Суконная слобода
8 минут на транспорте
250 000 000 ₽
127 681 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
Предлагается к продаже административное здание по адресу г. Казань, ул. Пионерская, 17 в Советском районе Казани.
Объект представляет собой действующее 5-этажное кирпичное здание с коммерческой функцией, сформированной деловой средой и удобной прилегающей территорией. На площадке уже размещены организации различных направлений, что подтверждает востребованность адреса среди малого и среднего бизнеса.
Дополнительным преимуществом объекта является большая парковка, что особенно важно для арендаторов и клиентов. Наличие парковочных мест повышает привлекательность здания для медицинского центра, клиники, образовательного проекта, офиса компании, сервисного центра или клиентского бизнеса с регулярным потоком посетителей.
Здание может рассматриваться в двух сценариях использования:
Инвестиционный сценарий: сохранение и развитие арендного потока, оптимизация арендной сетки, повышение доходности за счет обновления помещений, работы с более платежеспособными арендаторами и усиления позиционирования объекта.
Собственное использование: размещение медицинского центра, частной клиники, диагностического или реабилитационного центра, образовательного проекта, офиса компании, сервисного центра, центра красоты, лаборатории или представительства.
Кабинетная структура здания особенно удобна для медицинского, образовательного и офисного формата: помещения можно распределить под кабинеты специалистов, зоны ожидания, административные кабинеты, процедурные, учебные классы, переговорные и вспомогательные помещения.
Ключевые преимущества:
Действующий коммерческий объект: здание уже используется под офисы и услуги.
Большая парковка: удобно для сотрудников, арендаторов и посетителей.
Гибкий формат эксплуатации: подходит как под арендный бизнес, так и под собственную деятельность.
Потенциал медицинского профиля: планировка может быть адаптирована под медицинский центр, клинику, диагностический центр или кабинетный прием специалистов.
Сформированная локация: Советский район, городская среда, удобный адрес для клиентов и сотрудников.
Возможность роста доходности: за счет обновления помещений, изменения состава арендаторов и позиционирования объекта как специализированного делового или медицинского центра.
Понятная целевая аудитория: малый и средний бизнес, медицинские и сервисные компании, образовательные проекты, профессиональные услуги.
Объект подойдет покупателю, который ищет не просто недвижимость, а готовую коммерческую площадку с потенциалом развития.
По всем интересующимся вопросам звоните вашему персональному менеджеру: Ринат Маликов — брокер по коммерческой недвижимости . DiGroup (ДиГрупп)- недвижимость и финансы.
От собственника. Без комиссии.
