недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

Аналитики объяснили, почему рынку не грозит «ипотечный пузырь»

2 761
Аналитики объяснили, почему рынку не грозит «ипотечный пузырь»
Эксперты считают, что заемщикам не грозят массовые банкротства.

Российские банки за период с января по октябрь выдали ипотеки на сумму 3,2 трлн рублей. Это больше, чем было выдано за весь 2019 год. Многие участники рынка опасаются образования «ипотечного пузыря» на рынке. Аналитики компании «Метриум» объяснили, почему на рынке нет предпосылок для «ипотечного пузыря», а заемщикам не грозят массовые банкротства.

В России объем ипотечного рынка меньше, чем в развитых странах. Общий объем выданных займов является низким относительно ВВП. Задолженность граждан перед банками составляет 9,3 трлн рублей при объеме ВВП 110 трлн рублей.  Доля ипотеки в экономике страны не превышает 8,5%. Ситуация в ипотечном секторе не оказывает такого большого влияния на состояние экономики, как в развитых странах. Доля «плохой» задолженности также остается низкой. Большинство ипотечных займов выдается в рублях, при этом финансовая дисциплина заемщиков высокая, несмотря на экономические сложности.

Еще один фактор — маленький рынок ипотечных облигаций. Благодаря низкому объему кредитования и низкой ставке фиксированная банкам не нужны специфические методы заимствования. Помимо этого, заемщики не оформляют жилищные займы на пределе финансовых возможностей, качество кредитов является высоким. Средний срок кредитования составляет 18,5 лет, банки готовы выдавать займы на 20–30 лет. При этом на рынке ипотеки распространен высокий первоначальный взнос.

Аналитики также отмечают, что в России ипотека посильна для большинства заемщиков. Средний размер займа составляет 2,5 млн рублей. При ставке 7,3% и сроке кредитования 18 лет заемщик будет ежемесячно платить 21,4 тыс. рублей. Семья из двух работающих граждан будет платить 22% от годового дохода.

Фото: «Метриум»

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru