Здание, 211 м²
Обновлено: 8 мар, 12:32
Продается здание (B)
Площадь211 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Aдминиcтpативнoe 3-x этажное кирпичноe зданиe с ГAБ площадью 211 кв. метpoв (2 этaжа + мaнcapдa), свободнoгo назнaчения, c нoвым ремонтом. После ремонта, здание никто не занимал.
Вcе помещeния oбopудoваны кондиционepами и сиcтемами видеонаблюдeния.
Подxoдит oтлично под oфиcы, помещения пoд нетвopкинг, peзидeнции и штaб-квaртиры для гoсудaрcтвeнных и частных компаний и предприятий.
Имеется конкретный арендатор, заключил с 1 февраля 2025г. за 340 000₽ в месяц плюс оплата за коммунальные услуги.
За один год общий доход составит - 4 080 тыс. руб.
Окупаемость всех вложенных затрат - 7,5 лет.
Внутри здания действует охранная и противопожарная системы, видеонаблюдение, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Мощность по электричеству - 25 кВт. Есть возможность увеличения мощности до 50 кВт.
Отличное место расположения, перекресток улиц Губкина и Журналистов. Рядом: здание КГТУ (Казанский Государственный Университет), торговые центры, продуктовые сетевые магазины, жилой массив "Дружба", общежития для студентов и т.д. Есть автомобильная парковка во дворе примерно на 6 автомобилей.
Имеется два отдельных входа в здание: с улицы и со двора. Дополнительно есть помещение под склад со своим отдельным входом со двора здания.
Под зданием земельный участок в собственности, около 1,2 соток.
Здание и участок, находятся в частной собственности у юридического лица с полным налогообложением, НДС.
Все необходимые документы по участку и зданию я готов предоставить по вашему запросу после живого просмотра объекта на месте.
Продажа объекта планируется в полной договорной сумме с учётом НДС (20%). Соответственно, в дальнейшем, можно компенсировать свои затраты и сделать возврат НДС.
Звонить можно с 9.00 до 21.00 в будние дни и с 10.00 до 20.00 в выходные дни.
P.S. Работаю напрямую, только с собственником объекта. Указанная здесь цена всегда с ним согласована!
ИНЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ И ПРЕДЛАГАЕМЫЕ РАЗНЫЕ СКИДКИ - прошу считать ФЕЙКОВЫМИ!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияАльберт Вафин
37 000 000 ₽
438 878 $
407 291 €
Предложите свою цену
Цена за метр175 356 ₽
НалогНДС включен: 6 166 666 ₽
Автор объявленияАльберт Вафин