Только на Циан
Собственник
Дубравная
18 минут пешком
5 100 000 ₽
65 385 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение свободного назначения 78.3 кв.м, на цокольном этаже, ул.Фучика 99а, охраняемый двор, въезд через шлагбаум
Купить помещение в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань
Средняя цена в результатах поиска
28,00млн ₽
Дубравная
19 минут пешком
9 450 000 ₽
184 932 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136860445 В продаже уникальный лот - коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже жилого дома на 1-ой линии от дороги.
Удобный паркинг
Высокий автомобильный и пешеходный трафик
Доступ 24/7
отдельный вход
Центральное отопление
Свой санузел
Только на Циан
Дубравная
14 минут пешком
47 000 000 ₽
Код объекта: 1879037.
Готовый арендный бизнес в Казани | Отдельное здание 380 м² с арендатором "Пятерочка"
Выгодное предложение для инвесторов!
Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 380 м² с надёжным арендатором — супермаркет "Пятерочка". Договор аренды заключён на 10 лет с мая 2023 года, с ежегодной индексацией арендной ставки
Преимущества объекта
• Стабильный доход: ежемесячный доход — 386 500 рублей, окупаемость 8—10 лет
• Густонаселённый спальный район — высокая проходимость и постоянный поток клиентов
• Здание с ремонтом и отдельным входом
• Все коммуникации подключены и функционируют
• Земельный участок в собственности — полная юридическая прозрачность
Инвестиционные преимущества
• Долгосрочный договор аренды с крупной сетью
• Надёжный пассивный доход с первого дня
• Возможность масштабирования или перепрофилирования при необходимости
Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробности, оценить доходность и записаться на просмотр!
Только на Циан
Собственник
Дубравная
16 минут пешком
28 000 000 ₽
УСН
Земельный участок в зоне жилой застройки ж4( подходит под строительство многоквартирного дома до 8 этажей, административного здания), широкий спектр видов разрешенного использования! Участок правильной формы, огорожен забором, заезд по Сафиуллина, все коммуникации.
Дубравная
18 минут пешком
62 000 000 ₽
Код объекта: 1879024.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Готовый арендный бизнес.
Отдельно стоящее здание 339м2 с арендатором - Пятерочка. Договор на 10 лет, с июля 2019 года. Ежегодная индексация. Густонаселенный спальный район, высокая доходность.
Окупаемость 8-10 лет, с минимальным ежемесячным доходом - 512000 рублей, без учета индексации.
Ремонт, отдельный вход, все коммуникации. Земельный участок в собственности.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Суконная слобода
11 минут на транспорте
85 000 000 ₽
149 912 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание в Советском районе Казани. Общая площадь — 567 кв.м, земельный участок — 14 соток. Здание и земля в собственности.
Характеристики объекта:
— 3 этажа
— кабинетная планировка
— автономное газовое отопление
— электрическая мощность 40 кВт
— все коммуникации
— охранно-пожарная сигнализация
— огороженная территория
— собственная парковка
Объект отлично подойдет под:
офис компании, медицинский центр, частную клинику, образовательный центр, частную школу, гостиницу, хостел, реабилитационный центр, административное здание, арендный бизнес.
Преимущества объекта:
— отдельно стоящее здание без соседей
— собственный земельный участок
— удобная кабинетная планировка
— автономное отопление
— закрытая территория
— парковка для сотрудников и клиентов
— готовое решение для бизнеса или инвестиций
Редкий формат для города — отдельно стоящее здание с собственной территорией и парковкой. Подойдет как для собственного размещения, так и для покупки с целью последующей сдачи в аренду.
От собственника.
По всем вопросам обращайтесь:
Муртазина Ильмира
Брокер по коммерческой недвижимости
DiGroup — недвижимость и финансы
Только на Циан
Козья слобода
6 минут на транспорте
6 300 000 ₽
Продаётся коммерческое помещение 1-й линии на ул. Мусина готовый бизнес в престижной локации!
Визитная карточка объекта:
1-я линия максимальная проходимость и узнаваемость
Напротив ТЦ "Парк Хаус" поток целевых клиентов
Высота потолков 3,3 м свобода для дизайнерских решений
Кабинетная планировка гибкость зонирования
Технические характеристики:
• Общая входная группа презентабельный вход
• Парковка на 50 авто комфорт для клиентов и сотрудников
• Коммуникации: ХВС/ГВС, центральное отопление
• Видеонаблюдение безопасность 24/7
• Окна естественное освещение
Состояние помещения:
Качественный ремонт не требует вложений
Общий санузел
Юридический адрес входит в стоимость
Текущее использование:
• Успешно работает как салон красоты (возможен просмотр в рабочее время)
• Готовый бизнес можно продолжить деятельность
Преимущества локации:
Транспортная развязка удобно для клиентов и сотрудников
Развитая инфраструктура:
Кафе и столовые
Магазины
Банки
Общественный транспорт остановки в шаговой доступности
Для кого подойдёт?
• Салон красоты/барбершоп
• Медицинский центр
• Офис премиум-класса
• Ритейл
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Звоните организуем экскурсию и ответим на все вопросы!
P.S. Такие помещения в подобных локациях редкий шанс для масштабирования бизнеса.
АН "Казань" эксперты в коммерческой недвижимости:
Подбор выгодной ипотеки за 3 дня
Юридическое сопровождение сделки
Консультации по налогам и документам
Работаем без выходных
Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!
офис. торговая площадь. помещение свободного назначения. есть арендатор. офис с арендатором. арендный бизнес. помещение с арендатором. помещение под аренду. офис под аренду.
1211660
Только на Циан
Яшьлек
9 минут пешком
21 850 000 ₽
Прибыль 185 000 ₽/мес.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — доход 185 000 ₽/мес с первого дня
СТИЛЬНЫЙ ЛОФТ — дизайнерский ремонт, трековый свет, Smart TV
СВОЯ УК — полный пассивный доход, никакой головной боли (при заключении договора)
МЕТРО РЯДОМ — станция Яшьлек в 10 минутах пешком
НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР — гарантия занятости
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА - быстрый выход на сделку
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный офис полезной площадью 74,2 кв.м с единственным, но очень надёжным арендатором. Это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вашего участия в управлении.
Ключевые показатели:
Ежемесячный арендный поток: 185 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 220 000 ₽
Управление: собственная управляющая компания (вы получаете доход, не вникая в рутину)
Показатели доходности указаны без учёта ежегодной индексации договора аренды (а она предусмотрена!)
НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ
Вас ждёт проверенный арендатор — IT-компания, которая гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду.
Управление объектом осуществляет собственная УК — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы.
О ПОМЕЩЕНИИ
Офис выполнен в стиле современного лофта и полностью готов к работе. Всё продумано для комфорта сотрудников и презентабельности для клиентов.
Площадь: 74,2 кв.м (полезная, без потерь).
Высота потолков 3 м — создаёт ощущение лёгкости и воздуха.
Стильный дизайнерский ремонт в стиле "Лофт" — выделяется на фоне типовых офисов.
Индивидуальный санузел и дополнительная мокрая точка.
Кухонная зона — удобно для сотрудников.
Кондиционеры + приточный клапан и принудительная вытяжка — идеальный микроклимат.
Трековая система освещения — современный светодизайн.
Доступ 24/7 — полная свобода для бизнеса.
Смарт ТВ — можно использовать для презентаций или трансляций.
Видеодомофония — безопасность и контроль доступа.
Свободная парковка у фасада здания — никаких проблем с машинами сотрудников и гостей.
ЛОКАЦИЯ
Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов Казани — это динамично развивающаяся зона с отличной транспортной доступностью.
10 минут езды до делового и исторического центра.
10 минут пешком до станции метро Яшьлек и остановок общественного транспорта.
2 минуты до остановок наземного транспорта.
Район с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для сотрудников и клиентов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендатора, делать ремонт, подключать коммуникации. Всё уже работает.
Стабильный денежный поток с первого дня — 185 000 ₽ ежемесячно.
Профессиональное управление — УК Вквадрате уже ведёт объект, вы только получаете прибыль.
Минимальные риски — надёжный арендатор, своя УК, качественный актив.
Потенциал роста — предусмотрена индексация арендной платы.
Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости. Инвестируйте спокойно - с нами без рисков.
Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покаж
Только на Циан
Площадь Тукая
7 минут пешком
10 480 000 ₽
314 715 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136815093 Уникальное предложение!
Предлагаем помещение в самом центре Казани, которое находится на первой линии, где сосредоточена вся ключевая городская инфраструктура. Сделан качественный ремонт, видеонаблюдение, домофон, отдельный вход, проведены все коммуникации, предусмотрены места под вывески, установлена пожарно-охранная сигнализация. В пешей доступности метро и остановки общественного транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик.
ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОДОЙДЕТ ПОД: Медицинский центр, косметологию, салон красоты, парикмахерскую,магазин,офисы.
Также можно рассмотреть как ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, так как помещения сданы в аренду.
Рядом находятся: Казанский Кремль, Luciano Hotei &SPA, пешеходная улица Баумана, КРК "Пирамида", рестораны, кафе, множество отделений банков, гостиницы, иностранные компании и т.д. и т.п.
Окупаемость менее 10 лет.
ВАЖНО: без обременений, юридически проверенный объект, быстрый выход на сделку.
Не упустите инвестиционное предложение!
Только на Циан
Суконная слобода
17 минут на транспорте
82 000 000 ₽
110 274 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 134890588 ГАБ с "Пятерочкой" (743 м²). Первая линия!
Описание:
Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес — торговое помещение с федеральным арендатором торговой сети "Пятерочка". Идеальный вариант для тех, кто ищет пассивный доход с минимальными рисками.
Ключевые показатели:
Арендатор: ТС "Пятерочка" (федеральный ритейлер 1).
Площадь: 743,6 кв. м.
Локация: Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Тип договора: Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в Росреестре).
МАП (Арендный поток): 541 000 руб./мес. или % от товарооборота (защита от инфляции и потенциал роста доходности).
Преимущества объекта:
Стабильность: Сетевой продуктовый ритейлер — самый устойчивый арендатор в любой кризис.
Локация: Отличная визуальная доступность, рекламный потенциал на фасаде, удобная зона разгрузки.
Техническое состояние: Все центральные коммуникации, высокие лимиты по электроэнергии.
Прозрачность: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке.
Условия сделки:
Цена по запросу. Готовы предоставить детальный финансовый расчет и подтверждение платежей по запросу.
Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и записаться на просмотр!
Только на Циан
Суконная слобода
8 минут пешком
179 592 000 ₽
168 000 ₽/м²・Включая НДС 32 385 442 ₽
Продается отдельно стоящее 3-х этажное торгово-офисное здание в центре грода Казань в Вахитовском районе по ул. Островского, д. 104.
3 этажа суммарной площадью 844 кв.м. и подвал плошадью подвал 225 кв.м. нa coбcтвеннoм земельнoм учacтке 768 кв.м.
Своя парковка на 8 машино-мест, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.
Все этажи в косметическом ремонте, подвал в черновом виде, частично засыпан прежним собственником.
Третий этаж, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.
Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию, три новых контура отопления, свой на каждый этаж.
Отопление в -30 градусов обходиться максимум 35-40 т.р. в месяц за все здание.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются отдельно
Электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.
На данный момент здание занимают арендаторы, с краткосрочными договорами аренды.
На первом этаже расположен "Самокат"
На втором частная детская поликлиника "Разумнейро".
На третьем этаже расположены различные офисы.
Здание в Советский период построено как 2 этажное под типографию.
Подвал и 1 этаж свободного назначения, 2 и 3 этажи кабинетной планировки.
После реконструкции общая площадь составит 1228,94 кв.м (архитектурный градостроительный облик здания по запросу).
Проект реконструкции согласован ИКМО г. Казани.
Рабочий проект в процессе, готово 2 раздела. Ориентировочный срок получения Разрешения на строительство март 2026 года..
По документам: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.
Если у вас есть варианты для инвестиций в реконструкцию объекта, пишите, все обсуждаемо.
Звоните, готова организовать показ в удобное для Вас время.
С уважением, Дина Загреева. Номер в базе: J10454
У метро
По районам
У метро
По районам
По субъектам области
- ГМ Заря тер.
- с. Билярск
- с. Бурундуки
- Промышленная площадка N1 тер.
- пос. Малый Шуган
- Нижнекамск муниципальное образование
- Карадуванское с/пос
- с. Кульшарипово
- ГСК Горняк тер.
- д. Эстачи
- Теплое место кп
- д. Салтыганово
- Тлянче-Тамакское с/пос
- Яшьлек мкр
- Мелекесское с/пос
- Уразлинское с/пос
- д. Тангачи
- 19-й комплекс
- с. Тарловка
- с. Шадки
- Форест вилладж кп
- пос. Совхоза имени Воровского
- 2-й мкр
- Билярское с/пос
- пос. Комсомолец
- Энтуганское с/пос
- Любитель природы СНТ
- Промышленная Площадка Индустриальный Парк М-7 № 2 тер.
- Сосновый Бор садоводческое товарищество
- Бурундуковское с/пос
- ГСК ГМ Горпитомник тер.
- с. Арбаш
- с. Вольный Стан
- Имени Воровского с/пос
- Пестречинское с/пос
- пос. Нефтебаза
- Эстачи кп
- с. Тлянче-Тамак
🏠 Как купить помещение в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
- ✓ В базе Циан 5 помещений в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 28 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 182,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 60,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне 9,10,11 в городе Казань?
- ✅ Минимальная площадь: 51,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 377,5 м²