Арт. 112515609 В самом сердце Советского района предлагается инвест-проект, подходящий под любые форматы деятельности.
Характеристики объекта
Общая площадь: 728.4 м² (3 уровня):
Секция А - 236.8 кв.м
Секция Б - 242.3 кв.м
Секция В - 249.3 кв.м
Высота здания: 13 метров.
• Кровля: эксплуатируемая (площадь террас 230 кв.м)
• Высота потолков: 3.6 м.
• Парковка: 6 мест + муниципальная через дорогу
• Панорамное остекление, современный фасад, витражи
• Индивидуальные коммуникации входные группы
Инженерные и арендные преимущества
Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы.
Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация.
Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок.
Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д.
Дополнительные преимущества
Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости.
Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте, при таком арендном потенциале.
Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании.
Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию.
5 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком.
Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля.
Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования.
Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду.
Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет.
Возможности и потенциал
Первый этаж можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или разделить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду.
Мощность электроэнергии позволяет установить станции для зарядки электромобилей
Подробная информация по телефону. Показ в удобное для Вас время (24/7). Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется. Здание на улице Баумана в городе Казань.
