной планировкой:
- отдельная входная группа;
- большие окна-витраж, гарантия света в помещении;
- высота потолков 4 м;
- свободная планировка комнат с правильными формами;
- индивидуальная вытяжка во всем помещении;
- 2 санузла;
- складское помещение (1,5 этаж в самом
помещении);
- подвал 15 кВ м, высота 5 м;
- место под вывеску;
- паркинг наземный и подземный.
Помещение с новым ремонтом, просторное и светлое, подойдет под собственный бизнес, а также под аренду для различных направлений- смарт-офис,страховая компания, салон красоты, фитнес, магазин любого профиля, сферу услуг, офис и др.
На данный момент помещение в аренде(крупная федеральная компания).
Удобное месторасположение - большая парковка, хорошие подъездные пути, транспортная развязка, шаговая доступность транспорта, пешеходная проходимость, большой жилой комплекс.
Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!
Только на Циан
Собственник
Кремлёвская
12 минут пешком
100 000 000 ₽
166 667 ₽/м²・УСН
Пишите в чат, до меня сложно дозвониться. Если Вы покупатель и Вам есть что сказать, - продиктуйте на автоответчик. Продам здание в Казани на ул. Московская (перекресток с Т.Гиззата ) с ОПС , интернетом, видеонаблюдением, кондиционером, мини-АТС, в здании проложены компьютерная, телевизионная, телефонная проводка. Собственное газовое отопление. Все помещения сданы в аренду. Собственный двор (парковка. )Площадь здания 600 (примерно) кв.м. , площадь участков 700 кв.м (примерно). Здание и земля в собственности более пяти лет. УСН, без НДС.
Если хотите поговорить с хозяином - пишите в чат.
Собственник
Суконная слобода
10 минут на транспорте
14 909 592 ₽
373 674 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Сиберово.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 7
Корпус: 2
Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2026
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
Только на Циан
Яшьлек
8 минут на транспорте
28 500 000 ₽
242 141 ₽/м²・Включая НДС 5 139 344 ₽
Объект 119286 Стрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии ЧистопольскойСтрит-ритейл 117.7 м² на 1-й линии Чистопольской (напротив "Ак Барс Арены")
• Адрес: г. Казань, ул. Чистопольская, д. 77/2
• Площадь: 117.7 м² (+ 18 м² входная группа бонусом)
Скрытый потенциал площадей (+18 кв.м):
Помещение имеет индивидуальную входную группу с крыльцом и пандусом (~18 м²), которая не входит в общую стоимость. Большинство соседей в доме уже остеклили эту зону легкой конструкцией, увеличив полезную площадь объекта до ~135 м².
Локация и трафик:
• Первая линия ул. Чистопольская с интенсивным пешеходным и автотрафиком.
• Расположено напротив стадиона "Ак Барс Арена" — отличный обзор для вашей вывески.
• Ранее более 10 лет помещение стабильно занимала юридическая компания.
Характеристики объекта:
• Планировка: функциональная, помещение свободно от арендаторов и готово к работе.
• Потолки: высокие — более 3.5 метров (очень просторно).
• Электричество: выделенная мощность 10 кВт (можно увеличить).
• Коммуникации: свой санузел, центральные инженерные системы.
• Доступ и парковка: круглосуточный доступ 24/7. Парковка во дворе (есть бесплатные и платные охраняемые зоны).
Идеально подходит под:
• Медицинскую клинику, стоматологию или лабораторию анализов;
• Сетевой ритейл, супермаркет, винотеку или шоурум;
• Детский развивающий или образовательный центр;
• Представительский офис компании, банк, IT-офис.
Условия сделки:
1 взрослый собственник. Чистая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Обременения отсутствуют.
Звоните! Быстро организуем показ и предоставим планировку.
Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект
• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам
• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора
Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно
Только на Циан
Козья слобода
6 минут на транспорте
320 000 000 ₽
134 544 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее здание (Бизнес-центр) на Краснококшайской дом 72.
Характеристики:
- 3 этажа и подвал;
- смешанная планировка;
- на каждом этаже санузел;
- парковочные места возле здания (20 машиномест.);
- земля под зданием в собственности (13,16 соток);
- земля парковки в аренде;
- удобная транспортная развязка.
Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время!
Елена - брокер по коммерческой недвижимости.
"DiGroup" - недвижимость и финансы"
От собственника! Без комиссии!
Только на Циан
Собственник
Суконная слобода
8 минут на транспорте
21 990 000 ₽
125 657 ₽/м²・Включая НДС 3 965 409 ₽
Продаю собственное офисное помещение с полным НДС.
80% помещений сданы. Целевой арендный поток при сдаче всех помещений - 260.000₽ (с ежегодным ростом 10-20%)
Окупаемость — 10лет.
Первая линия.
Большой автомобильный и пешеходный трафик.
Отдельный вход.
Только на Циан
Суконная слобода
9 минут на транспорте
80 000 000 ₽
105 263 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽
Арт. 134241981 ГОТОВЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в Казани - 760.000
ОКУПАЕМОСТЬ 8,6 лет
Хотите стабильный доход от коммерции без головной боли ?
Берите " под ключ " и зарабатывайте с первых дней.
Продается с НДС.
Сделан качественный ремонт, вложений не требует. Мебель остается.
Есть возможность разместить свою вывеску
Доступ 24/7
Холодное и горячее водоснабжение
20 кВт
Приезжайте смотреть.
Звоните СЕГОДНЯ- ЛУЧШИЕ коммерческие предложения улетают за неделю!
Собственник
Козья слобода
6 минут на транспорте
550 000 000 ₽
141 753 ₽/м²・УСН
Продаётся здание для детского образовательного учреждения (детский сад) — готовый объект под частный детский сад или дошкольный центр.
Ключевые преимущества
• Общая площадь 4 этажей — 3 880 м²; рассчитано на 164165 мест.
• Участок 0,54 га (5 424 m²) с огороженной территорией и полосой озеленения.
• Готовая планировка: 8 групп (для детей 17 лет), включая адаптированную группу для МГН.
• Соответствует всем нормативам: площади жилых и игровых помещений, санитарные отступы, отделочные материалы и озеленение — всё по требованиям.
• Трёхэтажное здание плюс мансардный этаж, 1 подземный этаж.
• На территории: хозяйственные, прогулочные и игровые зоны, физкультурные площадки.
• Технико-экономические показатели: площадь застройки 1 202,65 м²; групповые площадки 1 520 m²; физкультурные площадки 365 m²; площадь озеленения 2 227,35 m².
• Парковка: 7 мест, включая 1 место для МГН.
План групп (вместимость)
• 1 комбинированная разновозрастная группа (МГН) 37 лет — до 12 чел.
• 1 группа 34 года — до 20 чел.
• 2 группы 45 лет — по 22 чел.
• 2 группы 56 лет — по 22 чел.
• 2 группы 67 лет — по 22 чел.
Идеально для
• Частного детского сада, развивающего центра, дошкольного комплекса с начальными классами или инвестиционного проекта с готовой инфраструктурой.
Документы и готовность
• Проект разработан в соответствии с нормативами; объект готов к эксплуатации/детализации под конкретного арендатора или инвестора. Документы по запросу.
Только на Циан
Собственник
Проспект Победы
5 минут на транспорте
8 400 000 ₽
68 293 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся помещение 123кв.м. Полуцоколь. Высокие потолки. Свежий ремонт в сдержанном стиле. Три комнаты, сан.узел и подсобное помещение. Своя входная группа. Большая парковка. Торг при осмотре.
Яшьлек
5 минут на транспорте
80 000 000 ₽
97 919 ₽/м²・УСН
Предлагаем к покупке помещение общей площадью 817 квадратных метров расположенной на 3 этаже отдельно стоящего здания по адресу: Ямашева 51Б.
Самая низкая цена на рынке за квадратный метр!
— Первая линия.
— Высота потолков 3,5 м.
— Электричество 220 кВт.
— Вода центральная.
— Приточно-вытяжная система.
— Городское отопление.
— Кондиционирование.
— Приточно/вытяжная вентиляция.
— Удобные подъездные пути.
— Большая парковка.
— Хороший трафик Рядом улицы: Амирхана, Мусина, Чистопольская, Чуйкова
Арт. 136857530
Собственник
Суконная слобода
10 минут пешком
44 005 890 ₽
404 838 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Ботаническая 3.
Прямая продажа от застройщика.
Номер помещения: 7
Корпус: 1
Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2028
- Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов
- Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений
- Витринное остекление
- Высокие потолки
- Отдельный вход на уровне земли
- Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса
- Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция
- Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию
У метро
У метро
По районам
По субъектам области
- Лениногорск
- Васильево пгт
- д. Куюки
- Казань
- 17А комплекс
- пос. Октябрьский
- с. Новошешминск
- Иннополис
- Горки-3 мкр
- Лениногорский район
- с. Высокая Гора
- ДСРК мкр
- с. Песчаные Ковали
- пос. Дербышки
- пос. ЗЯБ
- с. Столбище
- Менделеевский район
- 35-й комплекс
- Высокогорский район
- Елабужский район
- Октябрьское с/пос
- 14-й комплекс
- Агрыз
- с. Усады
- Набережные Челны
- Агрызский район
- Тукаевский район
- Богородское с/пос
- Песчано-Ковалинское с/пос
🏠 Как купить офис в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
- ✓ В базе Циан 1 офисов в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 65,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
- ✅ Минимальная площадь: 78 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 78 м²