Новостройки

Наш дом сдали с неработающими лифтами. Первый застройщик банкротится, а другая компания не хочет платить его долг и требует деньги за лифт с жильцов. Правомерно ли это?

Заместитель председателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова рассказывает о перспективах рынка ипотеки.

Завершила свою работу 29-я ежегодная городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2013», которая проходила с 26 по 29 сентября в Центральном доме художника.

На рынке новостроек ближнего Подмосковья в сентябре 2013 г. была отмечена нехарактерная для осеннего периода отрицательная динамика цен. По данным компании «Домус Финанс», в прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра снизилась в большинстве городов ближнего Подмосковья. Такая динамика, по мнению экспертов, обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства.

По традиции каждая Международная выставка «ДОМЭКСПО» русской выставочной компании «Эксподизайн» начинается с пленарного заседания в рамках Международного форума Top Real Estate And Finance (TREFI). Это своеобразный старт деловой программы, на котором звучат выступления наиболее авторитетных экспертов — экономистов, депутатов, руководителей общественных организаций.

В сентябре ажиотаж на вторичном рынке немного спал. Пережив горячий месяц август, в котором, к счастью, не случился кризис, россияне облегченно выдохнули, что незамедлительно отразилось на темпах роста цен.

Истории про черных риэлторов, аферы с квартирами и перспектива появления нежданных наследников заставили многих потенциальных покупателей вторички передумать и сделать выбор в пользу жилья в строящемся доме. Однако так ли безопасны новостройки, какими их «малюют» в рекламных буклетах?

В течение августа новые объекты на рынок бюджетных новостроек Москвы не выходили, однако предложение пополнялось за счет объемов в проектах, которые уже реализуются, считают в ГК МИЦ. В частности, возобновились продажи в нескольких корпусах микрорайона Некрасовка-парк.

В последние годы курс на инновации стал общенациональным. Новшества поощряются и финансируются и государством, и инвесторами. Все чаще речь заходит о необходимости строительства энергоэффективных зданий, применении новейших материалов и технологий. О том, почему рынок недвижимости не может развиваться по-старому, рассказала Ирина Доброхотова.

В последний летний месяц на рынке новостроек ближнего Подмосковья ситуация была относительно стабильной. В 10 из 15 городов, где эксперты компании «Домус финанс» проводили мониторинг рынка жилой недвижимости, амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 3%.

Высокая конкуренция на российском рынке недвижимости вынуждает девелоперов внедрять различные схемы экономии ресурсов, позволяющие не только снизить себестоимость строительства, но и сократить в будущем платежи за коммунальные услуги для жителей. В результате в квартирах появляются газовые котлы и собственное отопление.

В июле-августе вышло несколько постановлений и законов, касающихся сферы недвижимости и инфраструктуры. Государство намерено поддержать развитие жилищно-строительных кооперативов, которые обеспечат доступным жильем некоторые категории россиян.

В 2014 г. жизнь строительных компаний, работающих в рамках федерального закона № 214, еще больше усложнится: с 1 января по всем новым объектам им необходимо будет страховать свою ответственность в пользу дольщиков. Зато риски самих дольщиков отныне будут сведены к нулю, надеются депутаты и чиновники. Именно этому многообещающему нововведению был посвящен Всероссийский съезд «Новые механизмы защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Федеральные власти в очередной раз решили пересмотреть правила игры на российском рынке недвижимости. На этот раз речь идет о разграничении полномочий по строительству транспортной и социальной инфраструктуры между муниципалитетами и частными застройщиками. Последние опасаются, что в итоге на них возложат еще больше обременений, а власти обещают, наоборот, максимально четко прописать обязанности всех сторон.

Малогабаритные квартиры — особый вид недвижимости, пользующийся на рынке повышенным спросом. Это объяснимо: при чрезмерно высоких ценах на жилье люди приобретают то, на что хватает средств, охотно переезжая из большой однокомнатной квартиры в маленькую двухкомнатную. Однако подобных предложений в Москве крайне мало. По оценкам экспертов, доля малогабариток на рынке не более 7–10%.

С 26 по 29 сентября в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», организаторами которой выступают ведущий застройщик «ДСК-1», Ассоциация инвесторов Москвы, выставочно-полиграфический комплекс «Привет» при активной поддержке правительства Москвы.

О запретах на строительство. О сирийском конфликте и инвестициях.

В последние годы полномочия жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) расширились. Помимо основного назначения их используют еще и для управления домом, и для завершения замороженных проектов.