Помещение свободного назначения, 1 400 м²
Обновлено: 24 янв, 16:48
Сдается помещение свободного назначения, 1 400 м²
Площадь1 400 м²
Этаж-1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в эксклюзивную долгосрочную аренду или под совместное развитие масштабное подземное пространство 1400 м² — для создания нового культурно-гастрономического кластера.
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Казани
Помещение 1400 м² в двухуровневой подземной галерее вдоль ул. Баумана и Профсоюзной — возможность реализовать ключевой городской проект федерального уровня.
Локация и трафик:
Входы с трёх точек: ст. м. Кремлевская, ул. Баумана, ул. Профсоюзная
Пешеходный охват: более 12 000 жителей в радиусе 15 минут
Туристический поток: до 5,5 тыс. человек/день через метро + транзит с ул. Баумана
Связь с Кремлём: прямая визуальная и маршрутная интеграция
Для кого этот объект:
Девелоперы культурных и торговых пространств
Операторы фуд-холлов и гастрономических маркетов
Создатели мультимедийных музеев и интерактивных экспозиций
Управляющие компании с опытом работы с историческими объектами
Государственно-частные партнёрства в сфере туризма и культуры
Возможные сценарии использования:
1. Подземный культурный хаб
Центр татарской культуры с постоянной экспозицией и VR-реконструкциями
Галерея современного искусства с ротационными выставками
Концертная площадка на 300 человек
Лекторий и библиотека с фокусом на локальную историю
2. Многофункциональный фуд-маркет
20+ локальных операторов (от уличной еды до ресторанных концепций)
Демонстрационные кухни и мастер-классы
Винный бар и крафтовые напитки
Гастрономическая лавка с фермерскими продуктами
3. Торгово-развлекательный кластер
Шоурумы локальных брендов одежды, аксессуаров, дизайна
Сувенирный маркет с авторскими изделиями
Детская зона с образовательными активностями
Коворкинг и переговорные для городских сообществ
4. Гибридный формат
70% — торговля и общепит (980 м²)
30% — культурные функции (420 м²)
Инженерные и правовые особенности:
Можно размещать: торговлю, общепит, музеи, концертные залы до 300 человек
Ограничения: нет естественного света, требуется мощная вентиляция
Согласования: с метрополитеном, охраной Кремля, Роспотребнадзором
Парковка: 600 машино-мест в радиусе 5 минут
Ключевые преимущества для арендатора/оператора:
Эксклюзивность — единственное подземное пространство такого масштаба в центре
Городская значимость — проект поддержан на уровне стратегии развития Казани
Медийный потенциал — объект станет новой точкой на туристической карте
Формы сотрудничества:
Долгосрочная аренда с правом субаренды
Совместное предприятие с соинвестированием
Управление объектом по модели fee development
Давайте создадим новый символ Казани вместе
Мы предлагаем не просто аренду помещения, а партнёрство в создании уникального общественного пространства — с поддержкой на всех этапах: от проектирования до запуска и операционного управления.
Готовы предоставить:
Доступ к архитектурным и инженерным наработкам
Введение в курс согласовательных процессов
Подключение к пулу потенциальных резидентов и партнёров
Это не коммерч
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 15408382
2 240 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2240000 ₽, предоплата за 1 месяц
29 470 $/мес.
24 810 €/мес.
Цена за метр19 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 15408382