Новостройки

На очередном заседании правительство Москвы рассмотрело программу комплексного развития территории Восточного округа столицы. Ее приоритеты — благоустройство зеленых территорий и дорожно-транспортное строительство.

На рынке на данный момент можно наблюдать тенденцию к уменьшению жилой площади при увеличении функциональности и комнатности жилья. Все больше проектов с так называемыми евро- или скандинавскими планировками. В чем смысл и выгода для покупателя квартир данного типа?

В поисках интересного предложения на рынке загородной недвижимости значительную помощь может оказать посещение специализированной выставки. Там можно познакомиться с максимальным числом проектов за минимальное время. Главное: не растеряться. Самое ближайшее подобное мероприятие – 25-ая «Ярмарка недвижимости», которая пройдет с 16 по 18 ноября в «Ленэкспо». Секция «Альтернатива города» откроет свои двери уже в 9-ый раз. О правилах грамотного посещения выставки, тенденциях на рынке и портрете потенциального покупателя нам рассказала креативный директор «Ярмарки недвижимости» Татьяна Ильина

Не секрет, что порой дома в Подмосковье возводят не в тех местах, которые были бы удобны будущим жителям, а там, где застройщику удалось получить разрешение. В результате то, что доступно по ценам, оказывается не самым доступным в транспортном отношении. Кто же приобретает такие квартиры и ликвидны ли они?

Продолжаем обзор ситуации на рынке новостроек в ближайших к Москве городах. Аналитики отмечают, что сентябрь выдался поистине бархатным сезоном — без резких колебаний и неприятных сюрпризов.

Призрак нового кризиса опять маячит на финансовом горизонте. Несмотря на то что показатели ипотечного рынка достаточно высокие, банки твердят о неизбежном повышении кредитных ставок, которое, кстати, уже началось. Что ждет российскую ипотеку?

В настоящее время активно ведется строительство новых федеральных дорог (в том числе платных) и реконструкция уже существующих. Открытие коммерческого участка трассы «Дон» (М4), строительство скоростного дублера Минского шоссе, расширение до десяти полос магистрали «Холмогоры» в районе Пушкино… Эти и другие проекты улучшат транспортную доступность населенных пунктов в Московской области, что, как известно, повышает ликвидность уже существующих и новых объектов недвижимости и увеличивает их стоимость.

В соответствии с планом жилищного строительства в текущем году в Москве должно быть возведено почти 2,5 млн кв. м жилья, из них 530 тыс. кв. м — за счет городского бюджета (то есть эти площади не попадут в свободную продажу). По данным столичного стройкомплекса, на начало осени в Первопрестольной сдано в эксплуатацию 870 тыс. кв. м жилой недвижимости, включая более 100 тыс. кв. м на территориях, присоединенных к Москве.

Поистине грандиозные планы властей, связанные с застройкой столицы, уже сейчас вызывают бурные дискуссии. Да, жилья не хватает, строить нужно много, но что именно и как? Об этом говорили и спорили участники конференции «Доступное жилье и развитие инфраструктуры Московского региона», организованной в рамках выставки «Недвижимость-2012» в ЦДХ.

В конце 2012 — начале 2013 крупный петербургский застройщик массового жилья — группа компаний «ЦДС» планирует ввести в эксплуатацию порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья. В числе готовящихся к вводу в эксплуатацию объектов: две новостройки в черте города, два необычных для компании проекта — строительство жилья повышенной комфортности в популярных пригородных зонах, а также первый из двух строящихся Жилых комплексов «Северные высоты» в поселке Бугры. На начало 2013 года запланирован ввод первой очереди ЖК «Новое Мурино» у метро Девяткино.

О России говорят — страна нищих собственников. Большинство граждан владеют недвижимостью, правда, далеко не лучшего качества. Но даже скромная квартира может стать важным средством улучшения жилищных условий. Как использовать этот капитал?

Лофты уже завоевали определенную популярность на московском рынке недвижимости. Более того, появились их подвиды, например квартиры-мансарды. Впрочем, если за рубежом мансарды давно являются частью рынка элитной недвижимости, то у нас зачатую даже не относятся к жилому фонду.

О том, как правильно составить, зарегистрировать или расторгнуть договор долевого участия в строительстве, рассказывает Ксения Архипова.

Продолжаем обзор ситуации на рынке новостроек в ближайших к Москве городах. Аналитики отметили раннее начало делового сезона, что добавило динамики спросу на жилье и, соответственно, спровоцировало дальнейшее повышение цен.

Современное состояние загородного рынка обсудили специалисты, собравшиеся за круглым столом в середине сентября в стенах здания Высшей школы экономики.

Ипотека традиционно считается самым долгоиграющим из кредитных продуктов. Правда, до стандартных в США 30-летних кредитов нам далеко, но средние для России семь-восемь лет — срок тоже серьезный. Тем не менее находятся граждане, которые предпочитают погасить ипотечный кредит за один год, а то и раньше.

В ближайшее время российские строители должны почувствовать существенное снижение административного прессинга, с которым традиционно было сопряжено получение пакета разрешительных документов на возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости. Премьер-министр Дмитрий Медведев на днях подписал так называемую дорожную карту, подготовленную в рамках проекта «Национальная предпринимательская инициатива».

Минувший август, как и весь летний сезон, показал, что рынок новостроек последовательно развивается. Деловая активность его участников достаточно высока, объемы предложения растут, правда, цены прибавляют лишь на уровне инфляции, зато покупательский спрос даже выше, чем он был весной.