С 1 сентября начнут действовать изменения в законодательство, из-за которых станет сложнее легализовать самовольные постройки. Специалисты Экспертного центра при Институте судебных экспертиз и криминалистики рассказали, что необходимо, чтобы легализовать самострой.
К самовольным постройкам относится любая недвижимость, построенная с нарушением строительных норм или без соответствующего разрешения. Самострой нельзя подарить, передать по наследству, сдать в аренду — такое строение не является собственностью человека. Помимо этого, здание могут принудительно снести по решению суда.
Выходом из ситуации является легализация самовольной постройки. Для этого требуется получить разрешения в территориальных органах муниципалитета. Необходимо принести в территориальный отдел архитектуры градостроительный план, документы о правах пользования земельным участком, кадастровый паспорт, архитектурный проект, акты согласований, технические условия о подключении к коммуникациям.
Также нужно обратиться в суд и там подтвердить свои права на пользование землей. Кроме того, нужно доказать, что на строительство были потрачены средства, а также принести документы, подтверждающие, что права и интересы других людей не нарушены.
Один из самых важных документов, которые потребуются в суде — экспертное заключение о том, что никакие строительные нормы не нарушены.
Существуют организации, занимающиеся согласованием и юридическим сопровождением легализации самовольной постройки. Проведение строительно-технической экспертизы с предоставлением полной информации, которая нужна для предоставления в суд, обойдется примерно в сто тысяч рублей. На ее сбор понадобится 2,5 месяца.
