Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 388 м²
Обновлено: сегодня, 23:10
Сдается помещение свободного назначения, 388 м²
Площадь388 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 135623612 Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 388 м² на 1-м этаже жилого дома по ул. Вишневского в Казани — выгодное предложение в сердце города по конкурентной цене 465 600 руб./месяц. Идеально для бизнеса, который ценит высокую проходимость, удобный доступ и гибкие условия долгосрочной аренды.
Помещение без ремонта, свободного назначения, оборудовано под банк — готово к размещению финансового учреждения, офиса с фронт-офисом, клиники или салона с зоной обслуживания клиентов. Также это помещение идеально подойдет для общепита (кафе, пиццерия, ресторан, столовая). Общая площадь 388 м² позволяет организовать как единое пространство, так и разделить его на блоки от 20 м² (минимальная площадь аренды 20 м²). Высокая электрическая мощность — 32 кВт — обеспечивает комфортную работу оборудования и систем безопасности. Отдельный вход с улицы, расположение на первом этаже и наземная парковка создают удобства для посетителей и персонала. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам; ориентировочная база — 20 000 руб./мес.
Объект расположен в историческом и деловом секторе Казани, в шаговой доступности от метро Суконная слобода (примерно 13 минут пешком). Это сердце города с развитой транспортной сетью: рядом автобусные маршруты и ключевые городские трассы, обеспечивающие интенсивный автомобильный поток. Улица Вишневского привлекает активный пешеходный трафик — жители и сотрудники ближайших офисов проходят мимо ежедневно, что создаёт стабильный поток потенциальных клиентов. Рядом располагаются густонаселённые жилые кварталы и деловые центры, поэтому спрос на банковские и сервисные услуги устойчиво высок.
Преимущества сделки — профессиональная инфраструктура под банковскую деятельность, большая площадь с возможностью гибкой перепланировки и отделки под ваш бренд, мощность электроснабжения, отдельный уличный вход и наземная парковка для клиентов. Долгосрочная аренда даёт вам уверенность в стабильности расходов и возможности инвестировать в отделку и оборудование. Условия оплаты прозрачны: арендная плата 465 600 руб./мес., коммунальные услуги по счетчикам (ориентировочно 20 000 руб./мес.).
Не упустите шанс закрепиться в одной из оживлённых точек Казани — помещение готово к долгосрочному размещению банка или аналогичного бизнеса с высоким требованием к проходимости и инфраструктуре. Звоните или оставляйте заявку сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить условия аренды; оперативный выход на сделку и гибкие сроки аренды для надёжных арендаторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь388 м²
Центральное отопление
465 600 ₽/мес.
Субаренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
6 367 $/мес.
5 466 €/мес.
Цена за метр14 400 ₽ в год
НалогНДС включен: 83 960 ₽
Комиссия100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 50
Риелтор