Агентство элитной недвижимости Savills представило PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index) для рынка дорогой столичной аренды. Данный индекс определяется как средневзвешенная ставка аренды в 100 самых дорогих сдаваемых в аренду квартирах.
В декабре прошлого года индекс PCM TOP-100 находился на уровне $23 600 за объект в месяц. За три месяца этот показатель снизился всего на 1%. Всего с начала года средневзвешенная ставка элитной аренды увеличилась на 12%, приводит данные исследования глава департамента аренды Savills в России Елена Куликова.
За прошедший квартал индекс обновился на треть. Многие варианты были сданы в аренду или сняты с реализации. Их место заняли другие предложения элитной аренды. За три месяца количество квартир сдаваемых по цене до $15 000 в месяц, выросло на 9%. В декабре доля таких предложений составляла 43%, кварталом ранее их доля была 34%.
За прошедший год ценовая структура 100 самых дорогих сдаваемых в аренду квартир почти не изменилась. В ценовом диапазоне от $15 000 до $20 000 в месяц произошли наиболее заметные сдвиги. В этом сегменте предложение квартир сократилось на 10%. Кроме того, выросла доля больших квартир метражом от 400 «квадратов». Количество лотов площадью 400 - 500 кв. метров выросла на 4%. Число предложений метражом от 500 «квадратов» снизилось на 3%. Доля предложений площадью 200 - 300 кв. метров сократилась на 10%. Средняя площадь элитного арендного жилья, участвующего в рейтинге, составила 300 кв. метров.
В компании отмечают, что все объекты из ТОР-100 находятся в жилых комплексах, расположенных в престижных районах столицы. Больше всего таких квартир, 29, находятся в локации Арбат-Кропоткинская. Еще 19 объектов расположены в Тверском районе. По 12 квартир находятся в районе Краснопресненской и в Замоскворечье.
