Помещение свободного назначения, 600 м²
Обновлено: вчера, 16:49
Сдается помещение свободного назначения, 600 м²
Площадь600 м²
Этаж-1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в долгосрочную аренду уникальное пространство 600 м² для создания мультиформатного культурно-торгового кластера в подземной галерее Казани
Локация:
Подземная галерея вдоль ул. Баумана и ул. Профсоюзной, в историческом центре Казани, с прямым выходом к метро Кремлевская, Кремлю и пешеходной зоне Баумана.
Площадь: 600 м², включает несколько смежных зон, возможность организации сложного сценария с разделением на функциональные блоки.
Ключевые преимущества для крупного оператора:
Собственный мини-кластер внутри галереи с возможностью зонирования под 34 разные функции
Прямая интеграция с метро и наземными входами — управляемый поток до 7 000 человек/сутки
Возможность стать градообразующим объектом в рамках городской стратегии развития туризма и локальной идентичности
Участие в федеральных и республиканских программах поддержки туристической инфраструктуры
Идеальные форматы использования (на основе анализа рынка и спроса):
Мультимедийный музей или интерактивный выставочный центр
Вместимость до 300 посетителей единовременно (по нормам СП)
Гастрономический кластер с национальным акцентом
Фуд-холл с локальными операторами (кыстыбый, тюбетей, чайные, кондитерские)
Демонстрационные кухни, мастер-классы, фестивали
Торгово-событийная площадка
Шоурумы локальных брендов + pop-up зоны + лекторий
Проведение выставок, воркшопов, презентаций
Многофункциональный туристический центр
Инфопункт, продажа билетов, VR-экскурсии, сувенирный маркет, кафе
Обоснование спроса (данные исследования):
В Казани нет подземных мультиформатных пространств такого масштаба в центре
67% туристов — повторные, ищут новые впечатления и современные форматы
Тренд на гибридные пространства: культура + торговля + общепит + образование
Конструктивные особенности:
Возможность организации отдельных входных групп и навигации
Высота помещений позволяет размещать световые и мультимедийные инсталляции
Раздельные системы вентиляции и энергоснабжения для разных зон
Гибкое зонирование под разные классы пожарной опасности
Экономические перспективы:
Возможность субаренды и создания собственной управляющей компании на площадке
Условия для стратегического партнёра:
Долгосрочный договор аренды от 10 лет с фиксированным периодом
Соинвестирование в отделку и инженерные системы возможно
Эксклюзивные права на определённые форматы внутри галереи
Поддержка в согласованиях с метрополитеном, городом и охраной культурного наследия
Предлагаем встречу для презентации технической документации, экономической модели и совместной разработки концепции.
Это шанс создать не просто арендованную площадь, а новый центр притяжения Казани — на пересечении туризма, культуры и коммерции.
Готовы обсуждать партнёрскую модель, соуправление или создание совместного предприятия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 15408382
900 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 900000 ₽, предоплата за 1 месяц
11 854 $/мес.
10 106 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 15408382