Участок 10 соток + дом 80 м² (2024 г., черновая отделка). Газ, центр. вода, асфальт. 15 мин до Казани Цена: 9 200 000 ₽
Представьте
Вы выходите из дома — а вокруг не суета чужого двора, а ваши 10 соток. Ровные, как стол. Можно посадить яблони, разбить газон, поставить качели для детей или баньку у забора.
. Но до центра Казани — 15 минут на машине. И асфальт до самой калитки.
Что с домом
Площадь: 80 м², 1 этаж (никаких лестниц)
Высота потолков: 3 метра — редкость для такого формата
Год постройки: 2024
Фундамент: ленточный, заглублённый
Кровля: металлочерепица (новая)
Отделка: черновая — внутри только несущие стены. Вы делаете всё под себя: планировку, коммуникации, дизайн. Не надо ломать чужое — сразу творите своё.
Состояние: дом готов на 80% (фундамент, стены, крыша, окна, входная дверь; остаются внутренние работы).
Коммуникации — всё главное уже подведено
Газ — на участке, подведён к дому
Свет — заведён
Вода — центральная (огромный плюс: не скважина, не привозная)
Канализация — септик на участке
Дорога — асфальтированная до участка
Локация: посёлок Большие Кабаны
Транспортная доступность: 15 минут езды до центра Казани.
Развитая инфраструктура: асфальтированные дороги, магазины, школа, детский сад.
Экологичность: посёлок в окружении природы.
Атмосфера: дружное сообщество, есть храм и мечеть.
Рядом: Малые Кабаны, Габишево, Столбище, Усады.
Документы — всё честно
1 взрослый собственник
Без обременений, не в залоге
Полная стоимость в договоре
Нюанс (скажу заранее): дом не оформлен в Росреестре, есть только разрешение на строительство. Для покупателя это означает, что после покупки участка вы сможете оформить дом сами (стандартная процедура, помощь гарантирую). Также при желание можем оформить до сделки.
Важное условие
Дом — незавершённое строительство. Стандартная ипотека не подойдёт.
Принимаю:
Наличные
Аккредитив / банковскую ячейку
Продаю в связи с переездом в другой город. Строил для себя — качественные материалы, личный контроль.
Для записи на показ — звоните!
Торг уместен при быстрой сделке. Приезжайте, посмотрите, почувствуете — будет своё.
