Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Эксперты рассказали о методах отъема жилья

14 ноября 2014 12 287
2017-08-17T09:47:18.827000+00:00
Адвокат Олег Сухов отмечает, что в столице выросло число случаев мошенничества с недвижимостью

По наблюдениям адвоката Олега Сухова, в последнее время на московском рынке недвижимости выросло число мошенников. Злоумышленники присваивают себе квартиры, используя для этого все более изощренные схемы. В некоторых случаях жертвы преступников могут лишиться не только своего жилья, но и жизни. Сухов рассказал о некоторых распространенных видах мошенничества с жильем.
 

Подделка завещания
 

Мошенники, «специализирующиеся» на жилой недвижимости, часто подделывают документы. Если собственник недвижимости умирает, а его родственники проживают за рубежом, мошенники открывают наследственное дело. Они собирают пакет документов, часть из которых поддельные и задним числом оформляют завещание. Преступникам помогают недобросовестные нотариусы, готовые нарушить закон за взятку. Мошенники переоформляют жилье или перепродают его через подставное лицо, а родственники, являющиеся законными наследниками, обычно узнают о случившемся слишком поздно.
 

В российские суды часто поступают иски об оспаривании сомнительных завещаний, но вернуть квартиру родственникам удается крайне редко.
 

Адвокат считает, что для борьбы с этой схемой мошенничества необходимы серьезные меры, к примеру, создание единого электронного реестра завещаний.
 

Фиктивный брак
 

Другой распространенный способ отъема недвижимости — фиктивный брак. Нередко состоятельные мужчины, потеряв от любви голову, в результате теряют квартиру. Но бывают и случаи, когда жертвами мошенниц  становятся женщины.
 

Схема выглядит так: после вступления в брак влюбленный покупает квартиру, полагая, что его новоиспеченная семья будет жить в ней долго и счастливо. Но вскоре после новоселья любовь проходит, и супруга требует  половину жилплощади. Согласно законодательству, жена и муж в равной степени могут претендовать на имущество, которое было куплено в период брака. При этом не имеет значения, на чьи средства была куплена квартира и на кого она оформлена.
 

Отравление
 

Эту преступную сему злоумышленники используют, чтобы избавиться от «лишних» наследников и наследодателей. Убийцы подсыпают жертвам трудно выявляемые яды, итог действия которых схож с инсультом или инфарктом, поэтому даже приблизительное число тех, кто погиб от рук наследников, назвать сложно.
 

Сухов рассказал о случае, когда младший брат подсыпал яд старшему, чтобы получить наследство. Адвокат привел еще один пример — женщина выходила замуж за 50-60-летних мужчин, через пару лет травила их ядами и получала наследство.
 

Поддельные договоры займа
 

Примерно 15% случаев мошенничества с жильем связаны с фиктивными договорами займа. Вскоре после смерти состоятельного человека к его родственникам приходят «деловые партнеры» покойного. Сначала мошенники стараются ошеломить и испугать жертв, а затем предъявляют им поддельные договоры займа на крупные суммы. При этом обеспечением договоров выступает квартира или дом. Родственникам предлагают либо выплатить долг, либо расстаться с недвижимостью.
 

Обман пожилых людей
 

В группу риска входят одинокие люди пожилого возраста, владеющие большими квартирами. Мошенники представляются волонтерами благотворительных организаций и всячески стремятся завоевать доверие стариков. При этом мошенники выбирают жертв, которые страдают от алкоголизма, психических расстройств или уже обессилены. Аферисты обманом подсовывают владельцам квартир документы, которые после используются для переоформления права собственности на подставных лиц. После того, как документы подписаны и права на недвижимость легализованы, пожилых людей увозят в глухие деревни, рассчитывая на то, что жить им осталось не долго. Иногда подобные схемы используют сотрудники и руководители домов престарелых.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#наследство#мошенничество#дом#документы
наследствомошенничестводомдокументы
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru