Помещение свободного назначения, 77 м²
Обновлено: вчера, 18:53
Сдается помещение свободного назначения, 77 м²
Площадь77 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 30 кВт
- Предчистовой ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Предлагается в аренду светлое коммерческое помещение площадью 77 м² в одном из самых перспективных ЖК Казани.
Локация: г. Казань, ул. Ярдем, 23 (ЖК "Аквамарин")
Ставка: 1 200 руб./м²
Месячная аренда: 92 400 руб.
Тип: Стрит-ритейл, отдельный вход, 1 этаж
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Сверхтрафик и Видимость:
Помещение расположено на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленной улицы, которая одновременно является и набережной (см. фото). Это гарантирует максимальный охват как пешеходов, так и автомобилистов.
2. Панорамное Остекление:
Огромные витринные окна в пол заливают помещение естественным светом и служат идеальной рекламной поверхностью.
3. Высокая Готовность:
Помещение предлагается с качественным базовым ремонтом ("под чистовую"/лофт-стиль): ровные полы, окрашенные стены, готовое освещение. Это минимизирует ваши инвестиции на старте.
4. Удобный Доступ: Отдельная входная группа с уровня тротуара (без ступеней, доступно для маломобильных групп). Прямо перед входом — удобная парковка для ваших клиентов.
ГЕОМАРКЕТИНГОВАЯ АНАЛИТИКА:
КТО ВАШИ КЛИЕНТЫ?
Мы провели экспресс-анализ локации, чтобы вы были уверены в успехе вашего бизнеса:
1. Портрет Аудитории
"Сверхплотный" ЖК: Жители "Аквамарина" — это молодые семьи (2540 лет), специалисты IT/бизнес-сферы и их дети. Потребительский спрос в локации крайне высок.
Уровень Доходов:
Категории "Средний+" и "Высокий". Это аудитория комфорт-класса, готовая платить за качество, сервис и удобство "у дома".
2. Трафик
Пешеходный (Сверхинтенсивный): Точка притяжения всего района. Основной пешеходный поток идет вдоль коммерции к прогулочной зоне набережной и остановкам.
Автомобильный (Стабильный): Ул. Ярдем — важная транзитная артерия. Ваш бизнес будет заметен тысячам водителей ежедневно.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Идеальная Синергия:
Помещение отлично подойдет для форматов, которые могут получить выгоду от соседства с существующим магазином вейпов и кальянов. Молодежная и современная аудитория оценит:
Кофейня / Бар: Формат "кофе с собой" или небольшой крафтовый бар с закусками.
Street Food / Бургерная: Качественный фастфуд.
Барбершоп: Стильная мужская парикмахерская.
Салон Красоты: Услуги маникюра/педикюра для женщин.
Высокий Спрос в Доме:
В ЖК еще нет, но жители активно запрашивают:
Зоотовары: Огромное количество владельцев домашних животных в новых домах.
Цветочный Бутик: Витрины идеально подходят для оформления.
Крафтовое Пиво / Винотека: Специализированный алкоголь высокого сегмента.
Шоурум Одежды/Аксессуаров: Светлое помещение с витринами располагает к ритейлу.
ИСКЛЮЧЕНИЯ (Кто не
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь77 м²
92 400 ₽/мес.
1 146 $/мес.
989 €/мес.
Цена за метр14 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- более 1000