Name: Продается здание, 1 200 м²
Brand: Циан
SKU: 266959307
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Здание, 1 200 м²

Недвижимость в КазаниКоммерческаяПродажа зданий в КазаниВахитовскийСуконная слободаметро Суконная слободаулица Островского

Обновлено: 17 дек, 20:16

Площадь1 200 м²

Этажность3

Год постройки1982

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ в центре города Казани (1200 кв.м. - самое выгодное предложение стоимости квадратного метра в данном районе), 3 этажа, эксплуатируемая кровля, цоколь. ИНФРАСТРУКТУРА: здание размещено на пересечении улиц Островского и Туфана Миннулина, на первой линии. Рядом строится новый жилой комплекс БАРКЛИ. Рядом станции Метро Кольцо и Суконная Слобода, остановки общественного транспорта в любом направлении. Рядом ИТ-Парк, ТЮЗ им Г.Кариева, Театр кукол Экият, ТОЦ Сувар-Плаза, Бизнес-центр Урбан, Баскет-Холл, Парк Тысячелетия и т.д. УЧАСТОК: участок правильной прямоугольной формы без уклона, огорожен забором, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой. Своя парковка во дворе на 12 машин ПРОЕКТ: третий этаж мансардный, в 2024 году утверждена экспликация реконструкции здания, в данный момент разрабатывается рабочий проект реконструкции фасада здания и переоборудования эксплуатируемой кровли в дополнительный этаж. Подвал свободного назначения. Все этажи находятся в аренде. Вход на 1 этаж с улицы Островского и со стороны штатной лестницы по улице Минуллина. Вход на 2 этаж с обеих лестниц, на 3 этаж с лестницы расположенной во дворе. СОСТОЯНИЕ: здание промышленного назначения с запасом мощности под производственные станки. Отапливается собственной котельной, каждый этаж регулируется отдельно. В зимний период расход на отопление на все здание составляет 20-30т.р. К зданию подведено 86 кВт, ТП рядом, что позволяет увеличить мощность подачи. Ремонт типовой. 1 этаж свободной планировки в аренде у Самоката. 2 этаж в аренде у частной медицинской клиники с кабинетным ремонтом. 3 этаж имеет офисную планировку. ДОКУМЕНТЫ: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.