Продается участок 6,39 соток в коттеджном поселке "Берновые Ковали" Участок и его текущий статус (объективная реальность): Кадастровый номер: 16:20:070602:1386 * Категория земель: Земли населенных пунктов * Разрешенное использование: Для строительства одноквартирного жилого дома (ИЖС). * Рельеф: Ровный, готов к началу строительства. * Коммуникации на данный момент: * Электричество: Столбы линии электропередачи проходят вдоль соседней улицы (Кедровая). Требуется проект и индивидуальное подключение. * Газ и водопровод: На текущий момент отсутствуют. Застройщиком получены Технические Условия (ТУ). Сроки и стоимость подключения не определены и будут согласовываться с ресурсоснабжающими организациями по мере формирования поселка. * Дороги: Подъезд по грунтовой дороге. Асфальтирование улицы запланировано, но сроки реализации зависят от темпов продажи участков и строительства. * Перспективы развития (планы застройщика): * Инфраструктура поселка: Проектом предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны отдыха. * Важно: Строительство начнется после продажи основной массы участков и формирования сообщества жителей. * Безопасность: организация охраняемого въезда. Взносы на содержание инфраструктуры будут определяться управляющей компанией. * Социальная инфраструктура: Магазины, детский сад и школа расположены в соседних населенных пунктах (Шигали 5-7 мин на машине, Озерный 13 мин на машине). На территории поселка своей инфраструктуры нет. * Ключевые преимущества: * Чистый юридический статус участка. * Тихий, экологичный район. * Удобный выезд на трассу М7. * Потенциал для роста стоимости участка при успешном развитии поселка. Для кого этот участок? * Для тех, кто ищет инвестицию на будущее и готов ждать несколько лет до появления полноценной инфраструктуры. * Для тех, кто планирует постепенное строительство и не зависит от наличия газа и центрального водопровода в ближайшие годы. * Рекомендации и обязательные шаги перед покупкой: 1. Посетите участок лично, чтобы оценить его расположение и текущее состояние окружающей территории. 2. Запросите полный пакет документов: * Выписку из ЕГРН. * Технические условия на подключение газа и воды. * Правовые документы на землю. * Информацию о застройщике (ООО Богатырь). 3. Проверьте застройщика самостоятельно на сайте Федресурс и с помощью сервисов проверки юридических лиц. 4. Рекомендую проконсультироваться с юристом перед подписанием договора купли-продажи.







































































