35 400 000 ₽
100 028 ₽/м²・НДС не облагается
Универсальный коммерческий комплекс с готовым арендным бизнесом и колоссальным потенциалом редевелопмента.
4 главных преимущества для инвестора:
* Мультиформатный доход: Действующая сауна + мини-отель на 6 номеров со стабильным посуточным спросом в Бугульме.
* Вектор под федеральный ритейл: Характеристики территории позволяют переформатировать его под долгосрочную аренду сети "Пятерочка" или "Магнит" (был запрос от представителей сети)
* 38,6 соток земли в собственности: смежные участки ИЖС идеальны под обустройство большой клиентской автостоянки или зоны разгрузки фур, либо постройки зданий
* Полная готовность: Объект полностью укомплектован мебелью и техникой — генерирует прибыль с первого дня после сделки.
Краткие характеристики объекта:
* Здание: 359.9 м² (2 этажа, капитальное строение).
* 1 этаж (Бизнес и сервис): Сауна, оборудованная кухонная зона, большая переговорная или зал для тренировок, санузел + 5 свободных помещений.
* 2 этаж (Гостиница): 6 укомплектованных номеров под посуточную аренду (в каждом — индивидуальный санузел в кафеле) + большая общая комната отдыха.
* Земельный массив: Общая площадь участков — 3 857 м² ( 38,6 соток) под расширение или паркинг.
- под пассивный доход или собственный маржинальный бизнес - готовый арендный бизнес и участки под расширение- особенно подойдет под мед клинику, спортивный комплекс, гостиничный бизнес
Все объекты в собственности, документы полностью готовы к быстрой сделке. Без обременений.
Код пользователя: 189000
Номер в базе: 13178256 Помещение свободного назначения в Бугульминском районе республики Татарстан.
